Kohdenumero: 80367112 Iso-heikkilä, Turku

							
Latokartanonkatu 7

						

						
Omakotitalo,
4h+k+s+kph+wc

						

							

								

									
										
									
									
100

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1942									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jyrki Liikkanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

									
050 386 3237

									
jyrki.liikkanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Turun Iso-Heikkilästä, meren läheisyydestä ja rauhallisesta asuinalueesta, jossa hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Tämä omalla tontilla sijaitseva, vuonna 1942 rakennettu puutalo tarjoaa 100 neliömetriä lämminhenkistä ja kodikasta asumista.


Koti kätkee sisäänsä tilavan ja valoisan olohuoneen, jossa lämpöä ja tunnelmaa luo varaava takka. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, ja siellä on mukava valmistaa aterioita koko perheelle. Yläkerta on avoin, jonka voit jakaa kahdeksi tai useammaksi makuutilaksi tai huoneeksi. Kodin kaksi wc:tä lisäävät arjen mukavuutta. Lisäksi talosta löytyy sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Piha-alue on idyllinen puutarhapiha, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona ja nauttimaan luonnon rauhasta. Auton säilytykseen on käytännöllinen autosuoja pihassa. Kellarin autotalli on ollut varastona, mutta sen remontoimalla saa reilusti uutta tilaa oleskeluun, työhön tai harrastuksiin.

Vuokatontin voi lunastaa Turun kaupungilta.



Talon kunto on tyydyttävä, ja se kaipaa uudelta omistajaltaan rakkautta ja huolenpitoa. Joitakin korjauksia ja päivityksiä tarvitaan, mutta tämä antaa upean mahdollisuuden muokata talosta juuri oman näköisen. Vuosien varrella taloon on tehty useita remontteja, kuten ikkunoiden uusiminen ja keittiön päivittäminen, joten perusta on hyvä.



Tämä koti odottaa uutta omistajaa, joka arvostaa sen tarjoamaa mahdollisuutta luoda unelmiensa koti historiallisessa ja halutussa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta juuri sinun kotisi!



Myynti ja esittelyt



Jyrki Liikkanen, LKV

050 386 3237

jyrki.liikkanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jyrki Liikkanen

									
050 386 3237, jyrki.liikkanen@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Latokartanonkatu 7 20200 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Iso-heikkilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80367112

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia on parkettia ja seinät maalattu, välitila kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Öljy kulutuksen mukaan (nyk n 2000 l/vuosi) kulutussähkö (nyk n 8600 kWh/v), polttopuut, sekä vesi kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia on parkettia ja seinät maalattu, välitila kaakeloitu.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa on suihku, lattialämmitys. Lattia on laatoitettu ja seinät kaakeloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna lämpiää sähkökiukaalla, lattia laatoitettu ja seinät paneloitu.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
2 kpl wc, kellarin wc on sijoitettu kodinhoitohuoneeseen, ja toinen asuinkerrokseen. wc-istuimet, bidee-suihku, pesuallas, peili. lattiat laatoitettu ja seinät kaakeloitu/maalattu.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneen lattia laatoitettu, seinät maalattu. Pesukoneliitäntä,

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia parkettia, seinät maalattu, yksi seinistä tiiltä.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia parkettia, laminaattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autosuoja kellarissa, autotalli

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rännit, räystäät, syöksytorvet ovat uusimisen tarpeessa, samoin räystäslaudoitus. Julkisivun huoltomaalaus on kiireellinen, samalla uusii huonokuntoisen laudoituksen. Kellarin autosuojan osalta maanvastainen muuri korjattava ja eristettävä. Saunan ja pesuhuoneen laatoituksessa halkeamia, syy tutkittava ja korjattava.

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
853-62-14-4/853-62-14-4-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1942

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1942

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunat uusittu 1980 luvulla, ikkunat huoltomaalattu 2004, vesikatto uusittu 2000. 2000 kellarikerroksen tilat eristetty (ei autotalli) rakennettu uudelleen (kosteuseristys, uretaanieriste), saunan ja pesuhuoneen lattia avattu, valettu, vesieristetty, lattialämmitys ja käyttövesiputkisto. Uudet patteri, alakerran seinät koolaus ja eritys (mineraalivilla) sisäpuolelle. Sähköistys uusittu. Keittiö uusittu 2000, tämän jälkeen uusittu kaapin ovet 8valkoinen korkeakiiltoinen) ja vetimet. Kuistin sisäpuoliset rakenteet uusittu. Portaat uusittu 2001. Asuinkerroksen w uusittu n 2013.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
963

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
581,26 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2026-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin 853-62-14-4, Latokartanonkatu 7, lunastushinta perustuu voimassa olevaan vyöhykehintaan alueella. Iso-Heikkilän alueen vyöhykehinta vuonna 2024 on 75 euroa/m2 ja tontin lunastushinta vuonna 2024 on (963 m2 x 75 euroa/m2) 72.225 euroa. Tämä hinta on voimassa, kun anomus tontin ostosta on saapunut kaupungille vuoden 2024 aikana. Tontin vuosivuokra vuonna 2024 on 581,26 euroa.

Tämän lisäksi tulevat varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta, kaupanvahvistajan kulut 128 euroa ja lainhuutokulut noin 161 euroa. Sen vuoden alusta, kun asiakas olisi tontin omistaja, menee kiinteistöveroa myös maapohjasta, kun nyt menee vain rakennuksesta, kiinteistöveron suuruus maapohjasta on meidän viimeisimmän tiedon mukaan noin 210 euroa.

Tontin vuokrasopimus on päättymässä 31.12.2026 ja tontin nykyinen vuokralainen on tehnyt anomuksen tontin vuokrasopimuksen uudistamiseksi. Tontin perusvuokra 1.1.2027 alkaen on 2.657,88 euroa.

Kun uudessa sopimuksessa oleva vuokra nousee yli 4-kertaiseksi nykyiseen verrattuna, käytetään vuokranporrastusta alkuvuosille seuraavasti:
- Ensimmäiset 2 vuotta: 50 % vuosivuokrasta
- 3. vuosi 70 % vuosivuokrasta
- 4. vuosi 80 % vuosivuokrasta 
- Tämän jälkeen vuosivuokrasta peritään 100 %

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
250 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
idyllinen puutarhapiha

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jyrki Liikkanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 386 3237

										
jyrki.liikkanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää