Kohdenumero: 80379915 Keskusta, Turku

							
Yliopistonkatu 11a

						

						
Kerrostalo,
2h + k

						

							

								

									
										
									
									
67,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1929									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
235,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
278 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
278 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ilari Saarivirta

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
050 532 2393

									
ilari.saarivirta@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tyylikkäästi remontoitu Jugend arvoasunto aivan ydinkeskustassa sisäpihan rauhassa!


"Kalliolle, kukkulalle rakennan minä majani" lauletaan Kaj Chydeniuksen kappaleessa. Vaan nyt ei kuitenkaan tarvitse itse rakentaa sillä tämä Jugend arvotalo on kallion päälle valmistunut vuonna 1929 ja asunto kauttaaltaan remontoitu! Yhtiö on omalla tontilla huippusijainnilla toispuol jokke: parinsadan metrin säteellä on mm. kauppatori, linja-autoasema, aurajoki ja kaikki keskustan palvelut ravintoloineen ja liikkeineen.



Asunto on kokenut täydellisen muodonmuutoksen 2019-2020 kuitenkin vanhaa kunnioittaen. Huoneistossa on tehty keittiö- ja kylpyhuoneremontti sekä kaikki pinnat uusittu. Lattia on tyylikästä kalanruotoparkettia. Valoisa läpitalon asunto sijaitsee rauhallisella sisäpihalla viidennessä kerroksessa. Huoneet ovat tavallista korkeammat ja leveille ikkunalaudoille saat laskettua koristekasveja tai muita sisustuselementtejä.



Asunto-Osakeyhtiö Lounas on hyvin hoidettu, rauhallinen ja vakavarainen yhtiö. Taloyhtiön omistuksessa on mm. asunto, liiketiloja ja parkkipaikkoja. Yhtiöllä on hyvät saunatilat ja paljon varastotilaa. Tälläkin asunnolla on säilytystilat sekä alakerran tiloissa että ullakolla, jossa on tavallista huomattavasti suurempi varasto. Tervetuloa käymään paikan päälle!



Katso myös esittelyvideo!



Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:



Ilari Saarivirta

050 5322393 (myös whatsapp)

ilari.saarivirta@remax.fi



Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ilari Saarivirta

									
050 532 2393, ilari.saarivirta@remax.fi

									
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yliopistonkatu 11a 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379915

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
278 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 118,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
235,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
235,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu joko 16 €/kk tai 4 €/tunti
Pesutupamaksu joko 16 €/kk tai 4 €/vuoro
Huoneistot tekevät itse sähkösopimuksen suoraan toimittajan kanssa

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Mikrosementti

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


								
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Lounas

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-006-0011-1004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
info@kiinteistohuoltoturku.fi
Akselintie 5
20200 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esko Lämsä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
esko.lamsa@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 07229970

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkavuokra 60€/kk. Autopaikoissa pitkä jonotusaika.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Porraskäytävien ja kerrostaso-ovien huoltomaalauksia
2020 Poistoilmakanavien nuohous
2015 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen ullakkotiloihin
2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2014 Lukituksen uusiminen
2014 Ulko-ovien ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2010 Ikkunoiden uusiminen
2010 Termostaattisten patteriventtiilien asentaminen, perussäätö
2005 Putkistosaneerauksen toteutus
<1980 Katto uusittu tai osittain alkuperäinen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Kattojen peruskorjaushanke: kustannusarvio 850 000€ (196,44 €/osake). Hallitus esitti kulut katettavaksi rahoituslainalla, jonka kilpailuttamiseen, nostamiseen ja riittävän määrän panttikirjojen panttaamiseen yhtiön omistamasta kiinteistöstä hallitus pyysi yhtiökokoukselta myös valtuutusta. Hankkeen toteutus on tarkoitus aloittaa keväällä 2024, ja töiden odotetaan valmistuvan vuoden 2024 aikana. Uusi vastike hankkeen toteutusta varten nostetun lainan takaisinmaksua varten jyvitettäisiin osakkaille vuoden 2025 alusta. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti.

2025 Palovaroitinjärjestelmän olemassa olevien ilmaisimien uusiminen
2025 Palovaroitinjärjestelmän laajennus huoneistoihin tai palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin
2030 Energiaremontti/sähköautojen latausmahdollisuus
2030 Lämmönjakohuoneen korjaukset
2030- Julkisivut?
2030 Hissien peruskorjaus tai uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkeenomistajan remontoidessa kylpyhuoneita hallitsemissaan huoneistoissa, yhtiö pyrkii korjaamaan luukkujen aiheuttamat puutteet rakenteiden vesieristyksissä sulkemalla tarkastusluukut ja osallistumalla kylpyhuoneiden vesieristyskustannuksiin (yhtiökokouksen päätös 16.6.2022)

Talonmiehen asunto n:o 33 kuin myöskin huoneistot n:ot 32, 36, 83, 84, 85, 86, 87 ja 88 jäävät yhtiön hallintaan, ollen yhtiökokous oikeutettu päättämään niiden käytöstä harkintansa mukaan.

Hallitus esitti, että sille myönnettäisiin valtuutus nostaa enintään 100 000,00 € suuruinen hoitolaina tai avata enintään vastaavansuuruinen limiittitili parhaaksi katsomillaan ehdoilla valitsemastaan rahoituslaitoksesta varmistamaan yhtiön maksuvalmius sekä kattamaan alkavan hankesuunnittelun kustannuksia. Lisäksi hallitus pyysi valtuutusta pantata riittävä määrä panttikirjoja yhtiön omistamasta kiinteistöstä tulevan rahoituksen vakuudeksi. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen yksimielisesti. (Yhtiökokouksen päätös 16.6.2022)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3788-3843

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
1

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 542 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ilari Saarivirta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
050 532 2393

										
ilari.saarivirta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää