Kohdenumero: 80305383 Itäharju, Turku

							
Jaanintie 34

						

						
Kerrostalo,
6h+k+kph+wc+vh

						

							

								

									
										
									
									
116

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1968									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
382,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
158 611,33 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Juha Nieminen

								

									
Myyntineuvottelija

									
041 318 9878

									
juha.nieminen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tilava ja avara kerrostalohuoneisto (116 m2) Turun Itäharjulla nyt myynnissä. Tässä neljännen kerroksen kulmahuoneistossa on neljä makuuhuonetta, olohuone, jonka jatkeena ruokailuhuone, keittiö, kylpyhuone sekä erillinen wc.


Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja myös tarpeen mukaan muunneltavissa. 

Vuonna 1968 rakennettu taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty kokonaisvaltainen linjasaneerausremontti, joka valmistui 2022. Remontissa uusittiin myös taloyhtiön yhteisiä tiloja mm. saunatilat, piha-alueet ja parkkipaikat.



Itäharju on alue, jossa yhdistyvät hyvät ja monipuoliset lähipalvelut sekä viihtyisät ulkoilumaastot.  Aivan vierestä löytyy Itäharjun Prisma, päiväkoti ja koulu sekä Pääskyvuoren ulkoilualueet ja lähimetsät. Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä.  Julkisilla kulkuyhteyksillä, tai vaikka pyöräillen, on esimerkiksi Turun keskustaan matkaa vain noin neljä kilometriä.



*********************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:

Juha Nieminen

p. 041 3189878  (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Juha Nieminen

									
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

									
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jaanintie 34 20540 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80305383

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
116

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
116

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h+k+kph+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinään upotettu WC-istuin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
100 388,67 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 232,76 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
946,56 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
382,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
563,76 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk
IT-vastike 0,60 €/as/kk
Kylmäkellarimaksu 2€/kpl/kk
Varastovuokra 1€/kpl/kk

Osakkeenomistaja tekee oman sähkösopimuksen energiayhtiön kanssa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinään upotettu WC-istuin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, suihkuseinä, kiinteät valaisimet, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Seinään upotettu WC-istuin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Jaaninrasti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-12-74-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jaaninalueen huolto Oy
Yhteyshenkilö: Pikander Rami
Puhelin: 0400 154453
Sähköposti: jaaninalueenhuolto@gmail.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aura Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Varpula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.varpula@auraisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 1089 418

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pitkämäenkatu 11 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-11

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, huoneistokohtaiset varastot ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
44

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen vastike- tai käyttökorvauslaji:

Autotallipaikkavuokra iso 75,00€/kk
Autotallipaikkavuokra pieni 55,00€/kk
Autopistokepaikkavuokra 15,00€/kk
Autopaikkavuokra 10,00€/kk

Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: 
Jonotuslista. Huoltomies ja kiinteistösihteeri hoitavat.

Alueen asukkaiden käytössä autonpesutalli.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Karjakujan aukiolla vapaita autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Viimeinen voimassaolopäivä: 31.08.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus on tehty osittain linjasaneerauksen yhteydessä.
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

Uuden lain (Asbestilaki) mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen:

2022 Hissisaneeraus
2019-2022 Perinteinen linjasaneeraus; uusittu käyttövesijohdot, viemärit, kaikki märkätilat, sähköt, salaojat, talojen väliset vesi- ja lämpöjohdot sekä saneerattu kaikki yleiset tilat. Pihat uusittu Entin laatiman pihasuunnitelman mukaan.
2019 Lukitusjärjestelmän uusiminen 
2018 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus
2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin
2017 LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu
2016 Pyöräsuojien valaistusmuutokset LED-valaisimiin
2016 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2014 Lamellitalon kellarikäytävien valaistusmuutokset LED-valaisimiin (liiketunnistimet)
2013 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 
2012 Pyöräsuojien, pesulan ja saunan ovien uusiminen (A- ja B-talot) 
2012 Kellarikäytävien ja pesulan pintamaalauksia
2011 Julkisivujen betoniosien maalauskäsittely
2011 Betonijulkisivut maalaus ja elementtisaumaus, parvekkeiden betoniosat maalaus
2010 Siivousparvekkeiden ovien uusiminen 
2009 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen 
2008 Rakennusten tiilipäätyjen purku, lisälämmöneristykset 180 mm ja Stonel- tiililaattalevytys
2008 Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 
2008 pääsisäänkäyntien ikkuna- ja ovirakenteiden uusiminen
2006 Polkupyöräsuojan rakentaminen 
2006 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2004 A ja B- portaiden hissien saneeraus 
2001 Julkisivupintojen ikkunoiden uusiminen. A- ja B- talon eteläpuoleisten nauhaelementtien purku, lisälämmöneristys ja levytys
1997 Avainjärjestelmän uusiminen Abloy Oy:n Exec-avaimelle
1995 Autotallien ovien uusiminen
1991 Vesikattojen saneeraukset
1986 Liittyminen kaukolämpöverkostoon

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen laatima  kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
Kattojen kuntotutkimus 2023-2024
Peruskuntoarvio 2023-2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
94

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: 
RL2 Hissisaneeraus: lainan korko 4,1250%, lainan määrä 30.9.2023 / 79 691,01€
RL3 Linjasaneeraus: lainan korko 4,0660%, lainan määrä 30.9.2023 / 4 393 812,48€

Lyhennyssuunnitelma:
RL2: 5.1.2022/30.6.2027, 12kk Euribor + 0,80%
RL3: 2.1.2023/20.12.2047, 12kk Euribor + 0,75%

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1712-1948

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 971,5

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupungin rakennusvirasto.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Nieminen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää