Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Westparkin Vaahtera
Kiinteistötunnus:
853-077-0064-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Härkämäen huolto
Isännöitsijätoimisto:
V-S Isännöintitalo Oy
Isännöitsijän nimi:
Janne Hyrsky
Sähköposti:
janne.hyrsky@isannointitalo.fi
Puhelinnumero:
020 722 9949
Katuosoite:
Maariankatu 4 C
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-08-21
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Siporex
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo- ja poisto lämmöntalteenotolla
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Sähköautonlataus mahdollista.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 ATK-keskuksen kuitumuuntimien vaihto
2023 Julkisivun puupintojen huoltomaalaus ja varastolaudoituksien läpikäynti/korjaus.
2023 lämmönjakohuoneen lattiakaivon vaihto, padotusventtiili
2022-2023 asuinrakennuksen D (asunnot 11-16) vesikatteen uusiminen, ennen aurinkopaneeleja
2022-2023 Asuntojen ilmanvaihtokoneiden vaihto
2022-2023 Maalämpöjärjestelmän asennus, osittainen sähköremontti
2022-2023 Aurinkovoimalan asennus D-talon katolle, (aurinkovoimala syöttää energiaa taloyhtiön sähköverkkoon)
2022-2023 Sähköautojen latauspaikat autokatospaikoille (1 kpl per asunto) ja latausvalmiuden asennus pihatolppapaikoille
2022 D11 etujulkisivun rappauksen korjaus. Keittiön seinän läpivuodon perusteella.
2021 Leikkipaikan kevyet huoltokorjaukset
2020-2021 Aurinkoenergian hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2020 C10 etujulkisivun rappauskorjaus
2020 Lämpöjärjestelmän kiertopumpun uusiminen
2020 Maalämmön hankekartoitus ja investointisuunnitelma
2020 Leikkipaikan kuntotutkimus
2019 Julkisivun korjausrappaus asunto C9 ja B5
2019 Julkisivun ja sokkeleiden saumauksien uusiminen
2019 Ulko-ovien maalaus
2019 Asfalttihalkeamien paikkaus bitumilla, parkkipaikan asfaltointi
2019 Pihan maisemointi vihertöiden osalta
2019 Sokkelin vierustoiden täyttö
2019 Sadevesisyöksyjen ulosheittäjien jatkaminen
2019 IV-huolto, nuohous, mittaus ja säätö
2019 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2018 Jätepisteelle liukuoven hankinta
2018 Sade- ja jätevesiviemäreiden kuvaus
2017 Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys
2017 VSS-tilan lankapuhelinliittymän korvaaminen
2017 Kaukolämpölaitteiston GSM-hälytin
2016 Lattialämmityksen jakotukkien toimilaitteet ja huoneistotermostaatit vaihdettu
2016 (Talokeskus); kuntoarvio, asukaskysely ja märkätilatarkastus
2016 Lattialämmitystä ohjaavien termostaatti- ja toimilaitteiden vaihto
2014-2015 UUsittu asuntojen märkätilojen elastiset saumat
2013 Oikaistu sisäänkäyntien porrasaskelmat
2012 Ilmastointikanavien puhdistus
2012 Uusittu talojen runkoviemärit (rakennuttajan takuutyö)
2011 Pysäköintialueen pintavesikaivoihin asennettu sähkölämmityskaapelit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous päätti yksimielisesti kunnossapitotyön suorittamisesta esityksen mukaan. asuinhuoneistokohtaisen lämmitysjärjestelmän korjaus ja säätö, suoritettavaksi lämmityskauden päättyessä ja keväällä 2024, perustuen Nero Lattialämmitys Oy antamaan kirjalliseen tarjoukseen 12.10.2023, kokonaisurakkahintaan 48.806,27 € (sis.alv).
Päätettiin yksimielisesti kunnossapitotyön rahoittamisesta rahoitettavaksi perimällä yhtiön osakkailta tarvittaessa ja korkeintaan 2 kuukauden hoitovastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike (13.712,80 €), tilikauden 2024 aikana. Hoitovastike on 6,10 €/m2 (2 kk x 3,05 € x 2248 m2). Ylimääräinen vastike esitetään perittäväksi vain siinä tapauksessa, jos yhtiön olemassaoleva kassavaranto ja vuosikorjausbudjetti eivät riitä korjaustoimenpiteen suorittamiseen.
Ylimääräinen vastike esitetään käytettäväksi ainoastaan päätettyyn otsikonmukaiseen korjaustoimenpiteeseen, ja sillä ei ole tarkoitus kattaa muita yhtiön menoja. Jos yhtiön tilikausi vuodelta 2024 on voitollinen, voidaan perittyjä hoitovastikkeita tasata loppuvuodesta tekemällä päätös, että marras-joulukuun 2024 hoitovastiketta ei peritä.
Yhtiön kunnossapitosuunnitelma 2024-2028:
2024 Lämmityspiirin jakotukkien vaihto (asunnot), lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2024 Asunto 4 ulkovaraston laudoitusken uusiminen
Asuntojen kylpyhuoneiden elastisten saumojen uusiminen (osakkaiden vastuulla)
Vesimittarien uusinta (yhtiössä vain kylmävesimittarit)
Julkisivujen (puu) huoltomaalaus, julkisivun ohutrappauksien uusiminen vaiheittain ja tarvittaessa vuosittain (Julkisivut kartoitettu ja kuvattu v.2022-2023)
Tonttiaidan oikaiseminen autopaikoitusalueella
Sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys (jatkuva)
Ovien ja ikkunoiden huolto
Lukituksen uusiminen
Julkisivuvalaisimien vaihto
Sisääntulojen (asunnot) portaiden oikaiseminen, as. 1-2 laatoituksen poisto ja ulkoportaiden korjaus
Autokatoksen ja asuinrakennusten katteiden (7 kpl) (bitumihuopa) uusiminen
Salaojien puhdistus ja kuvaus
