Kohdenumero: 80347261 Kärsämäki, Paltta, Turku

							
Ruotumiehenkatu 7

						

						
Kerrostalo,
3h+k+kph+wc+vh+parveke

						

							

								

									
										
									
									
76.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
315,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
172 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
123 946,61 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari Hedman

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

									
040 5777 671

									
sari.hedman@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa tähän kauniiseen kotiin! Tämä koti on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen vuosien 2021-2023 aikana. Nyt se on avara ja valoisa, koska keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettiin linjasaneerauksen yhteydessä ja näin saatiin tilaa upealle avokeittiölle.


Keittiö on suunniteltu toimivaksi ja sen kruunaa upea saareke, jossa on paljon säilytystilaa. Keittiön aamiaiskaappiin saat kätkettyä kahvinkeittimen ja muut kodin pienkoneet pois työtasolta. 

Sisustussuunnittelijan luoma harmoninen väripaletti, kauniit kaapistot, upeat tapetit ja kaikissa huoneissa uusittu laminaattilattia luovat tähän kotiin eheän kokonaisuuden.

Taloyhtiössä toteutettiin linjasaneeraus vuonna 2023 ja samassa yhteydessä kylpyhuone uusittiin, samoin erillis wc. Sähkökaappi siirrettiin samalla keittiöstä vaatehuoneeseen piiloon.

Paltan/Kärsämäen alue on rauhallista, pientalovaltaista aluetta ja se on lähellä on luontoa sekä  ulkoilureittejä. Hyvät likuntapaikat löytyvät myös lähellä olevasta Leaf areenasta. Lähellä on lapsille päiväkoti ja koulut.

Omalle autolle löytyy parkkipaikka ja bussipysäkki on lähellä.



Ota yhteyttä, niin järjestämme esittelyn mahdollisimman pian.

Sari Hedman puh. 040 577 7671 tai sari.hedman@remax.fi

Andreas Nyström puh. 040 763 6929 tai andreas.nystrom@remax.fi



(jos tulet autolla niin parkkipaikka on  Ampumakentänkadun päässä)
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari Hedman

									
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

									
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ruotumiehenkatu 7 20360 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kärsämäki, Paltta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80347261

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu koneineen 2023. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu (linjasaneerauksen yhteydessä) ja näin saatu valoisa avokeittiö. Aamiaiskaappi, johon saat piiloon kahvinkeittimen ja leivänpaahtimen. Iso saareke, jossa paljon säilytystilaa laatikostoissa. Keittiökalusteilla takuuaikaa jäljellä 24 vuotta ja kodinkoneilla 4 vuotta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan vuonna 2023. Laatat Pukkilan valikoimista.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistoon ja omakotialueelle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna ja pesutupa erillisessä huoltorakennuksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
48 053,39 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 248,37 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
677,25 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
315,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
361,35 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2,00 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakko 10€/hlö/kk. Tasauslaskutus 2xvuodessa. Alueella porakaivo asukkaiden käytössä.
Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Autotallivuokra 31€/kk. Autopaikkavuokra 10€/kk. Autopaikkavuokra/ulkop. 15 €/kk.
Kylmäkaappivuokra 5 €/kk. Varastovuokra 5 €/kk. Pesutupamaksu 2,5 €

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu koneineen 2023. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu (linjasaneerauksen yhteydessä) ja näin saatu valoisa avokeittiö. Aamiaiskaappi, johon saat piiloon kahvinkeittimen ja leivänpaahtimen. Iso saareke, jossa paljon säilytystilaa laatikostoissa. Keittiökalusteilla takuuaikaa jäljellä 24 vuotta ja kodinkoneilla 4 vuotta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä kokonaan vuonna 2023. Laatat Pukkilan valikoimista.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja keittiö yhtenäistä avointa tilaa. Pinnat uusittu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Molemmissa makuuhuoneissa upeat Birger Kaipiaisen suunnittelemat "Kiurujen yö" ja "Ken kiuruista kaunein" -tapetit. Päämakuuhuoneessa kaapistot ympäröivät sängyn ja työhuoneessa kaapistojen lisäksi työpöytä. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle, josta näkymät taloyhtiön metsikköön. Parvekkeen vihreät kaiteet maalattu sisäpuolelta vaaleiksi.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä kaapistot. Eteisaulan lattia laminaattia seinät maalattu ja tapetti. Vaatehuoneeseen rakennettu vaatehuoltopiste sekä säilytystä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna ja pesutupa erillisessä huoltorakennuksessa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto alakerrassa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ruotupaltta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Arkipäivisin: Paltan Huolto Oy huoltomies Pasi Huovinen 0500 821 396 (Turun Tehohuolto Oy).
Arkisin klo 16:00 jälkeen sekä viikonloppuisin ja pyhinä: Turun Tehohuolto Oy päivystysnumero 040 541 7001

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aura Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Varpula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.varpula@auraisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 1089 418

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pitkämäenkatu 11b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-02-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto, korvausilmaventtiilit ikkunoiden yläpuolella makuuhuoneissa ja olohuoneessa

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna ja pesutupa erillisessä huoltorakennuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat Ampumakentänkadun päässä.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
58

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
vuokrataan jonotuksen mukaan

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiön välitilan laattojen saumalaasti, kiinnikelaasti , seinätasoite sisälsi asbestia. Purettu asbestipurkuna.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022-2023 Perinteinen linjasaneeraus (viemärit, käyttövesiputket, sähköt, märkätilat)
2022 Lukitusjärjestelmän uusinta (iLOQ)
2021 kattosaneerauksen ja energiahankkeen hankesuunnitelma
2019-2021 viemärisaneerauksen hankesuunnitelma
2018 porrashuoneiden, pyöräsuojien ja kuivaushuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen ja porrashuoneiden ovien automatisointi
2017 porraskäytävien valaisinmuutokset LED-liiketunnistin valaisimiin. Kattojen kuntokatselmus.
2016 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, patteriverkoston perussäätö, termostaattiventtiilien, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusimiset, huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien sekä parvekkeen levyseinän uusiminen ja lämmöneristeiden vaihto
2012 hissien peruskorjaus
2009 rakennusten välisten maanalaisten käyttövesi- ja lämpöjohtojen uusinta
2007-2008 käyttövesiputkiston saneeraus
2004 kaukolämmön  käyttövesisiirtimen uusiminen
2002 kaukolämmön lämmityssiirtimen uusiminen
1999 liittyminen kaapeliverkkoon, patteriverkoston perussäätö, huoneistojen patteriventtiilien uusiminen, rakennusten päätyjen tiilimuuraus ja lisälämmöneristys, julkisivujen lämpörappaus ja lisälämmöneristys, ikkunoiden uusiminen lukuunottamatta huoneistoparvekkeita, huoneistoparvekkeiden betonipintojen saneeraus ja etulevyn uusiminen
1990 vesikattojen saneeraus
1987 kaukolämpöön siirtyminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2027:
2023-2025 vesikattojen peruskorjaus ja energiahanke (ryhmähankkeena Kyläpaltan ja Puistopaltan kanssa.
2024-2025 Peruskuntoarvio
Yhtiökokous 13.6.2022 100.000 eur remonttilimiitti kattokorjaus
Yhtiökokous 28.2.2024 päätti palauttaa vesikattojen peruskorjauksen  ja energiahankkeen uudelleen suunnitteluun.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8185-8301

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9476 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää