Taloyhtiön nimi:
Asunto-Oy Karjakuja 39-41
Kiinteistötunnus:
853-11-106-5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti 100 Oy
Isännöitsijän nimi:
Jaana Lehtonen
Sähköposti:
toimisto@isannointi100.fi
Puhelinnumero:
045 165 4075
Katuosoite:
Kalustekatu 1 C
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2023-04-23
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu, tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
aaltopelti-/bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Osittainen sähköinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Toistaiseksi painovoimainen, koneellinen asennuksessa
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv (DVB-C) ja autojen pesutalli
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön pihavarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli. Mahdollisuus pysäköintiin omalla piha-alueella autotallin edessä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kuntotutkimus tehty:
2022-01-01
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2023-2027:
2025 Etupuolen friisien korjaus
2025 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, suunnittelu vuonna 2025
2025 Alajuoksujen korjaus/uusiminen
2026 Rakennuksen päätyseinien rappaus
2025 Lämmitysputkien kuntoarvio
2024 Rännien kunnostus tarvittavin osin
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1985 Peltikaton asennus
1989 Kadunpuoleinen asfaltointi
1991 Ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi
1994 Patteriverkoston tasapainottaminen
1997 Autotallien ovien uusiminen
2006 Peltikaton pinnoitus
2008 Kaukolämpöön siirtyminen
2010 Kadunpuolen rännien uusiminen
2011 Viemäreiden uusiminen
2013 Pihapuoleisen katon pinnoitus
2014 Pihan asfaltoinnin uusiminen
2016 As 2 kylpyhuoneen lattialämmitysvuodon korjaus samalla uusittu kv-putket
2017 Piha-aitojen uusiminen
2017 Antennivahvistimen uusiminen
2020 Kattofriisien uusiminen, päätylaudoituksen uusiminen
2020 As 1, 3-8 märkätilojen kunnostus
2020 Kph:iden lattialämmitys käyttövedeltä sähköiseksi
2020 Käyttövesiputkien uusiminen
2020 Sähköjärjestelmien uusiminen
2020 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen
2021 Ryömintätilan sadevesijärjestelmän asennus
2022 Sisäilmatutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ilmanvaihtoremontti meneillään.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaan lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet rahastoidaan tarvittaessa, hallitus päättää rahastoinnista. Taloyhtiöllä on pääomalaina, laina-aika 26 vuotta 2 kuukautta, viimeinen lainanlyhennys 30.6.2046. Lainankorko 12 kk euribor + marginaali 0,79 prosenttiyksikköä. Lainan korko aina vähintään marginaalin suuruinen. Koron tarkistuspäivä 31.12. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää PTS-suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta ja uudistamisesta.
Osakasremonteissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakennuksen rakenteen asbestit. Laki 1.1.2016. Yhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Ylimääräinen yhtiökokous on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen, yhtiön nimen muutoksen sekä tilikauden muuttamisen, kokous 13.11.2023.