Puutarhakatu 34 A, Turku | Port Arthur

						                        
						

							325 000 €							 | 92 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+rt+kph+wc+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
325 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
92 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Juha Nieminen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tilavaan neljän huoneen kotiin arvostetussa Portsan kaupunginosassa, aivan Turun keskustan tuntumassa.


Seitsemännessä ja ylimmässä kerroksessa sijaitseva 92 m2:n kulmahuoneisto tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle kuin tilavaa asumista arvostavalle. Pohjaratkaisussa on kolme makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, olohuone, vaatehuone sekä kylpyhuone ja erillinen wc. Ylimmän kerroksen sijainti tuo asuntoon rauhaa ja avaruutta. Viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu.



Taloyhtiössä on huolehdittu kiinteistön ylläpidosta pitkäjänteisesti. Merkittävimpänä hankkeena vuonna 2025 käynnistynyt linjasaneeraus ja kylpyhuoneiden uudistus valmistuvat vuoden 2026 aikana. Lämmitys on uudistettu maalämpöön ja kiinteistöön on rakennettu poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä vuonna 2021. Katot on uusittu vuonna 2018 ja porrashuoneiden ulko-ovet vuonna 2015. Taloyhtiöön kuuluu täysin uusittu sauna-, pesu- ja uima-allasosasto sekä huoneistokohtaiset varastot.



Sijainti Portsassa on Turussa yksi halutuimmista. Kaupungin keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat ja Aurajokiranta ovat kävelymatkan päässä, ja päivittäistavarakaupat, koulut sekä bussipysäkit löytyvät aivan kodin tuntumasta.



*************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:

Juha Nieminen

p. 041 3189878 (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi



Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juha Nieminen

										
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juha Nieminen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

											
041 318 9878

											
juha.nieminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 34 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Port Arthur

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529450

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+kph+wc+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu kokonaisuudessaan v. 2018. Kaapistot on puusepän mittatilaustyönä tehdyt.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
466,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
466,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
3 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 20 €/kk. Autopaikka, sähköauto 20 €/kk. Autopaikka, lämmin 15 €/kk. Autopaikka, kylmä 10 €/kk. Pesutupamaksu 3 €/käyttökerta.

Vuoden 2026-2027 vaihteessa vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö saneerattu kokonaisuudessaan v. 2018. Kaapistot on puusepän mittatilaustyönä tehdyt.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Turun Heikkilä

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0143473-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-8-17-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
T:mi Kiinteistöhuolto P. Vehanen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kakolan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Lausmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petteri@kakolanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1879 239

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Terseruksenkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20380

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, uima-allas, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Leikkialue, pysäköintialue, jätekatos, pihavarasto, autokatos, autosähkölatauspaikat.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja vuokrataan seuraavasti: autokatospaikka 20 €/kk, autopaikka sähköautolle 20 €/kk, lämmin autopaikka 15 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 226 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja taloyhtiöstä on löytynyt asbestia. Remontintekijän tulee aina suorittaa asbestilain mukainen asbestikartoitus ennen minkään purkutöiden aloittamista.



Mahdollinen asbesti on purettu pois asunnon ja yhtiön saneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Linjasaneeraushanke sekä kylpyhuoneiden uudistus aloitettu

2024: Lukot uusittu

2022: Saunoja kunnostettu

2022: Pysäköintialueen parkkiviivat maalattu

2022: Pihavaraston rakentaminen

2022: Polkupyörille säilytysratkaisu

2022: Huoneistoissa ja käytävillä ikkunoiden muovi-, metalli- ja lukko-osia vaihdettu, tiivisteitä uusittu

2021: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä

2021: Pysäköintialueen asfaltointi, leikkialueen kunnostaminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähköautojen latausvalmius

2018: Kattojen uusiminen

2016: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto

2016: Julkisivupuolen ja kaupan pysäköintialueen aitaaminen

2016: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen

2015: Sisäpihan sokkeliseinien patolevytykset (2015-2016)

2015: Uima-allasosaston korjaukset

2015: Parvekeseinien eristykset ja korjaukset

2015: Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen

2013: Jätekatoksen rakentaminen

2012: 10M Telian kiinteistölaajakaista käyttöön

2011: Ilmastointikanavien puhdistus

2010: Autokatoksen katon maalaus ja Puutarhakadun puolen elementtikorjaus

2005: Tonttiviemärin korjaus

2004: Hissien peruskorjaus

2000: Lukot uusittu

1999: Ikkunat uusittu (kadunpuoli ja itäpääty, ei parvekeikkunat)

1995: Pihanpuoleisen seinän ja päätyjen korjaus (1995-1996)

1993: Ikkunat uusittu (piha ja länsipääty)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Linjasaneeraushanke sekä kylpyhuoneiden uudistus aloitettu 08/2025. Hanke tulee valmistumaan vuoden 2026 aikana. Arvioitu velkaosuus / osake on noin 70,76€, joka on noin 66.000€ tähän asuntoon . Lopullinen velkaosuus selviää lokakuussa 2026 järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Samassa kokouksessa päätetään myös vesimittareiden käyttöönotosta.



2026: Linjasaneeraushanke ja kylpyhuoneiden uudistus valmistuu.

2026: Vesimittareiden käyttöönotosta päätetään ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Kerrostaso-ovien vaihto (2026-2027).

Vesikatto: seurattava (2026-2030)

Julkisivut: tehtävä pakolliset korjaukset - saneerauksen hankesuunnittelu (2026-2030)

Parvekkeet: tehtävä pakolliset korjaukset (2026-2030)

Ikkunat: tehtävä pakolliset korjaukset (2026-2030)

Ulko-ovet: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

Kerrostaso-ovet: vaihdetaan (2026-2027)

Lämmitysjärjestelmä: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

Vesi- ja viemärit: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

Ilmanvaihto: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

Sähköjärjestelmät: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

Hissit: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

Piha-alueet: normaalit huoltotoimet (2026-2030)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
60

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (868 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9160-10092

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen rakenteellisten muutosten tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Nieminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää