Varkkavuorenkatu 19 C, Turku | Hepokulta

                        
122 000 € | 115,5 m2 | Kerrostalo | 5h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
122 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
110 866,30 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
115,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1974

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nita Karlsson

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 257 4380

                                        
nita.karlsson@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä Perheesi Unelmien Koti Turun Hepokullasta!


Löydä uusi kotisi Turun Hepokullan viihtyisältä alueelta, jossa perheystävällisyys ja luonnonläheisyys kohtaavat. Tämä tilava 115,5 m2:n asunto tarjoaa mukavasti tilaa suuremmallekin perheelle, sisältäen viisi huonetta ja keittiön.


Asunto sijaitsee Asunto-oy Varkkametsän toisessa kerroksessa, jossa on käytössä hissi – arjen mukavuutta lisäävä yksityiskohta.



Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se odottaa uusia asukkaita tuomaan siihen oman henkilökohtaisen kosketuksensa. Asunto on valoisa, ja sen parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät. Parveke on lasitettu, mikä mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden. Lämmitysmuotona toimii maalämpö, joka on sekä ekologinen että kustannustehokas vaihtoehto.



Asunto-oy Varkkametsä tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, urheiluvälinevaraston, viileän kellariosaston ja pyykkituvan. Lisäksi yhtiöllä on yhteiskäytössä naapuritaloyhtiön kanssa autotalo, joka tarjoaa runsaasti parkkitilaa.



Alueella on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, kuten maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen sekä julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus. Tulevaisuudessa on suunniteltu lisää parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin.



Tämä koti sijaitsee alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä on palveluita, kuten kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan perheelle. Tartu tilaisuuteen luoda tästä asunnosta juuri sinun perheesi unelmien koti.



Lisätiedot ja esittelyt:

Nita Karlsson

044 257 4380 (myös WhatsApp) 

nita.karlsson@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nita Karlsson

									
044 257 4380, nita.karlsson@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Varkkavuorenkatu 19 20320 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hepokulta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388763

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
115,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uuni ei toimi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
122 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 133,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 056,28 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
383,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249,98 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
133,32 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaisesti kulutetusta vedestä, jätevedestä ja veden lämmityksest suoritetaan erillinen korvaus. Veden maksuperusteena käytetään mittariperusteisesti mitattua veden tosiasiallista huoneistokohtaista kulutusta.
Sähköstä tehtävä oma sopimus.
Hallitus valtuutettiin nostamaan korjaushankkeiden rahoittamiseksi enintään 8.000.000,00 euron suuruinen rahalaitoslaina. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan arviolta 1.12.2025. Peruskorjausremontin osalta kokonaismäärä asunnolle tulee olemaan noin 107.000 euroa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uuni ei toimi

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja korkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
2 Vaatehuonetta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Varkkametsä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-73-72-3 / 853-73-72-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto Talo Team Oy
Siivous Turun Megasiivouspalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintimestarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markus Pihlava

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 056 7043

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto, LTO

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö omistaa yhdessä naapuriyhtiön Varkka-ahon kanssa tontin 853-73-72-5 284 m2 jolla sijaitsee yhteinen 352 m2 autotalo. Autotalossa on auto-ja mopopaikkoja Varkkametsän asukkaiden käytössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022 LVIST-saneerauksen toteutussuunnittelu, viemäreiden kuntotutkimus pesu ja kuvaus, yleisten tilojen asbestikartoitus
2021 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjauksen suunnittelu, leikkimökin rakentaminen, kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus
2019-20 Maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen, uusi huoltorakennus, samalla  uusittu kaikki pihan vesi-, viemäri- ja sähköjohdot sekä sähköpääkeskus lisäksi rakennettu 5kpl sähköauton latauspisteitä. 
2018 Pihavalojen valaisinten uusinta
2017 A-talon poistoilmanpuhaltimien uusinta (2 kpl), A-talon kylmäkellarin lauhduttimen uusinta
2016 Pesubetoniseinien kuntoarvio, kiinteistökeskuksen korjaus, kanaviston nuohous, porrashuoneiden sisävalaistuksen uusinta, ulko-ovien automatisointi, kellarin lattioiden osamaalauksia 
2015 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Iloq.
2014 Kylmäkoneiston uusiminen A-talo, autotalon lämmityspistorasiat, piha-aidat.
2010 Vesikattojen uusiminen
2005 Antenni digikelpoinen/laajakaista
2005 LV-laitteiden säätö
2004-05 Lämmityksen perussäätö
2003-2007 Ulkoseinien maalaus
2001-2003 Saunaremontti
2001 Autokatoksen katto
2001 Autokatoksen lämmityspistorasiat 
1999-2002 Ikkunoiden uusiminen
1994 LV-alajakokeskus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päätetyt:
2023-2024 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden peruskorjaus
2024-2025 Linjasaneeraus

Suunnitellut seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2026 Hissien peruskorjaus, hanke käynnistuu arviolta huhtikuussa 2025
2025-2026 Lämmityksen perussäätö, ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö julkisivukorjauksen jälkeen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
112

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä oli Danske Bankilta huoneistoille jyvittämätöntä hoitolainaa tilikauden lopulla 1.500.000,00 euroa.
Hoitopuolen ylijäämä tilikaudelta oli 420.724,29 euroa. Edellisten tilikausien tilanne huomioiden kumulatiivinen ylijäämä tilikauden lopulla oli 529.319,16 euroa

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
179312-182644

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 292,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nita Karlsson

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 257 4380

										
nita.karlsson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää