Kaunis vuonna 2005 valmistunut omakotitalo Porvoon Sillvikissä isolla yli 5000m2:n tontilla! Upea koti kutsuu sinut kokemaan kodikasta, mukavaa ja rauhallista asumista harvoin tarjolla olevalla luonnonläheisellä ja merellisellä sijainnilla!
Tämä 170 asuinneliön tilaihme tarjoaa 3–4 tilavaa makuuhuonetta, todella ison ja avaran keittiön yhdistettynä olohuoneeseen, kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen, 2x WC ja eteistilan sekä tuulikaapin. Kodin yläkerta on suurimmilta osin pintaremontoitu vuonna 2018, jolloin on asennettu myös erittäin tyylikäs Meister Tammi Natural Rustic erikoisleveä lankkuparketti.
Samana vuonna takka on uusittu laadukkaalla Uuniseppien Polar takalla, joka onkin ehdottomasti tämän kodin sydän. Näiden pintaremonttien lisäksi talon katon koko tiilikate on uusittu sekä vuonna 2020 liitytty paineviemäriverkostoon. Takapihan vuonna 2019 rakennetulla terassilla paistattelet kesäpäivissä grillaillen kesäherkkuja!
Talo lämpiää sähköllä, lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys, jolloin tämä jättää hyvin option esimerkiksi siirtyä ekologiseen ja energiatehokkaaseen vesi-ilmalämpöpumppuun. Varaavan takan avulla säästät huomattavan siivun lämmityskustannuksista, sillä polttopuut ovat saatavissa omalta pihalta. Tästä kodista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta, eikä merkittäviä remonttitarpeita ole heti tiedossa. Alkuperäisen rakennusluvan mukaan tontille olisi saanut sijoittaa vielä 64 k-m2:n kokoisen talousrakennuksen – eli tontille mahtunee hyvin vielä tarvittaessa vaikka kahden auton autotalli. Tämä toimenpide toki vaatii uuden rakennusluvan hakemista Porvoon kaupungilta.
Sijainti on mitä ihanteellisin – Porvoon merellisissä luonnonläheisissä maisemissa. Kuitenkin lähellä sijaitsevat suomen- sekä ruotsinkieliset koulut, urheilu- ja tenniskenttä, eikä moottoritien rampillekaan aja kuin noin viitisen minuuttia ja Porvoon keskustaankin vain vartin verran. Venepaikkoja on saatavilla lähettyviltä ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.
Tule ja tutustu muuttovalmiiseen perhekotiin rauhaisella sijainnilla!
Jan Häyry
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Käärmetie 2 06750 Tolkkinen
Kaupunginosa/kylä:
Sillvik
Asuintilojen pinta-ala:
170 m2
Kokonaispinta-ala:
196 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5h+k+rt+2wc+khh+kph+s
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
2x suihku
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lisätietoja maksuista:
Tiemaksut noin 200 €/v.
Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 21 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 21 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 2 079,00 € (laskettu Porvoon Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 9,90 snt/kWh) eli n. 173,25 €/kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,90 snt/kWh, näin ollen noin 21 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 609,00 € eli n. 50,75 €/kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
2x suihku
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Yläkerta: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Alakerta: WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Lattiamateriaalit:
Laatta
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, kurapiste, tila pesutornille ja pyykkikaapit
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Varaava takka
Lisätietoja terassista:
Tehty 2019.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kiinteistötunnus:
638-469-5-135
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
koneellinen tulo/poisto
Viemäröinti:
paineviemäri
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2020: Liitytty paineviemäriverkostoon. Salaojat kuvattu (ei raporttia).
2019: Terassi rakennettu.
2018: Katto uusittu aluskatteineen. Takka uusittu (käyttöönotettu v.2019.). Yläkerran pintoja remontoitu (lattiat keittiö-olohuone-käytävä, maalattu, tapetoitu.)
Tontin pinta-ala:
5010 m2
Lisätietoja tontista:
Kallion päälle rakennettu talo loivan rinnetontin likimain korkeimmalla kohdalla
