Kohdenumero: 80375905 Hirvensalo, Turku

							
Vaarinkuja 3

						

						
Omakotitalo,
5h + avok + ph + s + khh + vh x 2 + aula, wc + kph + at + v

						

							

								

									
										
									
									
159 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2022									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
582 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
582 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Milla Perälä

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
050 306 7717

									
milla.perala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea ison perheen 2022 valmistunut Hirvensalon Helmi


Hirvensalon Toijaisissa, Illoistenjärven tuntumassa ja lapsiperheiden palveluiden äärellä v. 2022 valmistunut jo lopputarkastettu upea talo odottaa uusia omistajiaan.


Tässä 159m2 ja kahden kerroksen kodissa on neljä makuuhuonetta - yksi alhaalla ja kolme ylhäällä, sekä oleskelutilat ja pesutilat molemmissa kerroksissa, joten tilaa on mukavasti suurellekin perheelle tai useammalle etätyöskentelijälle. 



Kodin keskiössä on hulppea 5,5m korkuinen olohuone jättimäisine ikkunoineen tehden kodista erittäin valoisan. Sähköistetyt pimennysverhot luovat yksityisyyttä tarpeen mukaan. Maalämpö lattialämmityksellä on jalalle ihana ja takaa järkevät käyttökustannukset ja siihen yhdistetty viilennys tuo mukavuutta asumiseen myös kesällä. Kodin energialuokka on tietysti A.



Moderniin keittiöön ja sen suureen niemekkeeseen on saatu säilytystilaa runsain mitoin. Kokkaillessa voi rupatella perheen kanssa samalla ja kesällä saat vietyä ateriat suoraan keittiöstä aurinkoiselle terassille. Kodin pintamateriaalit on valittu huolella ja jokainen milli on tehty suurella tarkkuudella ja laadusta tinkimättä. Alakerran lattiaa on upeaa 60x60 laattaa, yläkerran lattia on puolestaan pehmeää ja laadukasta vinyylikorkkia. 



Kylpyhuone- ja saunatilat sadesuihkuineen ja kylpyammeineen takaavat arkeen sopivasti luksusta. Pesutiloista on kodinhoitohuoneen kautta käynti talon lasikaiteiselle terassille vilvoittelemaan. Terassilla on mukavasti tilaa erilaisille oleskeluryhmille ja pergola on kivasti suojassa katseilta, siellä on myös varaus ukoporealtaalle. Nurmipiha on kauniisti hoidettu ja valmis seuraavan perheen ulkopeleihin ja -leikkeihin.



Kodin jokainen yksityiskohta on mietitty arjen helppoutta ja mukavuutta silmällä pitäen, kuitenkin estetiikkaa unohtamatta. Päivän päätteeksi, kotiin saapuessa saat auton lämpimään talliin. Tallissa on myös erillinen varastotilansa. Tähän upeaan kotiin pääset muuttamaan parin kuukauden sisällä kaupoista. Otathan jo pian yhteyttä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaarinkuja 3 20900 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hirvensalo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375905

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
159 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
192 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneistoala 159m2
Kerrosala 192m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h + avok + ph + s + khh + vh x 2 + aula, wc + kph + at + v

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin kaunis tammen- ja jäänharmaan sävyinen avokeittiö niemekkeellä jonka edustalla on ruokailutilaa. Niemekkeessä on induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kaappien välitilassa on ikkuna etupihalle tuoden valoa, hana on Oraksen kosketusvapaa malli. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa, ja tason päädyssä on Rulo nostettava kaappi pistorasialla, johon saa kodinkoneet piiloon hyllyille. Keittiöstä on kulku terassille ruokailemaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (lieteen integroitu aktiivihililiesituuletin), uuni (siemensin höyryuuni wifi-toiminnolla), mikroaaltouuni (integroitu mikroaaltouuni) ja astianpesukone (aeg integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesutiloissa on kaksi Oraksen sadesuihkua, laatoitettu shampoo syvennys valolla sekä kylpyamme. Huoneessa on yläikkuna tuoden valoa. Pesuhuoneen ja saunan välissä on upea kokolasinen seinä.

Yläkerran kylpyhuoneessa on koko seinän kokoinen lasiseinä suihkun edustalla. Oraksen sadesuihku, ja tunnelmavalaisu/ yövalo suihkussa. Varustuksena on WC-istuin, bidee, allas kaapistolla sekä peilikaappi valolla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan pinnat on lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas on sähkökäyttöinen kivipylväskias tunnelmavaloilla, kiukaan säätöpaneeli on kodinhoitohuoneessa.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
582 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuosien 2023-2024 energiankulutuksen keskiarvo 11 000kWh/v.
Vesi ja jätevesi käytön mukaan. 
Jätetyhjennys kahden viikon tyhjennysväleillä ollut n. 20€/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin kaunis tammen- ja jäänharmaan sävyinen avokeittiö niemekkeellä jonka edustalla on ruokailutilaa. Niemekkeessä on induktioliesi integroidulla liesituulettimella. Kaappien välitilassa on ikkuna etupihalle tuoden valoa, hana on Oraksen kosketusvapaa malli. Runsaasti säilytystilaa vetolaatikoissa, ja tason päädyssä on Rulo nostettava kaappi pistorasialla, johon saa kodinkoneet piiloon hyllyille. Keittiöstä on kulku terassille ruokailemaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin (lieteen integroitu aktiivihililiesituuletin), uuni (siemensin höyryuuni wifi-toiminnolla), mikroaaltouuni (integroitu mikroaaltouuni) ja astianpesukone (aeg integroitu)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerran pesutiloissa on kaksi Oraksen sadesuihkua, laatoitettu shampoo syvennys valolla sekä kylpyamme. Huoneessa on yläikkuna tuoden valoa. Pesuhuoneen ja saunan välissä on upea kokolasinen seinä.

Yläkerran kylpyhuoneessa on koko seinän kokoinen lasiseinä suihkun edustalla. Oraksen sadesuihku, ja tunnelmavalaisu/ yövalo suihkussa. Varustuksena on WC-istuin, bidee, allas kaapistolla sekä peilikaappi valolla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan pinnat on lämpökäsiteltyä haapaa, kiuas on sähkökäyttöinen kivipylväskias tunnelmavaloilla, kiukaan säätöpaneeli on kodinhoitohuoneessa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran erillisessä WC:ssä on kalanruotoladottu laattalattia, seinät on kaakeloitu upealla suurella 60x60 laatalla. Tehosteena on laatoitettu syvennys seinässä. Varustuksena on bidee, allaskaappi, peili valoympäryksellä ja korkea säilytyskaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa on Puustelin kaapistot säilytykseen ja pyykeille sekä työtasoa jonka päällä on työvalot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle (vierekkäin työtason alla), lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on suurta avonaista yhtenäistä tilaa yhdessä keittiön kanssa ja sen korkeus ylettyy 2. kerrokseen saakka. Valtavat ikkunat etelään koko korkeudelta joissa sälekaihtimet sekä pimennysverhot kaukosäätimellä. Lattia on 60x60 kokoista harmaata laattaa ja huoneessa on takka. Olohuoneesta on käynti päämakuuhuoneeseen ja eteistilan kautta ulos ja saunaosastolle. 

Yläkerrassa on avointa oleskelutilaa esim. lasten leikkeihin tai television katseluun. Lasikaide alakerran olohuoneeseen. Yläolohuoneesta on käynti raskalaiselle parvekkeelle esim siivousta/ tuuletusta varten. Huoneessa on maalämpöön kytketty viilennyslaite seinässä. Lattiassa on lämmin ja jalalle pehmeä tammensävyinen vinyylikorkkilattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuone sijaitsee alakerrassa, jossa on vinyylikorkkilattia ja säilytyskaapisto peililiukuovilla. 

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kaikissa vinyylikorkkilattia. Ensimmäisen yhteydessä on vaatehuone, toisessa on ranskalainen parveke, kolmas on eri päädyssä.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen yhteydessä on suuri vaatehuone hyllyillä ja vaatetangolla, eteisessä on myös vaatekaapisto peililiukuovilla. Kodinhoitohuoneen edustalla on pukuhuone/ aulatila, josta on käynti terassille.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Koko etelänsivun kokoinen aurinkoinen terassi huoltovapaata siperian lehtikuusta. Kauniit lasikaiteet ja terassin päädyssä on suojaisa pergola, jossa on poreammevaraus (sähköt ja vesiposti).

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki seinät on maalattu. Suuret ikkunat koko talossa kaikissa huoneissa, joissa myös sälekaihtimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Alakerrassa isoa laattaa ja yläkerrassa vinyylikorkkia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Mdf-paneeli, joissa upotettuja LED-valoja.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone yhden makuuhuineista, sekä eteisen yhteydessä. Autotallin päädyssä on lämmin varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
853-153-32-12-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
lukkosaumattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys koko talossa

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen IV lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Asuonrakennus, autotalli, terassit, sepeliajotie, nurmialuetta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 070 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 971,73 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2069-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin 853-153-32-12, Vaarinkuja 3, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Toijaisen alueen vyöhykehinta vuonna 2024 on 75 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2024 on (1070 m2 x 75 euroa/m2) 80.250 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 2.971,73 euroa.
Kauppahinnan lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 128 euroa ja lainhuutokulut noin 161 euroa. Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on viimeisimmän tiedon mukaan noin 240 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Turun keskusta 7km. 
Ravintola Kaupunkikartano Ruokoranta n. 500m.
Häppilänlaakson leikkipaikka sekä Pilltipuiston leikkipakat n. 1km. 
Illoistenjärven uimapaikka n. 500m, Moikoisten uimaranta n. 3km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Moikoinen n. 2km. 
K-Supermarket Hirvensalo, Alko sekä bensa-asema St1 n. 2,5km. 
Kuntosali Fressi ja Mentor n. 2km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Wäinö Aaltosen alakoulu n. 1,5km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mukulax Hirvensalo 1km, useampia päiväkoteja 2km säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 50m päässä (linja 56). 200m päässä toinen pysäkki josta kulkee useampi Hirvensalon linja.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kauniisti laitetulla ja hoidetulla pihalla on nurmea ja rajattua sepelialuetta. Yhden auton lämmin autotalli.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää