Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Otavanaukio
Kiinteistötunnus:
853-62-56-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Timo Virta Oy
Isännöitsijätoimisto:
Isännöintimestarit Oy
Isännöitsijän nimi:
Pauli Rekunen
Sähköposti:
pauli.rekunen@isannointimestarit.fi
Puhelinnumero:
0440 567 046
Katuosoite:
Brahenkatu 20
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-11-08
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on neljä nimettyä autopaikkaa, jotka ovat käytettävissä huoneistoon jaetulla pysäköintilapulla. Lisäksi taloyhtiön edessä on runsaasti vapaata pysäköintitilaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on vanhentunut
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Suunnitellut:
- 2024 Sokkelipintojen halkeamien korjaus ja huoltomaalaus (korjausbudjetista)
- 2024-2025 Huoneisto-ovien uusiminen ja porraskäytävien kunnostaminen
- 2025 Korvausilmaventtiilien lisääminen, Ilmanvaihdon säätö (korjausbudjetista), A-portaan IV-puhaltimen ja puhallinkammion eristeiden uusinta (korjausbudjetista),
asuinhuoneistojen parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitukset, lämmönsiirtimen uusinta (mikäli maalämpöön ei siirrytä), lämmitysverkoston tasapainotus. Lisäksi etupihan salaojituksen uusimisen tarvetta tarkkaillaan rakenteiden kosteusarvoja seuraamalla.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- Huoneistopaloveroittimien asennus 2023
- Idänpuolen muurin pintakunnostus ja muurin salaojituksen uusiminen 2023
- Julkisivurappauksen liikuntasauman elastisen saumamassan uusiminen 2023
- Salaojien uusiminen takapihalle ja päätyihin 2022
- Oleskelualueen rakentaminen takapihalle 2022
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021
- Porraskäytävän huoltomaalaus 2021
- Etupihan tukimuurin suoristus 2020
- Viemäripystylinjojen pesu 2020
- Saunan paneelien ja lauteiden uusinta 2019
- Lukituksen uusinta (iLoq) 2019
- Katon peltikatteen uusinta 2018
- Pohjoispuolen julkisivun rappauspaikkauksia ja maalaus 2016
- A-B portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2015
- Itäpäädyn rappaus ja maalaus 2015
- Pyöräsuojan maalauskunnostus 2014
- Koodilukkojen asennus ulko-oviin 2014
- Tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden maalaus 2013
- Eteläpuolen julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen 2013
- Peltikaton paikkamaalaus 2012, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2012
- IV-hormiston puhdistus, mittaus ja säätö 2012
- Patteriverkoston tasapainotus 2011
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011
- Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010
- Putkistosaneeraus: käyttövesi, viemärit, sähköpääkeskus ja kph uusinta 2010
- Hissien saneeraus 2006
- Peltikaton osittainen uusiminen ja maalaus 2002
- Ulko-oven uusiminen 1998
- Julkisivusaneeraus ja pinnoitus 1993
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Alustava selvitys maalämmön ja aurinkopaneelien kannattavuudesta 2024
- Selvitys sähköautolatauspisteiden perustamisesta 2024
- Kevätyhtiökokous 2024 päätti porraskäytäväsaneerauksen suunnittelutyön tilaamisesta.
Varsinaisesta hankkeesta päätetään erikseen syysyhtiökokouksessa 2024.
- Kevätyhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen laatimaan energiaremontin toteutussuunnitelman. Tutkittavia osa-alueita ovat poistoilman lämmön talteenotto,
aurinkoenergia ja maalämpö. Varsinaisesta toteutuksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta.
- Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen mallit). Perustalosa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.
- Taloyhtiö on asennuttanut huoneistoihin yhden palovaroittimen kutakin alkavaa 60m2 kohden. Palovaroittimet eivät ole verkkovirtaan kytkettyjä, vaan niissä on sisäänrakennettu 10-vuoden paristo. Taloyhtiö vastaa palovaroittimen uusimisesta, mutta asukas vastaa
varoittimen säännöllisestä testaamisesta.
- Ilmalämpöpumpun asennus on sallittua parvekkeellisiin asuntoihin tietyin ehdoin.