Kankurinkatu 5 A, Turku | Keskusta

                        
309 000 € | 111 m2 | Kerrostalo | 4h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
309 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
304 474,71 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
111 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Markku Himanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

                                        
050 343 4425

                                        
markku.himanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla


Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä on iso vaatehuone.


Keittiö ruokailutiloineen on asunnon keskellä olohuoneen vieressä. Eteisestä pääsee kauppakassien kanssa suoraan keittiöön. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntaa itään, joten voit nauttia aamukahvisi auringon noustessa rauhassa omalla parvekkeellasi ja ihailla vehreää hyvin hoidettua pihamaisemaa. 

HUOM! NYT VOIT TARKASTELLA TILOJA UUDELLA 3D SOVELLUKSELLA NIIN, ETTÄ SE POISTAA KAIKKI NYKYISET HUONEKALUT SEKÄ MUUT TAVARAT JA NÄYTTÄÄ MYÖS HUONEIDEN MITAT!! VOIT SUUNNITELLA OMAA SISUSTUSTA JO NYT.

Sijainti on täydellinen: asunto sijaitsee keskustan tuntumassa, mutta kuitenkin rauhallisella alueella, jossa palvelut, kuten ruokakaupat, ovat vain kivenheiton päässä. 

Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksia sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen, mikä osoittaa yhtiön olevan ajan hermolla ja huolehtivan tulevaisuudesta.

Lisäksi lähellä sijaitsevat viheralueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Luontopolkua pitkin pääset aina Koroisiin ja Maarian kirkolle saakka.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista samalla kun voit vetäytyä omaan rauhaasi. Se on ihanteellinen valinta niin perheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja keskeistä sijaintia.

Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi Kankurinkatu 5:ssä.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt Markku Himanen, p. 050-3434425 tai markku.himanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Markku Himanen

									
050 343 4425, markku.himanen@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy

									
y-tunnus: 2902078-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 18.05.2025 13:30–14:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kankurinkatu 5 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388463

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
309 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 525,29 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 783,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
682,65 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
471,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
210,90 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu 28 €/hlö/kk
Autotallivastike 4,25 €/m2, Autopaikkavastike 25 €/kk
Internetvastike K-TV ja taloyhtiölaajakaista 1,50 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa on myös keskuspölynimuri.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tervanahkuri

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Velj. Ek Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Hyrsky

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.hyrsky@isannointitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 722 9949

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Maariankatu 4c

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
38

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallipaikat omilla osakkeillaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2011 Parvekkeiden alustava kuntoarvio, Julkisivusaumausten uusiminen, 2012 Julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus, Ajonestotolpat on huoltomaalattu, 2013 Jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa, Takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 Kylmäkellareiden koneisto ja höyrystimet uusittu, lisätty poistoilmaputki koneistolle, Leikkipaikan peruskunnostus, Porras-ja yleistentilojen valaistus on muutettu Ledpolttimoille. Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty. Ylemmän autohallin ajotien laatoitus korjattu. Sisääntulojen katteet on osittain uusittu ja tiivistetty. 2015 Takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston
tasapainotus. Peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys. Ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi. Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa. 2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto. Vesikaton pesu, ruosteensuoja- ja pohjamaalaus.
Autohallin Co2-ilmaisimien ja keskuksen vaihto. Autohallin holvin betoniinjektointityöt. 2017 Yleisten tilojen palo-ovien uusinta. Vesikaton valokupujen uusinta. 2018 Valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan. Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö. Vesikattojen pinnoitus. Pihakansirakenteen peruskorjaus. 2019 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma. Pihakansirakenteen urakan valmistuminen. Autotallin ovien uusiminen. 2020 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen. Esteettömyyskartoitus. 2021 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen 2022 Kankurinkadun ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy/Rejlers Finland Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset yhtiölle teetetyn esteettömyyskartoituksen perusteella. 2023 Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Auto paikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja valaistuksen lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Porras-ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja porrasvaloautomatiikan uusinta. Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024:
Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiksi suoritettavaa korjaustyötä varten, suoritetun urakkakilpailutuksen perusteella. Päätettiin yksimielisesti 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta yhtiölle esitetyn korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä tarvittavien valtuuksien myöntämisestä tarvittavien vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk.
Kattava Oy aloittaa A-portaan päällisen vesikaton uusimisen tammikuun 2025 aikana. Osa julkisivussa tehtävistä korjauksista ovat sellaisia, että niitä ei voida kohtuullisesti suorittaa talvi- tai sadekauden aikana. Julkisivukorjauskokonaisuuden urakkatarjous kilpailutetaan uudestaan 6.2.2025 mennessä. 

Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2024 - 2028: Lukituksen uusiminen Iloq 55 alkaen 01/2025, ylimääräinen vastike sitä varten jo kerätty. Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa. Yleisten tilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen, huoneistojen ovien huoltotyöt, palovaroittimen lisäys, parvekkeiden kuntotutkimus ja huoltokorjaukset sekä parvekelasitusten uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus. Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, vaurioituneiden viemäriosuuksien korjaus, kuntoarvion päivittäminen. Jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
935-1156

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 842 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markku Himanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM

										
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy

										
050 343 4425

										
markku.himanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää