Kohdenumero: 80356585 Viiala, Tampere

Vasaratie 22

Kerrostalo,
3h+k+s+parveke
80.5 m2
3 h
Valmistunut
1986
Hoitovastike
224,60 € / kk
Velaton hinta

199 000 €

Myyntihinta

199 000 €

Seuraava esittely:
26.05.2024 15:15–15:45

Kiril Kapanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja avaraan kolmioon rauhallisella Viialan alueella. Tämä 80,5 neliömetrin koti sijaitsee Asunto Oy Vihirinteen toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät sisäpihalle parvekkeelta, keittiöstä ja olohuoneesta.

Tämä koti on varustettu kaikella tarvittavalla mukavaa arkea varten: tilavassa keittiössä on astianpesukone ja jääkaappipakastin, minkä lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisähuoneena lämpiminä päivinä.

Asunto Oy Vihirinne on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty mittavia peruskorjauksia vuosien varrella, mukaan lukien ikkunoiden ja ovien uusiminen, sekä julkisivuremontti.

Sijainti Viialassa on ihanteellinen: alue on rauhallinen, mutta hyvien kulkuyhteyksien päässä Tampereen keskustasta. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin hyvät pyörätiet, jotka tekevät liikkumisesta vaivatonta. Alue tarjoaa myös kauniita viheralueita ja ulkoilumahdollisuuksia.

Tämä koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä sekä taloyhtiön tarjoamaa huoletonta asumista. Ota yhteyttä ja sovi näyttö – tämä voi olla uusi kotisi!

Kiril Kapanen
050 531 6033
kiril.kapanen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Kiril Kapanen

050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

y-tunnus: 3239807-6

Jaa linkki
Osoite:
Vasaratie 22 33710 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Viiala
Kohdenumero:
80356585
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
80.5 m2
Kokonaispinta-ala:
80.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+s+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Astianpesukone ja jääkaappipakastin (2 kpl)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
199 000 €
Neliöhinta:
2 472,05 €/m2
Yhtiövastike:
230,60 €
Hoitovastike:
224,60 €
Muu vastike:
6 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijätodistuksen mukaan: Autokatosvuokra 23 €/kpl/kk Autopaikkavuokra 15€/kpl/kk Laajakaistavastike 6€/kpl/kk Pääomavastike 1, js saneeraus 0,4827 €/kk/velallinen os. Vesimaksu 22 €/kpl/kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Astianpesukone ja jääkaappipakastin (2 kpl)
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
Pesukoneliitäntä
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vihirinne
Kiinteistötunnus:
837-55-5215-5-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Isännöitsijätodistuksen mukaan: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste
Isännöitsijän nimi:
Kirsi Suonranta
Katuosoite:
Insinöörinkatu 40
Postinumero:
33720
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-02
Valmistumisvuosi:
1986
Käyttöönottovuosi:
1986
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Ulkovarasto, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Piha-autopaikat:
44
Autokatokset:
21
Sähköpistokepaikkoja:
23
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiö hallinnassa on 23 kpl pihapaikkoja ja 21 kpl autokatospaikkoja. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan: Yhtiössä on paikkoja tuo 57, joista 21 on autokatospaikkoja, vieraspaikkoja 3, moottoripyöräpaikkoja 5, loput vuokrattavia autopaikkoja.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 222
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2001 Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen rakentaminen. 2002 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun puuosien huoltokäsittely, Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2005 Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2006 Lämmitysjärjestelmien korjaukset Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, Porraskäytävätilojen korjaukset, Luhtikäytävien lattia- ja seinäpintojen kunnostus, Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Asfalttikorjauksia piha-alueella. 2007 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Salaojitusjärjestelmän saneeraus/uusiminen (osittainen), Kuntoarviot, Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2008 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden, ym. korjaukset Lukostosarjoitus, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2009 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset Piha-alueen kunnostusta (B-talo), Kattorakenteiden korjaukset Vesikatteen korjauksia, Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset Leikkipihan ja -välineiden tarkastus ja kunnostus, Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset Jätekatoksen saneeraus. 2010 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset, Vedensäätökalusteiden asennus huoneistoihin, Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset, Ulkoportaiden kunnostus (C- ja D-talo). 2012 Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Asuntojen pääovien uusiminen / Pihlavan Ikkuna Oy /vastaanotto 16.1.2013, Kuntoarviot, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2013 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Laitteiden uusiminen/korjaus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesuhuone kunnostuksia kartoituksen mukaan (n. 24000,00€/vuosi). 2014 Osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset, Pesuhuone kunnostuksia kartoituksen mukaan (n. 24000,00€/vuosi), Kuntotutkimukset, parveke, julkisivu, ikkunat, terassiovet, katto sekä luhtikäytävät. 2015 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun ja parvekkeiden korjaukset/Hankesuunnittelu. 2016 Kuntotutkimukset, Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus. 2016-2017 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen/Toteutussuunnittelu. 2017 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivun, katon, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden uusiminen/Toteutusvaihe. 2018 Ikkunoiden ja ovien korjaukset Luhtikäytävien ovien uusinta, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö. 2019 Viheralueiden ja istutusten korjaukset Viheralueiden kunnostuksia. 2023 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset Keinutelineen uusiminen ja turvalaatan asennus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 26.3.2024 mukaan seuraavina 5 vuotena: 2024 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset C-talon portaat ja luhtikäytävien lattioiden korjausselvitys ja korjaus. 2025 Ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset, Sisäänkäytien laatoitusten tarkastus ja mahdollinen uusiminen. 2025 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset, Parkkipaikan kunnostaminen 2025 Muut ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja kalusteiden korjaukset, Autokatosten kunnostus. 2028 Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huolto, ilmamäärien säätö. Toistuvat huolto/tarkastus 1 krt/v. Ilmastointijärjestelmien korjaukset. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien tilaus. Pysyvä: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi. Rakennusautomaatiojärjestelmien korjaukset kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi
Asuinhuoneistot:
44
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijätodistuksen mukaan: Huoneistoihin on asennettu vedensäästötuotteet (keittiö ja pesualtaiden hanoihin säästösuuttimet, säästökäsisuihkut ja suihkuletkut) v.2009 Kiinteistön energiasäästötavoitteen saavuttamiseksi hallitus edellyttää käyttämään jatkossa uusia vedesäästötuotteita ja kieltää niiden vaihtamisen. Mikäli säästötuotteisiin tulee tahattomia vikoja, tule taloyhtiö kustantamaan niiden vaihdon vaikka ne vastuunjakotaulukon mukaan kuuluvat osakkaalle.
Osakenumerot:
2814-3209
Tontin pinta-ala:
8428 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Spiral-halli n. 1,4 km Padel Tamperen n. 1,1 km Pirkanmaan Golf n. 2,2 km
Palvelut:
Bussipysäkki n.200m K-Citymarket kävellen n. 900m, autolla n. 1,4 km K-Supermarket Kaukajärvi n. 1,2km Tokmanni Tampere Kaukajärvi n. 1,3 km S-Market Kaukajärvi n. 1,4 km
Koulut:
Kaukajärven koulu n. 1,4 km Messukylän koulu n. 1,7 km Muotialan koulu n. 2 km
Päiväkoti:
Turtolan päiväkoti n. 450m Juvan päiväkoti n. 1,5 km Muotialan päiväkoti n. 2 km Messukylän päiväkoti n. 2km
Liikenneyhteydet:
Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Kiril Kapanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

050 531 6033

kiril.kapanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää