Kohdenumero: 80334502 Viinikka, Tampere

							
Kurjentaival 41

						

						
Kerrostalo,
1h + k + kph

						

							

								

									
										
									
									
43 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1920									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
420 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
121 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
121 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Markus Molenius

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 401 5361

									
markus.molenius@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tutustumaan upean historialliseen kaksioon Tampereen Viinikassa. Tämä toisen kerroksen huoneisto sijaitsee kaksi-kerroksisessa 1920-luvun puurakennuksessa, jossa pääset asumaan aivan kaupungin keskustan tuntumassa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä lähellä luontoa.


Asunnon tunnelmallisuutta lisää kaunis muurattu takka, lisäksi pihapiirissä jokaisella osuuskunnan jäsenellä on vapaasti käytettävissäsi oma 5x30m pihapalsta. Tämä tunnelmallinen asunto sopii erinomaisesti myös ensiasunnon ostajalle, sillä se on hyvässä kunnossa ja valmiina uusille asukkaille.



Viinikka on alueena ihanteellinen sijaintinsa ansiosta ja sen tarjoamat palvelut ovat lähelläsi. Tule tutustumaan tähän nostalgiseen kohteeseen!



Ota yhteyttä ja varataan oma yksityisesittelysi.

Markus Molenius

050 401 5361

markus.molenius@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Markus Molenius

									
050 401 5361, markus.molenius@remax.fi

									
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjentaival 41 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80334502

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + k + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
121 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 813,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
420 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


						
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja kellarikomero

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-123-0543-0143-E

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Lankinen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-11-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2015-11-10

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen
- 2022 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle.
- 2021 Halssiovien lukituksen uusiminen. Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys. Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien
asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.
- 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous. Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus
- 2019 Katon kulkusiltojen asennus, lisä valaistus piha-alueelle ja kiinteistöön
- 2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus). Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys. Piipunhattujen asennus. Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu. Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä. Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket. Ulko-ovien maalaus, heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella sekä kuistin ikkunan pokien kunnostus ja
maalaus
- 2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi. Saunaan kiukaan uusiminen. Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu
- 2012 Lukostot sarjoitettu. Huoneistojen märkätilat tarkastettu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Piha: Ylläpitohoito
- Ulko-ovien uusiminen
- Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. - Vesikourujen puhdistus: vuosittain.
- Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen
kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
- Tulisijojen nuohous vuosittain.
- Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä.
- Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto-osuuskunta on toiminut osuuskuntana alusta lähtien. Asunto-osuuskunnan toimintaan sovelletaan osuuskuntalakia ja osuuskunnan sääntöjä (yhtiöjärjestys). Säännöt poikkeavat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23-24

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Asuinhuoneistojen hallintaoikeus voidaan luovuttaa  ainoastaan osuuskunnan hallituksen osuuskunnan jäseniksi hyväksymille henkilöille, jotka omistavat osuuskunnan osuuksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4597 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 580,46 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-04-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei
ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja. Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1839 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Jokaiselle osakkaalle kuuluu 5x30m pihapalsta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää