Rätiälänkatu 5 B, Turku | Luolavuori

                        
150 000 € | 49 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kh

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
150 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
150 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1961

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannele Himanen

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, Artesaani

                                        
040 743 3019

                                        
hannele.himanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö ensiasuntoa hyvällä sijainnilla lähellä kaupungin sykettä? Tämä Luolavuoren alueella sijaitseva kaksio tarjoaa 49 neliömetriä mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Turun keskustan palveluita. Asunto on valoisa, kiitos runsaan luonnonvalon, ja se on pidetty hyvässä kunnossa, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan ensiasunnon ostajalle.


Asunto-osakeyhtiö Pinokumpu, jossa tämä asunto sijaitsee, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja monia muita mukavuuksia. Lisäksi alueella on runsaasti pysäköintitilaa, joten auton säilyttäminen on vaivatonta.



Asunto on remontoitu kauniisti ja on kokonaisuudessaan kauniin vaalea. Asunnossa on laminaattilattiat ja seinät on maalattu tai tapetoitu miellyttävin sävyin, mikä luo kodikkaan tunnelman. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava mukavaan arkeen. Lisäksi asunnossa on lasitettu parveke, joka tuo lisää asumismukavuutta.



Taloyhtiössä on tehty useita remontteja vuosien varrella, ja tulevatkin korjaukset on huolellisesti suunniteltu, joten voit olla varma, että asunto on hyvässä kunnossa tulevaisuudessakin. Kiinteistölaajakaista ja kaapeli-TV ovat myös saatavilla, mikä takaa, että pysyt yhteydessä maailmaan mukavasti omasta kodistasi.



Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka etsit ensiasuntoa läheltä kaupungin palveluita, mutta arvostat myös rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, jotta pääset kokemaan tämän kodin ainutlaatuisen tunnelman itse!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt

Hannele Himanen

040-7433019

hannele.himanen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannele Himanen

									
040 743 3019, hannele.himanen@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy

									
y-tunnus: 2902078-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rätiälänkatu 5 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391371

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asunto sijaitsee 1.kerroksessa, mutta ei maan tasalla vaan käytännössä 2.kerroksessa. Näkymät takapihalle ja tonttia rajoittavaan metsäiseen  luontoon.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
150 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 061,22 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
181,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
181,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 10 €/kk, Sähköpistokepaikkavuokra 15 €/kk, Autotallivuokrat 60€/kk, Autotallivuokrat 1 ja 9 35 €/kk, Pesutallivuokra 6€/kerta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on kokonaisuudessaan hyvässä kunnossa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pinokumpu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Timo Virta Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintimestarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Virta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044-0567041

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, mankeli ja sauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 21 autotallipaikkaa. Näistä kaksi on taloyhtiön käytössä polkupyörätallina ja varastona sekä yksi pesutallikäytössä. Lisäksi yhtiössä on 36 pihapaikkaa eri puolilla taloyhtiön tontteja. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Julkisivukorjaus -95-98, Lämmitysverk. saneeraus ja säätö 96, lukituksen uusinta -99, tonttiviem. ja salaojien karj. 2002, peltikattojen maalaus 2003, 9-talon peltikaton uusinta 2003, lämmönsiirtimen uusinta 2005, Huoneistokoht. viemäreiden ja vesijohtojen saneeraus 2004-05, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2009, lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2010, poistoilmakanavien nuohous 2010, yhtiön ulko-ovien korjaus ja kunnostus ja koodilukon asennus 2011, porrashuoneisen maalaus 2011, huoneisto-ovien maalaus 2012, julkisivun kuntotutkimus jalämpökuvaus 2013, lukkojen sarjoitus, Sento 2013, Molok- upposäiliät asennettu 5-2014, julkisivusaneeraus (paikkakorjaukset ja maalaus), parvekesaneeraus, parvekelasien asennus, katon paikkakorjaus ja maalaus 2015. Piha-alueiden maisemointi, 10-talo yläpiha, 7-talo takapiha, 5-talo pääty 2016. Rätiälänkatu 5 liiketilan vesi- ja viemärisaneeraus 2017. Leikkikentän aidan korjaus 2017. Pintavesien ohjauksen parantaminen ja koko pihan asfaltointi. liiketilan 9 viemärin sukitus 2019. Talosaunan ja saunan vesi- ja viemärilinjojen peruskorjauksen, pesu- ja pukuhuonetilojen kunnostuksen selvitys ja suunnittelu 2021. Talosaunan, saunaosaston vesi-ja viemärien sekä pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus 2022-2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2022-2023. Leikkipiha-alueiden kunnostus kevät 2024. Kellarien ulko-ovien 2024.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön päättämät korjaukset: Lämmönsiirtimen uusita 2025 
SUUNNITELLUT / budjettihinta
2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 30 000e
2025-27 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 30 000e
2025-27 Kylpyhuoneiden kunnon tarkastus 5 000e
2025-26 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneerauksen suunnitttelu
2026-28 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneeraus
2027-28 Lukituksen uusinta 50 000e
2027-28 Katon kunnon tarkastus 2 000e
Ei määritelty: Rätiälänkatu 5 ja 9 liiketilojen ikkunoiden ja ovien saneeraus, Sähköpistoketolppien uusinta ja sähköautolatauspisteiden asennuksen kartoitus, Asbestin poisto lämpöjohdoista, Pääulko-ovien ja huoneisto-ovien uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
427 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1491-1583

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 176,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannele Himanen

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, Kaupanvahvistaja, Artesaani

										
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy

										
040 743 3019

										
hannele.himanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää