Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Havukukkula
Kiinteistötunnus:
853-026-6-2 ja 4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuoltoyhtiö/Akseli
Isännöitsijätoimisto:
Lounais-Suomen isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Meri Tuomarmäki
Sähköposti:
toimisto@lsis.fi
Puhelinnumero:
02-4347500
Katuosoite:
Mustionkatu 8
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja keraaminen laatta
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kerhohuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Kaikki autopaikat yhtiön hallinnassa. Vuokraus jonotusperiaatteella e-parking kautta. Yhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymät autopaikkasäännöt 14.5.2019.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024
Huoneistojen ja yleisten tilojen palovaroittimien asennus/vaihto.
2023
A ja B talon rappukäytävien maalaus.
2022
Uusi piha‐aita asennettu. Julkisivuremontin 2‐vuotis takuutarkastus suoritettu. Parvekelasihuolto. D ja C talon rappukäytävien maalaus.
2021
Postilaatikot sisääntulokerrokseen. Asuinhuoneistojen ovien uusiminen.
2020
Julkisivukorjaus valmistunut. Sisääntulokerroksen ehostus. Yleistentilojen ovien uusiminen. Lukitusuudistus Iloq. Pihan kunnostus ja istutusten uusiminen. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. Kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen. B ja C‐talon kellarikerroksen viemäriputkien osittainen uusiminen muovisiksi. Yleistentilojen maalauskorjauksia. Leikkipaikkakalustuksen uusiminen.
2019
Julkisivukorjaus aloitettu. Parkkialueen asfaltointi, valaistuksen uudistus ja lisätolppapaikat. Puuston raivaus talojen takapihoilta. Pihan sadevesikaivojen pesu. Porrashuoneiden palovaroittimet.
2017
Sadevesiviemärien tyhjennys. C‐ ja D talojen kattokorjaus.
2016
Ilmastoinnin puhdistus ja puhdistus.
2015
Kattojen kuntotutkimus, A ja B talojen kattojen uusinta (YP‐rakenne). Poistoilman lämmön talteenoton toteutus, kaukolämpövaihtimet uusittu. Moottoripyöräparkin toteutus.
2014
Alakerrosten lämpöjohdot eristettiin. Parkkiruutujen maalaus. Kaukolämpölinjojen korjaus. Antennijärjestelmän uusiminen.
2013
Vaihdettu C‐talon kellarikerroksen kylmä‐vesi runkojohtojen galvanoidut putket komposiittiputkiin, D ja C‐talojen molempiin päihin uudet sulkuventtiilit sekä D‐talon lähtevät kuumavesi sulkuventtiilit. Lisäksi on uusittu osa B‐portaan sadevesiviemäriä. Asennettu lisäpuhallin A‐pyykinkuiv.huone, D-porraspainikkeiden vaihto umpilevyiksi, D‐talon kellarikerroksen kylmä‐vesi runkojohtojen Galvanoitujen putkien vaihto komposiittiputkiin, D‐talo venttiilien vaihto uusiin. Tarkastettu savunpoistokupujen kunto ja toimivuus, ovat kunnossa. Hankittu saunaosastojen auloihin sammutuspeitteet sekä huoltovapaat Kibbe PE 910 palovaroittimet (5v takuu), talojen joka kerrokseen jälkiheijastava portaikon kohdan kertova nuoli merkki, sekä kellaritiloihin jälkiheijastavat poistumistie merkit. Tarkastettu kaikki viemäriputket kellaritiloissa ja todettu heti toimenpiteitä vaativia
tilanteita jotka on korjattu uusilla putkiosilla. Uusittu porrashuoneen valaisimia rikkoutuneiden tilalle (vanhoihin pohjiin ei saatu enää "kupuja").
2012
A‐talon kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket kellaritiloissa on vaihdettu komposiittiputkiin, A‐talon nousuventtiilit uusittu, lämmönjakohuoneessa vaihdettu kiertovesipumppujen juoksupyörät. A‐talon saunaosasto, A‐talon porrashuoneen maalaukset valmiit. Koko yhtiön sähkömittarit vaihdettu huoneistokohtaisiin etäluettaviin. Pyöräsuojien ja häkkikellarien ulko‐ovet vaihdettu.
2011
Kaikki taloyhtiön ikkunat uusittu. Kaikkien parvekkeiden ovet vaihdettu, parvekkeet peruskorjattu/ lattia laatoitettu, sokkelit maalattu, julkisivun osittaisia maalauksia. Parvekkeet lasitettu sekä kaide uusittu lasikaiteeksi. Ilmastoinnin perussäätö, lämmön perussäätö, Lisävalopylväs C‐ ja B‐talojen väliin. A‐talon patteriventtiilit uusittu.
2009
B‐portaan lukituksen vaihto, B‐portaan häkkikellarin sekä kellaritilan lattian kunnostus. C-portaassa kellaritilassa lattioiden/seinien maalausta. Uusittu kaikkien talojen ulko‐ sisäänkäyntien ovet. Uusittu sisäänkäynnin katon lämmöneristeet sekä puuosat ja valaistus. Uusittu puuosat ja lisätty lämpöeristettä ensimmäisen kerroksen asuntojen ”ulokkeiden” alapohjaan. B‐ portaan rappukäytävän/ovien maalaus. B‐portaan saunaosaston lopputyöt (puutyöt, sähkö ja putkityöt)
Toteutettu parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotutkimus, saatettu perusparannushanke suunnittelu valmiiksi. Julkisivukonsultointi B‐portaassa. A‐portaan lämmön pääventtiilien vaihto. B‐portaan kellarikerroksen kylmävesi runkojohtojen galvanoidut putket on vaihdettu komposiittiputkiin. Laitettu C ja B‐ talojen entisiin kylmäkellareihin lämpöpatterit. B‐talon ilmastointihormien puhdistus. B‐talon katolla olevan savunpoistokuvun asennus. B‐talon porrashuoneen kattoon ääntä vaimentavat levyt.
2008
Lisätty talotekniikkaan ilmastoinnin säätö sekä hissien hälytys, laajennettu ohjauskeskus. Uusittu A-talon lämmönjaon nousuputkien linjaventtiileitä ja linjasäätöventtiileitä. Tehty mittava, A ja B‐talojen sadevesikaivojen korjaus/ uusinta. Lisätty A ja B‐ talojen kellarikerroksen/sokkelikorkeuteen patolevyt. Tehty kaikkien sadevesikaivojen puhdistus/pesu, paineenkorotus aseman kunnostus.
2007
Remontoitu C‐talon saunaosasto, laitettu D‐portaan pyykinkuivatushuoneeseen lämpöpatteri sekä C-portaan rappukäytävän äänieristelevyt. C‐ talon ilmastointikanavien puhdistus, Uusittu kaikki hissit. Remontoitu D ja B‐ talojen saunaosastot, uusittu B‐ talon kaikki nousuputkien linjaventtiilit sekä linjasäätöventtiilit, uusittu B‐portaan patterien termostaattiventtiilit. Lisätty P‐alueen valaistusta, rakennettu leikkipaikalle hiekkalaatikko katoksella.
Tätä ennen on myös suoritettu useita toimenpiteitä ja näistä on mahdollista saada tiedot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien kymmenen vuoden aikana.
Piha - Leikkialueen turvallisuuden parantaminen esim. aidalla.
Perustukset ja runko - Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarvetarpeita tarkastusajanjaksolla.
Julkisivut - Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarvetarpeita tarkastusajanjaksolla.
Parvekkeet - Lumon takuu parvekelaseissa 5v (2022-2027)
Ikkunat ja ulko-ovet - Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarvetarpeita tarkastusajanjaksolla.
Katto - Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarvetarpeita tarkastusajanjaksolla.
Huoneistojen märkätilat - Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarvetarpeita tarkastusajanjaksolla.
Yleiset tilat - Ei hallituksen tiedossa olevia kunnossapitotarvetarpeita tarkastusajanjaksolla.
Lämmitysjärjestelmä - Lämmitysjärjestelmän säätö ja optimointi, LTO-laitteen kunnostustyöt. Automaation uudistaminen.
Vesi- ja viemärijärjestelmä - Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon arviointi tarkastelujakson loppupuolella.
Ilmanvaihto - Ilmanvaihtohormien puhdistus ja mittaus.
Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähköjärjestelmän kuntoarvio.
Hissit - Vuosittaiset huollot, kunnon arviointi tarkastelujakson loppupuolella.
Väestönsuojat - Määräaikaistarkastukset.
Taloyhtiön vuokratuotot:
13 525 €
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hallituksen lupa tarvitaan asunnon vuokraukseen.
