Kohdenumero: 80355163 Tohloppi, Tampere

Käräjätörmä 2

Kerrostalo,
3h+k
70.5 m2
3 h
Valmistunut
1969
Hoitovastike
250,75 € / kk
Velaton hinta

117 000 €

Myyntihinta

95 539,95 €

Seuraava esittely:
26.05.2024 15:00–15:30

Sari Saarinen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Ihastuttava koti

Löydä uusi kotisi Tampereen Tohlopista, rauhalliselta ja viihtyisältä alueelta, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Tämä valoisa, tilava ja erityisen hyvin pidetty kolmio tarjoaa elämisen iloa ja mukavuutta.

Asunto sijaitsee lähellä kouluja ja päiväkoteja, tehden siitä käytännöllisen valinnan perheille, jotka arvostavat arjen sujuvuutta ja turvallista ympäristöä lapsilleen.
Nyt myynnissä oleva koti sijoittuu taloyhtiön ihanteellisimmalle paikalle, joka on rauhallisen kävelytien läheisyydessä.

Asunnon sydämessä on avara olohuone, josta pääsee suoraan lasitetulle, sälekaihtimin varustetulle parvekkeelle nauttimaan aamukahvista tai illan rauhasta. Keittiössä on vaaleat kaapistot sisältäen näppäriä oivalluksia säilytystilan suhteen. Tässä kodissa on myös kaksi vaatehuonetta ja asunnon alkuperäiset siistit väliovet ovet tallessa ja asennettavissa paikoilleen uuden asukkaan niin halutessaan.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, vain muutamat portaat. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja kerhohuoneen. Sähköpistokepaikkojen lisäksi asukkaiden käytössä on pysäköintipaikkoja taloyhtiön piha-alueella. Lisäksi alueella on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, kuin pyörälläkin, joten kaikki tarvittava on saavutettavissa vaivattomasti.

Jos etsit perheellesi rauhallista, mutta silti elämän sykkeessä olevaa kotia, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut yhdistyvät saumattomasti, tämä Tohlopin helmi odottaa juuri sinua. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä kolmiosta uusi kotisi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Sari Saarinen RE/MAX Sisu
sari.saarinen@remax.fi
p. 045 678 1095

Lisätiedot ja yhteydenotot
Sari Saarinen

045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

y-tunnus: 3239807-6

Jaa linkki
Osoite:
Käräjätörmä 2 33310 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Tohloppi
Kohdenumero:
80355163
Kerros:
1/3
Asuintilojen pinta-ala:
70.5 m2
Kokonaispinta-ala:
70.5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Pinta-ala on 70,5m2, pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Keittiössä vaaleat uudet kaapistot, jotka uusittu vuodenvaihteessa 2016-2017. Lieden päälle on olemassa käyttämätön uusi maustehylly/kaappi ja halutessaan sen voi siihen jälkiasentaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja valmius astianpesukoneelle
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilassa laattalattia ja seinissä kaakeli, katto maalattu vaaleaksi.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja seinäteline pyykille
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämpökeskusrakennuksessa sijaitsevat talonmiehen asunto 54m2, pesulaosasto 35m2, isännöitsijän ja talonmiehen toimisto 13m2. Talo 1:n kellarikerroksessa 19 kpl autotalleja yhteensä 309m2, sekä väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarastot, askartelu-muuntaja, lastenvaunu ja lämmönjakohuoneet yhteensä 278m2. Talo 2:n kellarikerroksessa 16 kpl autotalleja yhteensä 260m2, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 176m2. Talo 3:n kellarikerroksessa 13 kpl autotalleja yhteensä 212m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askartelu-lastenvaunu- ja lämmönjakohuone yhteensä 158m2 ja talo 4:n kellarikerroksessa 7 kpl autotalleja yhteensä 115m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 138m2.
Velaton hinta:
117 000 €
Velkaosuus:
21 460,05 €
Neliöhinta:
1 659,57 €/m2
Yhtiövastike:
488,75 €
Hoitovastike:
250,75 €
Korjausvastike:
62,22 €
Rahoitusvastike:
95,88 €
Muu vastike:
79,90 €
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
6 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
8 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Hoitovastike osake 0,1475/ os.lkm/ kk Pääomavastike 1 osake 0,0366/ os.lkm /kk Pääomavastike 3 osake 0,0470/ os.lkm /kk Pääomavastike 4 osake 0,0564/ os.lkm /kk Vuokra asuinhuoneisto 673,49€/ kpl / kk Vuokra varasto 79,77€/ kpl/ kk Vuokra autotalli lämmin 28,00€/ kpl/ kk Vuokra varasto 60,00€/ kpl/ kk Lisävarastokopin vuokra 50,00€/ kpl/ kk Vuokra varasto/työhuone 30,00€/ kpl/ kk Vuokra autopistoke 8,00€/ kpl/ kk Vesimaksuennakko 20,00€/ kpl/ kk, etäluettava mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Saunamaksu 5,00€/ kpl/ kk Saunamaksu 6,00€/ kpl/ kk Talvisauna B 6,00€/ kpl/ kk Talvisauna 5,00€/ kpl/kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiössä vaaleat uudet kaapistot, jotka uusittu vuodenvaihteessa 2016-2017. Lieden päälle on olemassa käyttämätön uusi maustehylly/kaappi ja halutessaan sen voi siihen jälkiasentaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja valmius astianpesukoneelle
Liesi:
Valurauta
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilassa laattalattia ja seinissä kaakeli, katto maalattu vaaleaksi.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas ja seinäteline pyykille
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilavassa olohuoneessa laadukas Pergon vinyylilattia, seinät tapetti ja maali. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Molemmissa makuuhuoneissa Pergon vinyylilattia, seinät tapetti ja maali. Toisessa makuuhuoneessa valkoinen kaapisto.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisessä Pergon vinyylilattia ja mittatilaustyönä valmistettu tyylikäs uniikki peilikaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämpökeskusrakennuksessa sijaitsevat talonmiehen asunto 54m2, pesulaosasto 35m2, isännöitsijän ja talonmiehen toimisto 13m2. Talo 1:n kellarikerroksessa 19 kpl autotalleja yhteensä 309m2, sekä väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarastot, askartelu-muuntaja, lastenvaunu ja lämmönjakohuoneet yhteensä 278m2. Talo 2:n kellarikerroksessa 16 kpl autotalleja yhteensä 260m2, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 176m2. Talo 3:n kellarikerroksessa 13 kpl autotalleja yhteensä 212m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askartelu-lastenvaunu- ja lämmönjakohuone yhteensä 158m2 ja talo 4:n kellarikerroksessa 7 kpl autotalleja yhteensä 115m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 138m2.
Parveke:
1
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneistossa on kaksi vaatehuonetta.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy. Säästötörmä
Kiinteistötunnus:
837-223-2220-0003
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Tammermaan Lähihuolto Oy Aurinkokuja 1, 33420 Tampere
Isännöitsijätoimisto:
Reim Tampere
Isännöitsijän nimi:
Sami Sillman
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-24
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kerhohuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät lämpökeskusrakennuksessa sijaitsevat talonmiehen asunto 54m2, pesulaosasto 35m2, isännöitsijän ja talonmiehen toimisto 13m2. Talo 1:n kellarikerroksessa 19 kpl autotalleja yhteensä 309m2, sekä väestönsuoja, sauna, urheiluvälinevarastot, askartelu-muuntaja, lastenvaunu ja lämmönjakohuoneet yhteensä 278m2. Talo 2:n kellarikerroksessa 16 kpl autotalleja yhteensä 260m2, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 176m2. Talo 3:n kellarikerroksessa 13 kpl autotalleja yhteensä 212m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askartelu-lastenvaunu- ja lämmönjakohuone yhteensä 158m2 ja talo 4:n kellarikerroksessa 7 kpl autotalleja yhteensä 115m2, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, lämmönjako- ja lastenvaunuhuoneet yhteensä 138m2.
Piha-autopaikat:
54
Autotalleja:
55
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Toteutuneet autopaikat yhteensä 109 kpl, näistä autotalleja 55 kpl. Autotallivuokra 28,00€/kk Sähköpistokepaikka 8,00€/kk
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
G2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 397
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiössä on löytynyt asbestia mm. välitilalaatoituksista. Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Isännöitsijäntodistuksen liitteen mukaan: Yhtiön suoritetut muutostyöt/remontit 1994 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, elementtisaumojen uusiminen, ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus 1998 Alustava pt-kuntosuunnitelma 1999 Pesulan pintakorjaus 2002 Lämmityslaitteiston ja patterijärjestelmän saneeraus 2003 Rännien uusiminen 2004 Aluelämpöputkiston uusinta 2005 Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu, kosteiden tilojen vesieristys- ja kunnostus 2005-2006 2006 Antenniverkosto kunnostettu, sadevesijärjestelmä ja lukitus uusittu 2007 Syväkeräysastiat hankittu 2009 Kylmälaitteet uusittu 2011 Parvekekatosten suunnittelu ja rakentaminen, sadevesiviemäreiden ja kaivojen tarkastus ja kunnostus/uusinta 2012 Päätyulko-ovien ja kellarikerrosten väliovien uusinta, autotallin ovien huoltomaalaus ja kunnostus 2013 3. talon katon eristyksen tarkastus ja korjaus, puutarhakalusteiden uusinta, penkkejä 8 kpl 2014 Huolto- ja takuukorjauksia 2015 Parveke- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu 2016 Parveke- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2017 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutus 2018 Parveke- ja julkisivusaneerauksen toteutuksen jälkityöt 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tarpeen mukainen säätö 2018 Rappu ritilöiden uusinta 2018 Ulko-ovien maalaus 2019 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta talot 3 ja 4 2019 Saunanlauteiden uusinta talot 1 ja 3 2019 Paineenalennusventtiilin ja suodatinyksikön asennus 2019 Lämmönjaon säätömoottoreiden javenttiilien uusinta 2020 Pihan asvaltoinnin uusinta 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pystyjen alapäät, pohja ja pihaviemärit huuhtelu ja kuvaus 2020 Kartoitus hybridi- ja sähköautojen latauksesta 2020 Kurtturuusujen poisto talo 1 2021 Huippuimureiden / yhteiskanavapuhaltimien uusinta 2020-2021, talot 1 ja 2 2021 Kurtturuusujen poistaminen talo 2 2022 Kv putkistosaneeraus, tehty 2021-2022 2022 Lämmönvaihtimen uusinta 2022 Lasten leikkialueen saneeraus 2022 Sisäpuoliset vesijohdot 2022 Vesikalusteet ja vesikalusteiden kalustesulut 2022 Vesijohtojen sulku- ja linjasäätöventtiilit 2022 Asennettu asuntokohtaiset kaukoluettavat vesimittarit 2022 Talojen 3-4 saunanlaiteiden ja penkkien uusinta 2022 Porraskäytävien seinien maalaus ja niiden kattoihin äänieristelevyt, työ tehty 2021-2022 2022Tunnistevalot kaikkiin rappuihin, kellarikäytäviin ja pyöräsuojiin, työ tehty 2021-2022 2022 Grillikatos 2022 Taloyhtiön kylmäkellarit otettu pois käytöstä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Tiedot: AS. OY. SÄÄSTÖTÖRMÄ Liite: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2024 Autotallien lattioiden korjaus tarvittessa 2025 Sähkönjakelujärjestelmän kuntotutkimus ja suunnitelma uusinta tarpeesta. 2026 Taloyhtiön lukitusten uudistus 2027 Ei suunniteltuja remontteja.
Asuinhuoneistot:
109
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön tarkoituksena on vuokraoikeuden nojalla hallita kiinteistötunnus 837-223-2220-0003-U mukaista tonttia Tampereen kaupungissa, sekä omistaa ja hallita tontille rakennettuja neljää kolmikerroksista asuinrakennusta ja yhtä yksikerroksista lämpökeskusrakennusta. Yhtiön omistamissa asuinrakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta enin osa varattu osakkeenomistajille asuinhuoneistoiksi. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Päätettiin, että vuoden 2024 lainaosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.
Osakenumerot:
122341-124040
Tontin pinta-ala:
20858.8 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
32 346,56 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2028-06-30
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, kaavoitus.
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sari Saarinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

045 678 1095

sari.saarinen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää