RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Kurjentaival 41 A, Tampere | Viinikka

                        
108 000 € | 43 m2 | Kerrostalo | 1h + k + kph + puutarhapalsta

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
108 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
106 355,18 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
43 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1920

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markus Molenius

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 401 5361

                                        
markus.molenius@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tervetuloa tutustumaan upean historialliseen kaksioon Tampereen Viinikassa. Tämä toisen kerroksen huoneisto sijaitsee kaksi-kerroksisessa 1920-luvun puurakennuksessa, jossa pääset asumaan aivan kaupungin keskustan tuntumassa, mutta silti rauhallisessa ympäristössä lähellä luontoa.


Asunnon tunnelmallisuutta lisää iso muurattu takka, lisäksi pihapiirissä jokaisella osuuskunnan jäsenellä on vapaasti käytettävissäsi oma 5x30m pihapalsta.



Viinikka on alueena ihanteellinen sijaintinsa ansiosta ja sen tarjoamat palvelut ovat lähelläsi. Tule tutustumaan tähän nostalgiseen kohteeseen!



Ota yhteyttä ja varataan oma yksityisesittelysi.

Markus Molenius

050 401 5361

markus.molenius@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markus Molenius

									
050 401 5361, markus.molenius@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjentaival 41 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395742

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + k + kph + puutarhapalsta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
108 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 644,82 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 511,63 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
420 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jenkkikaappi, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja wc-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-123-0543-0143-E

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Lankinen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntykatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-31

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2015-11-10

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023- Huoneistojen ulkoseinässä olevien ilmanottoaukkojen ritilöiden uusiminen ja puhdistus, pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys, pihan puoleiselle kiinteistön seinälle hätäpoistumiskaiteet
2022- Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen
2021- Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys, huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaistenasennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.
2020- Ilmanvaihtokanavien nuohous, huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus
2019- Katon kulkusiltojen asennus, lisä valaistus pihaalueelle ja kiinteistöön
2018- Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus), katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys, piipunhattujen asennus, sokkelin rappaus korjattu ja maalattu, vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä, kellariin asennettu ilmanvaihtoputket.
2016- Ulko-ovien maalaus, heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella sekä kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus, porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi, saunaan kiukaan uusiminen, ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu
2012- Lukostot sarjoitettu, huoneistojen märkätilat tarkastettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Piha: Ylläpitohoito
- Ulko-ovien uusiminen
- Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. - Vesikourujen puhdistus: vuosittain.
- Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen
kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.
- Tulisijojen nuohous vuosittain.
- Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä.
- Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asunto-osuuskunta on toiminut osuuskuntana alusta lähtien. Asunto-osuuskunnan toimintaan sovelletaan osuuskuntalakia ja osuuskunnan sääntöjä (yhtiöjärjestys). Säännöt poikkeavat asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksestä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23-24

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Asuinhuoneistojen hallintaoikeus voidaan luovuttaa  ainoastaan osuuskunnan hallituksen osuuskunnan jäseniksi hyväksymille henkilöille, jotka omistavat osuuskunnan osuuksia.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 597 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 580,46 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2070-04-30

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei
ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja. Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1839 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Jokaiselle osakkaalle kuuluu 5x30m pihapalsta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Molenius

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
050 401 5361

										
markus.molenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää