Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tervanahkuri
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Velj. Ek Oy
Isännöitsijätoimisto:
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Hyrsky
Sähköposti:
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Puhelinnumero:
020 722 9949
Katuosoite:
Maariankatu 4c
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-06-14
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotallipaikat omilla osakkeillaan.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2011 Parvekkeiden alustava kuntoarvio, Julkisivusaumausten uusiminen, 2012 Julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus, Ajonestotolpat on huoltomaalattu, 2013 Jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa, Takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 Kylmäkellareiden koneisto ja höyrystimet uusittu, lisätty poistoilmaputki koneistolle, Leikkipaikan peruskunnostus, Porras-ja yleistentilojen valaistus on muutettu Ledpolttimoille. Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty. Ylemmän autohallin ajotien laatoitus korjattu. Sisääntulojen katteet on osittain uusittu ja tiivistetty. 2015 Takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston
tasapainotus. Peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys. Ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi. Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa. 2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto. Vesikaton pesu, ruosteensuoja- ja pohjamaalaus.
Autohallin Co2-ilmaisimien ja keskuksen vaihto. Autohallin holvin betoniinjektointityöt. 2017 Yleisten tilojen palo-ovien uusinta. Vesikaton valokupujen uusinta. 2018 Valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan. Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö. Vesikattojen pinnoitus. Pihakansirakenteen peruskorjaus. 2019 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma. Pihakansirakenteen urakan valmistuminen. Autotallin ovien uusiminen. 2020 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen. Esteettömyyskartoitus. 2021 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen 2022 Kankurinkadun ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy/Rejlers Finland Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset yhtiölle teetetyn esteettömyyskartoituksen perusteella. 2023 Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Auto paikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja valaistuksen lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Porras-ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja porrasvaloautomatiikan uusinta. Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024:
Päätettiin yksimielisesti kunnossapitotyön suorittamisesta kiinteistön lukituksen uusimiseksi vuonna 2024, Lukkotaiturit Oy:n antaman tarjouksen perusteella, kokonaishintaan 40.000,00 euroa (asunnot, yleiset tilat ja autotallit). Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle työn suorittamiseksi yhtiön kokonaisvaltaisen edun mukaisesti. Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön rahoittamisesta perimällä ylimääräinen hoitovastike, yhtiöjärjestyksen 4 §:n määräysten mukaisesti taloyhtiön yleisten tilojen osalta ja 31.12.2024 mennessä. Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön rahoittamisesta perimällä ylimääräinen hoitovastike yhtiöjärjestyksestä 4§:stä poiketen asunto- ja autotallikohtaisella tasajaolla ja 31.12.2024 mennessä.
Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiksi suoritettavaa korjaustyötä varten, suoritetun urakkakilpailutuksen perusteella. Päätettiin yksimielisesti 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta yhtiölle esitetyn korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä tarvittavien valtuuksien myöntämisestä tarvittavien
vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk.