Kohdenumero: 80384547 Vuores, Tampere

							
Takamaanrinne 4

						

						
Kerrostalo,
3-4h+k+s+p

						

							

								

									
										
									
									
85,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2020									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
418,95 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
298 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 12.01.2025 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea perhekoti As Oy Tampereen Vuoreksen Starasta!


Kauniista keittiöstä löytyvät mm. integroidut kodinkoneet, sekä käytännöllinen saareke.


Saareke tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa, sekä mahdollisuuden vaikka aamukahvin nauttimiseen baarijakkaroilla. Keittiö, olohuone, sekä ruokailutila muodostavat näyttävän ja toimivan kokonaisuuden. Huoneiston isot ikkunat antavat ilmettä, sekä tekevät asunnosta valoisan. Kesän lämpimiin päiviin löytyy ilmalämpöpumppu. Lasitetulle parvekkeelle mahtuu oleskeluryhmä ja sen käyttömukavuutta lisäävät vekkikaihtimet. 



Asunnossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta mutta tarpeiden mukaan on ruokailutila muokattavissa makuuhuone/työhuonetilaksi. Tunnelmallinen kylpyhuone-saunaosasto mahdollistaa rentoutushetket. Asunnosta

löytyvät lisäksi erillinen wc, sekä vaatehuone.



Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa erillisinä osakkeina kaksi sähkötolpallista piha-autopaikkaa hintaan 3800 € / kpl, sekä kaksi lämmintä varastoa 5 m2 hintaan 8000€ ja 11,5 m2 hintaan 17 000 €. Käynti varastoihin käy helposti sisääntulokerroksesta, ja ne mahdollistavat esim. muuton isosta omakotitalosta ja liikuntavälineiden varastoimisen.



Tämä koti on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, joka on panostanut

asumismukavuuteen kuten vesikiertoiseen lattialämmitykseen, sekä keskitettyyn ilmanvaihtoon lämmön talteenotolla ja viilennyksellä. 



As Oy Tampereen Vuoreksen Stara  on valmistunut vuonna 2020 ja se koostuu 28 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa vuoteen 2077 asti. 



Vuores on tunnettu perheystävällisestä ympäristöstään ja se on jatkuvasti

kehittyvä asuinalue. Lähialueelta löytyy mm. yhtenäiskoulu, päiväkoteja, uimarannat, ulkoilumaastot, leikki- ja liikuntapuistot, sekä liikuntahalli.  Tampereen keskustassa olet noin 15 minuutissa. 



Tähän upeaan kotiin pääset tutustumaan myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, Kilat

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takamaanrinne 4 33870 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80384547

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (aeg), astianpesukone (aeg), erillisuuni (aeg), liesi, liesituuletin (aeg) ja mikroaaltouuni (aeg)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (valolla), bidee-suihku ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Viihtyisät kerrostalonäkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Lasiseinä. Led-valot.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi tekniset tilat ja siivouskomero.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 485,38 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
427,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
418,95 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
8,70 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Autopaikkaosakkeen vastike 1,25€/m2. Autopaikka (13m2) = 16,25€/kk.
- Varasto-osakkeen vastike 1,60€/m2. Varasto 1 (5m2) = 8€/kk, varasto 6 (11,5 m2) = 18,40€/kk. Varastoissa kulutetusta sähköstä laskutetaan osakkeenomistajilta.
- Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,08€/m3, lämmin vesi 9,30€/m3.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on roiskerapattu. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (aeg), astianpesukone (aeg), erillisuuni (aeg), liesi, liesituuletin (aeg) ja mikroaaltouuni (aeg)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (valolla), bidee-suihku ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Lasiseinä. Led-valot.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Harvian pylväskiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katot on roiskerapattu. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, pienemmässä on vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on maalattu. Peiliovellinen kaapisto. Sähkökaappi.
Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Hyllyt ja vaatetangot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi tekniset tilat ja siivouskomero.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekelaseissa on vekkikaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Betoni, jonka päällä on matto.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Lisäksi myydään kaksi lämmintä varastoa (5m2 ja 11,5 m2) erillisenä osakkeena.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Tampereen Vuoreksen Stara

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Alltime Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Aho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pia.aho@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 393

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-12-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Keskitetty tulo-ja poisto lämmön talteenotolla, sekä viilennys

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja polkupyöräkatos, irtaimistovarastot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi tekniset tilat ja siivouskomero.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myydään erillisenä osakkeena kaksi sähköpistokkeellista piha-autopaikkaa sähköauton hidaslautasmahdollisuudella.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
4

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiöllä ei ole omistuksessa autopaikkoja. Kaikki paikat ovat osakashallinnassa. Neljä katospaikkaa ja 19 pihapaikkaa, kaikki sähköpistokkeellisia. Autopaikkojen tolpat ovat kännykkäsovelluksella etäohjattavia.
- Kaikille autopaikolle ja autokatospaikoille on asennettu yhtiön toimesta paikkakohtaiset sähköauton / muun sähköajoneuvon latauslaitteet / latauspisteet. Kukin osakkeenomistaja maksaa p aikkakohtaisella latauslaitteella / latauspisteellä kuluttamansa lataussähkön suoraan sähkön toimittavalle palveluntarjoajalle. Jos autopaikan tai autokatospaikan latauslaitetta / latauspistettä käytetään ainoastaan moottoriajoneuvon esilämmitykseen katetaan tällainen sähkönkulutus hoitovastikkeella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 85.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ja Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan
2021 Rakennuttajan vuosikorjaukset
2022 Latausasemien hankinta kaikille autopaikoille

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 ja Kiinteistön PTS-ehdotuksen mukaan
2024-2028 Normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt
2025-2026 IV-nuohous
2027 Peruskuntoarvio (10v vastuisiin liittyen)
2028-2029 Huoneistojen palovaroittimien vaihto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Seitsemän varastoa erillisenä osakkeena, yhteispinta-ala 57m2.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25400-30554

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 946 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 900 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2077-10-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
- Sale n. 4O0 m, K-Market n. 750 m, Kauppakeskus Duo n. 4,3 km,
Kauppakeskus Ratina n. 8,2 km, Stockmann n. 8,5 km, Ideapark n. 12 km
- Vuoreksen hammashoitola n. 1 km, Terveyskeskus Mehiläinen Hervanta n. 4,5 km
- Vuoreksen liikuntapuisto n. 500 m, Koukkujärven luontopolku n. 1 km, Lahdesjärven uimaranta n. 3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuoreksen koulu n. 950 m , Hervannan lukio n. 5,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vuoreksen päiväkoti n. 850 m, Pilke päiväkoti n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 150 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. tamppausteline, lastenleikkipaikka jossa esim. keinut, hiekkalaatikko ja pelikenttä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää