Kohdenumero: 80127661 Nummi, Turku

							
Karjakuja 39-41

						

						
Rivitalo,
5 h, k, 2 x wc, kph, s

						

							

								

									
										
									
									
118

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1965									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
454,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
208 399,23 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Peltola

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

									
044 042 2494

									
anne.peltola@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hurmaavaa 60-luvun tunnelmaa rauhallisen Karjakujan varrella Turun Nummessa!


Poikkeuksellisen kaunis koti, ei voi muuta sanoa. Jo pelkästään etupiha on viehättävä. Kotiin sisään tultaessa valoisuus tulvii vastaan ja jatkuu koko asunnossa. Ensimmäisestä asuinkerroksesta löytyvät keittiö, ruokailu-/olohuone avotakalla, yksi makuuhuoneista, työhuone, kylpyhuone saunoineen ja erillinen wc. Lisäksi ruokailutilan kulmalta on uloskäynti aurinkoiselle pihapatiolle, joka jatkuu kaupungin puistoalueena. Yläkerrasta löytyvät taas kaksi makuuhuoneista, erillinen wc sekä hulppeat ullakkotilat. Asunto on päivitetty kaikilta osin vuosina 2012-2020.



Taloyhtiössä on tehty lukuisia suuriakin saneerauksia vuosien saatossa ja tällä hetkellä on menossa sisäilman parantaminen, koska huoneiston ilmanvaihto on vajaavainen.



Tässä kodissa on kaikki kohdillaan. Olisiko tämä teidän perheenne uusi koti?
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Peltola

									
044 042 2494, anne.peltola@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Tälpual LKV Oy

									
y-tunnus: 3305437-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karjakuja 39-41 20540 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nummi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80127661

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h, k, 2 x wc, kph, s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu v 2012

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu v 2012

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pihavarasto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
40 600,77 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 110,17 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
835,44 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
454,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
381,14 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, tasaus kerran vuodessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu v 2012

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontoitu 2020 linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna remontoitu v 2012

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pihavarasto

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Ullakko

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Karjakuja 39-41

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-11-106-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti 100 Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jaana Lehtonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointi100.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 165 4075

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kalustekatu 1 C

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
aaltopelti-/bitumihuopakate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Osittainen sähköinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Toistaiseksi painovoimainen, koneellinen asennuksessa

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C) ja autojen pesutalli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pihavarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotalli. Mahdollisuus pysäköintiin omalla piha-alueella autotallin edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2022-01-01

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvityksessä vuosille 2023-2027:
2025 Etupuolen friisien korjaus
2025 Alapohjan tuuletuksen parantaminen, suunnittelu vuonna 2025
2025 Alajuoksujen korjaus/uusiminen
2026 Rakennuksen päätyseinien rappaus
2025 Lämmitysputkien kuntoarvio
2024 Rännien kunnostus tarvittavin osin

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985 Peltikaton asennus
1989 Kadunpuoleinen asfaltointi
1991 Ikkunoiden uusiminen kolmilasisiksi
1994 Patteriverkoston tasapainottaminen
1997 Autotallien ovien uusiminen
2006 Peltikaton pinnoitus
2008 Kaukolämpöön siirtyminen
2010 Kadunpuolen rännien uusiminen
2011 Viemäreiden uusiminen
2013 Pihapuoleisen katon pinnoitus
2014 Pihan asfaltoinnin uusiminen
2016 As 2 kylpyhuoneen lattialämmitysvuodon korjaus samalla uusittu kv-putket
2017 Piha-aitojen uusiminen
2017 Antennivahvistimen uusiminen
2020 Kattofriisien uusiminen, päätylaudoituksen uusiminen
2020 As 1, 3-8 märkätilojen kunnostus
2020 Kph:iden lattialämmitys käyttövedeltä sähköiseksi
2020 Käyttövesiputkien uusiminen
2020 Sähköjärjestelmien uusiminen
2020 Sähköautojen latauspisteiden asentaminen
2021 Ryömintätilan sadevesijärjestelmän asennus
2022 Sisäilmatutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ilmanvaihtoremontti meneillään.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: Yhtiökokouksen 2022 päätöksen mukaan lainaosuussuoritukset sekä pääomavastikkeet rahastoidaan tarvittaessa, hallitus päättää rahastoinnista. Taloyhtiöllä on pääomalaina, laina-aika 26 vuotta 2 kuukautta, viimeinen lainanlyhennys 30.6.2046. Lainankorko 12 kk euribor + marginaali 0,79 prosenttiyksikköä. Lainan korko aina vähintään marginaalin suuruinen. Koron tarkistuspäivä 31.12. Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää PTS-suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta ja uudistamisesta.
Osakasremonteissa ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa tulee selvittää purettavan rakennuksen rakenteen asbestit. Laki 1.1.2016. Yhtiöllä ei ole energiatodistusta.
Ylimääräinen yhtiökokous on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen, yhtiön nimen muutoksen sekä tilikauden muuttamisen, kokous 13.11.2023.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
751-875

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 001

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
10 998,72 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2074-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Taloyhtiö on allekirjoittanut uuden vuokrasopimuksen Turun kaupungin kanssa. Vuokrasopimus on voimassa 1.8.2024 -31.12.2074. Vuosivuokra 10 998,72 euroa. Vuosivuokraa peritään porrastetusti seuraavasti:
1.8.2024 - 31.7.2026 / 50%
1.8.2026 - 31.7.2027 / 70 %
1.8.2027 - 31.7.2028 / 80 %
1.8.2028 lukien / 100 %

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1273 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki p. 02 330 000

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Peltola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 042 2494

										
anne.peltola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää