Kohdenumero: 80381180 Lauste, Turku

							
Pormestarinkatu 2

						

						
Kerrostalo,
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.

						

							

								

									
										
									
									
76 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1973									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
346,13 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
94 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
69 443,59 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Milla Perälä

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
050 306 7717

									
milla.perala@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Lausteen kaunis remontoitu kolmio putkiremontoidusta taloyhtiöstä


Turun Lausteella, isossa rauhallisessa yhtiössä on tämä upea, kokonaisuudessaan remontoitu tilava ja kaunis hissitalon kolmannen ja ylimmän kerroksen 76m2 kolmio nyt myynnissä. Tässä kodissa pääset suihkuttelemaan tuliterään v.


2023 remontoituun pesuhuoneeseen ja kokkailemaan upouuteen hyvin varusteltuun keittiöön! 



Sijainti on lähellä Skanssin kauppakeskusta kauppoineen ja ravintolamaailmoineen. Lausteen lähikauppa kuten bussipysäkkikin ovat aivan asunnon nurkalla ja lasten matka alakouluun on vain alle kilometrin. Yhtiö on juuri käynyt läpi mittavan putkiremonttiurakan, josta on asunnolle n. 24 000€ yhtiövelkaosuus, jota voi vähentää rahoitusvastikkeena n. 157€/kk. Yhtiössä on jo uudistettu myös mm. ikkunat ja hissit.



Kodin pesuhuone kuten erillis-wc:kin ovat laatoitettu ja kaikki vesikalusteet on uusittu. Keittiö on uudistettu trendikkäillä kaksisävyisillä keittiökalusteilla sekä uusilla energiatehokkailla kodinkoneilla takuineen. Keittiöön mahtuu hienosti iso seurue kokoontumaan joulupöydän ympärille.



Eteisessä, kuin makuuhuoneissakin on kiinteät säilytyskaapistot kauniilla liukuovilla, lisäksi on vielä erillinen vaatehuone, joten säilytystilaa asunnossa on todella runsain mitoin. Olohuone on iso ja valoisa ja sieltä on kulku asunnon lasitetulle ilta-aurinkoiselle parvekkeelle. Olohuoneesta on kulku asunnon päämakuuhuoneeseen kauniista lasiovesta. 



Asuintilojen lattiat on laadukasta ja jaloille miellyttävän pehmeää ja lämmintä vinyylikorkkia, olohuoneessa on upea kasviteemainen korostetapetti ilahduttamassa silmää. Yhtiö vuokraa osakkailleen autopaikkoja. Tähän kotiin pääset muuttamaan jo melko nopeallakin aikataululla, n. kuukauden kuluessa kaupoista.

Olisiko tämä kaunotar tulevaisuuden kotisi?



Yhteydenotot ja esittelyt:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi

Olen käytettävissäsi myös nykyisen asuntosi myynnissä, pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pormestarinkatu 2 20750 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauste

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80381180

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, vh, las. parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Tyylikkäät Epoq:n saven sävyiset alakaapistot messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukone ja vaatekoukut. Katto on paneloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kiva avara näkymä edessä olevan matalan rakennuksen ylle, puustoa ja taivasta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
94 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 556,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 236,84 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
503,63 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
346,13 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
157,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunnon velkaosuus/ rahoitusvastike on putkiremontista.
Osakas ei tee omaa sähkösopimusta vaan sähkö laskutetaan osakkaalta kulutuksen mukaan 11snt/kWh.
Asunnossa on lisäksi tällä hetkellä vapaaehtoinen Verisuren varashälytys sekä kameravalvonta, liiketunnistin,  vuotovahti sekä hälytysnappi hädän sattuessa (hinta nyt n. 50€/kk)
Sauna vakiovuoro 12€/kk
Kuivaushuone 12€/kk
Lämmin autopaikka 14/kk
Autokatospaikka 19€/kk
Autohallipaikka 31€/kk
Ostaja vastaa kaupanteon kustannuksista sekä osakekirjan sähköistyksen kustannuksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on kokonaisuudessaan uudistettu ja remontoitu v. 2023. Tyylikkäät Epoq:n saven sävyiset alakaapistot messingin värisillä vetimillä ja yläkaapit ovat valkeat ja uravetimillä. Taso on epoksia ja yhtenäistä materiaalia altaan kanssa, jolloin se on helppo pitää puhtaana. Välitila on roiskekestävää sisustuslevyä. Varustukseen kuuluu harmaa jääkaappipakastin, korkea ruoka-ainekaappi ulostulevilla hyllyköillä, integroitu astianpesukone, allaskaapissa vuotohälytin (nyt yhdistettynä Verisureen, toimii myös erillään), uuni ja keraaminen liesi sekä liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Keittiökaapistoilla on 35vuoden takuu ja kodinkoneissa on omat takuunsa. Yhdessä seinässä sisustuspaanelia, lattia on vinyylikorkkia. LED-nauha kaukosäätimellä valaisemassa työtasoja.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Lattia on epoksihartsia ja pinnoitettu betonin päälle. Seinät on vesieristetty ja laatoitettu, suihkun takana on tehostelaattaa. Varustuksena on suihkukaappi, kuivauspatteri, allas kaapistolla sekä peili valolla, pesukone ja vaatekoukut. Katto on paneloitu.

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Myös erillis-wc on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2023. Seinät on kaakeloitu, lattia on muovimattoa. Varustuksena on allas kaapistolla, korkea kaappi, peilikaappi valolla ja bidee-suihku. Katto on paneloitu.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on iso valoisa tila, josta on käynti lasitetulle lännen suunnan parvekkeelle ja kauniin lasioven kautta päämakuuhuoneeseen. Olohuoneen lattia, kuten muutkin asuinhuoneiden lattiat on jalalle lämmintä ja pehmeää vinyylikorkkia. Yksi seinä on korostetapettia, muut vaaleaa tapettia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdessa makuuhuoneessa on tapetoidut seinät kauniine korostetapetteineen sekä liukuovisäilytyskaapistot vaatteille.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisessä on iso liukuovisäilytyskaapisto ulkovaatteille, lisäksi erillinen tilava vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pormestari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-26-3-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
P. 02 275 2100
palvelu@akseli.fi
Karvataskunkatu 1
20610 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Heininen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
antti.heininen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 6517 2158

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirjurinkatu 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20750

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
11

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
79

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on autopaikkoja vuokrattavana jonotusperiaattella:
Lämpötolppapaikka 14€/kk
Autokatospaikka 19€/kk
Autohallipaikka 31€/kk
Yhtiöllä käytössä Pormestarinkatu 5:n paikoitushallissa autopaikkoja 16kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus menossa vanhaksi.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Aiemmin suoritetuissa kartoituksissa haitta-aineita on havaittu kylpyhuoneen lattioissa, keittiön välitilalaatoituksessa sekä huonetilojen lattioissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Elementtisaumaukset 1993
Kaukolämmön alajakokeskukset 1993
Patteriverkoston säätö 1994
Parvekekorjaukset 1998
Ikkunat uusittu 2005
Ilmastoinnin säätö ja puhdistus 2007
Hissien asennukset 2007
E-F talon saunaosaston korjaus 2009
Rännien ja syöksyjen korjaus 2009-2010
G-J talon saunaosaston korjaus 2011
Lämpötolppapaikkojen uusimiset sekä asfaltin korjaukset 2014
A-D ja E-F –talon katon pinnoitus 2015
G-J –talon katon pinnoitus 2016
Vesiliittymä, talojohdot 2016
K-L ja N-M-talon katon pinnoitus 2017
Bauer vedenkäsittelylaitteet/lämmityskierto 2017
Ilmanvaihdon puhdistus/säätö 2017-2018
Porraskäytävien valaistuksen uusimiset/Led 2018
Lukoston sarjoitus Abloy Sento-avaimelle 2018
Putkiston kuntotutkimus 2019
Energiaselvitys 2019
Märkätilojen kartoitukset 2020
LVIS-peruskorjauksen hankeohjelma 2020
Viemärien sukitukset, seinäkaivojen muutokset 2021
Lukoston sarjoitus elektroniselle Abloy Pulse-avaimelle 2022
Oviautomatiikka A-N 2022
Hissien (14 kpl) hälytyspuhelimien päivitykset/ 4G 2023
Käyttövesijohtojen uusinta 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 
- Piha-alueen kunnostus
- Salaojien tarkastukset
- Julkisivujen kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella)
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- Kylpyhuonekorjaukset tarpeen mukaan

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 183 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 18.7.2024 päätti huoneiston L 127 hallintaanotosta kolmeksi vuodeksi maksamattomien hoitovastikkeiden johdosta. Yhtiökokous päätti valtuuttaa yhtiön hallituksen harkintansa mukaan päättämään päätöksen purkamisesta, mikäli kyseisen huoneiston osakkeet myydään tai mikäli hallitus muutoin katsoo päätöksen purkamisen olevan yhtiön edun mukaista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37063-39385

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 558,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun Kaupunki Kiinteistölaitos

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
18 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2031-11-15

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. 
Vuokrantarkistusperusteena toimii indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Turun keskusta n. 5km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sale Lauste 100m, ravintola Palma myös aivan vieressä. 
Lidl ja Gigantti n. 1km. 
Skanssin ostoskeskus ravintoloineen ja palveluineen + Citymarket alle 2km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lausteen alakoulu 800m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Villasukka n. 400m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki aivan talon edustalla.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pihalla lasten leikkipaikka ja pyykkienkuivatusnaruja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää