RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Kokinpellonraitti 1 C, Tampere | Vuores

                        
						

							128 000 €							 | 33,5 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
128 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
69 871,26 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
33,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2017

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jenni Kosunen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 123 5014

                                        
jenni.kosunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja kompakti yksiö Tampereen Vuoreksessa!


Vuonna 2017 valmistunut asunto tarjoaa modernin asumisen mukavuudet kompaktissa, mutta erittäin toimivassa paketissa.


Asunnon 33,5 neliömetriä on suunniteltu huolella, jotta jokainen neliömetri palvelee asukkaan arkea parhaalla mahdollisella tavalla. Iso olohuone avokeittiöllä muodostaa kodin sydämen, josta on sujuva kulku suoraan lasitetulle parvekkeelle.



Vuores on tunnettu viihtyisästä ja modernista asuinympäristöstään, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat. Alue tarjoaa mainiot liikenneyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät läheltä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat helppoa ja huoletonta asumista.



As Oy Vuoreksen Crokus on hyvin hoidettu ja iso yhtiö. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joten kustannukset pysyvät kurissa. Huoneisto myydään toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella vuokattuna, joten huoneisto soveltuu erinomaisesti sijoitukseen.



Tiedustelut ja yhteydenotot:



Jenni Kosunen

045 123 5014

jenni.kosunen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jenni Kosunen

									
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kokinpellonraitti 1 33870 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80373440

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 128,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 820,90 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
623,41 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
123,95 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
490,78 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
8,68 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin- ja kylmävesi kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,08 € kpl/kulutus ja lämmin vesi  10,00 € kpl/kulutus.
Huoneiston lainaosuus  60 229,73 euroa, 556,44 €/kk. 
Lainan korko 12kk euribor + 0,75%. Koron tarkistuspäivä 10.8.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso olohuone avokeittiöllä, josta kulku suoraan lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa alkovi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
C-rapussa on hissi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vuoreksen Crokus, Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-327-7630-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pirkanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sannamari Vihinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sannamari.vihinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488362

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen LTO/ hsto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja ja irtaimistovarastot, varasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
47

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Taloyhtiö ei omista yhtään autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus eli E-luku: 129 kWhᴇ/(m2 vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2017-2022 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet
2018 Ulkopuolisen tarkastajan käyttö vuosikorjauksissa
2018-2022 Rakennuttajan 1-vuotisvastuukorjaukset
2021 alkaen vuosittain väestösuojatilan tarkastus, savunpoistojärjestelmien tarkastus 
2022 alkaen vuoden välein Huoltotiedote asukkaille huoneistojen osalta: märkätilojen tarkastus, silikonien tarkastus, ikkunoiden ja parvekkeiden tarkastus, LVIS-kalusteiden tarkastus, ovien saranoiden öljyäminen, lattiakaivon, lvi-kalusteiden ja -putkien tiiveyden 
tarkistaminen patteriventtiilien toiminnan tarkastaminen, wc-istuimen toiminnan tarkastaminen, suihkun ja sekoittajien toiminnan tarkastaminen, lattiakaivojen hajulukkojen tarkastaminen ja puhdistaminen, korvausilmaventtiilien puhdistaminen (venttiilin säätöä ei saa tehdä), palovaroittimien toiminnan testaus, sähkökalusteiden kiinnityksen tarkastaminen, vikavirtasuojan toiminnan testaus.
2022-vuosittain, Hajulukkojen toimintakunnon tarkastus ja palovaroittimen toimintakunnon testaaminen ilmanvaihtosuodattimien vaihdon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Puupintojen tarkastaminen + mahdolliset toimenpiteet 
2025 Energiatodistuksen uusinta, vanhenee 18.12.2025 
2026 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuun loppumiseen liittyviä tarkastuksia. 
2023-2025 Vesikaton tarkastus
2023-2027 Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet
2023-6 vuoden välein: Salaojien ja pumppukaivon tarkastaminen
2023-6 vuoden välein: Palovaroittimien paristojen vaihto
2026-2030  Väestösuojatilan tiiveyskoe 
2026-2030 IV-kanaviston tarkastus/kuvaus + mahdolliset toimenpiteet (nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö) 
2027-10 vuoden välein: Palovaroittimien uusinta
2027-10 vuoden välein: Parvekelasien tarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
76

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YKK 2022 -Päätettiin, että huoneistojen parvekkeelle saa asentaa ilmalämpöpumpun osakkaan muutostyönä. Päätettiin lisäksi, että osakkaan omana muutostyönä tekemästä ilmalämpöpumppuasennuksesta laaditaan muutostyötä tekevän osakkaan ja taloyhtiön välille erillinen kirjallinen sopimus. Sopimuksessa määritellään mm. ulkopuolisen valvojan käyttö ilmalämpöpumpun asennuksen valvonnassa osakkaan kustannuksella. Erillinen sopimus tulee olla allekirjoitettuna ennen asennuksen aloittamista. 
5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu
Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa/asuntopihansa sekä asuntokohtaisen irtaimistovaraston hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla/asuntopihoillaan, huoneistoissa ja irtaimistovarastoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat
tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan/asuntopihoillaan sellaisia korjaus- tai
kunnossapitotoimenpiteitä tai asentamaan / rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennuksen ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8447-8545

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 565 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2076-02-28

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra: Crokuksen osuus 4560/5692. Tontin vuokraaja Tampereen kaupunki. Elinkustannusindeksi 1951/100. Perusvuokra 1847,12€/vuosi. Kunkin kalenterivuoden tarkistettu vuokra saadaan kertomalla perusvuokra luvulla, mikä saadaan jakamalla tarkistusindeksi perusindeksillä 100. Tarkistusindeksi on edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi. Tontin vuokra päättyy nykyisellä sopimuksella 28.2.2076. 
Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vuoreksen Dahlian kanssa Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelin 7630 tontti nro. 1 (kiinteistötunnus 837-327-7630-1).

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää