Kakolankatu 1 as, Turku | Port Arthur

                        
						

							268 000 €							 | 80 m2														 | Puukerrostalo-osake							 | 3h + k + kph + wc + vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
268 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
268 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Puukerrostalo-osake

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1889

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Andreas Nyström

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

                                        
040 763 6929

                                        
andreas.nystrom@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Muuttovalmis kahden kerroksen tunnelmallinen puutaloasunto Portsan sydämestä!


As Oy Turun Kakolanrinne on hyvin pidetty ja päivitetty yhtiö, jonka vuonna 1889 valmistuneet historialliset rakennukset ovat suojeltuja. Yhtiöllä on oma tontti ja puutaloille poikkeuksellisesti lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, joten lämmityskustannukset ovat alhaisemmat.



Myytävä asunto on laajennettu lupien kanssa ullakolle 2010 ja samalla koko huoneisto on remontoitu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 ja on täysin nykytarpeisiin soveltuva induktioliesineen ja integroituine astianpesukoneineen. Keittiön remontti on kuitenkin toteutettu vanhaa kunnioittaen ja tunnelmaan sopivaksi: mm. kaapistojen tyyli, puinen työtaso ja Smegin jenkkijääkaappi. Viimeisenä silauksena huoneistossa on tehty pintaremontti 2025.



Alakerrassa on keittiön lisäksi iso olohuone ja tilava kylpyhuone, jossa on tyylikäs ja tunnelmallinen ledivalaistus. Yläkerrasta löytyy kaksi huonetta, erillis-wc sekä hyvän kokoinen vaatehuone. Asuntoon kuuluu ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.



Kaikki Portsan ja Kakolanmäen palvelut ovat lähellä: mm. lähikauppa k-market, Kakola spa, ravintolat Ruben ja Kakolanruusu. Jokirantaan ja keskustaankin on vain lyhyt kävelymatka.



Tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle!



Kysy lisää ja varaa yksityisesittely:

Andreas Nyström

andreas.nystrom@remax.fi

040 7636 929 (myös Whatsapp)



Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Andreas Nyström

									
040 763 6929, andreas.nystrom@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

									
y-tunnus: 3356285-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kakolankatu 1 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Port Arthur

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471106

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Varsinaisen asuinkerroksen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 49,5 m2 (tähän ei ole laskettu eteisen eli kuistin pinta-alaa). Asunto on laajennettu ullakolle 2010. Rakennuspiirustuksista arvioitu kokonaispinta-ala huoneistolle 80 m2. Huom! Kyseessä on ainoastaan suuntaa antava arvio käytössä olevasta lattiapinta-alasta, eikä se ole virallinen tarkemitattu pinta-ala. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan asuntoon kokonaisuutena.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + kph + wc + vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Puukerrostalo-osake

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
268 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
431,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
144,05 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
287,19 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 17€/kk/hlö ja tasaus vuosittain.
Sähkö oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Sähköennakko 30€/kk ja tasaus vuosittain.

Hallituksella valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Yläkerran aula / makuuhuonetila lattia lautaa, seinät maalattu

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
6/2025 Seinät maalattu sekä alakerran lattiapinnat hiottu ja lakattu (poislukien keittiön lattia)

Huoneisto on edellisen osakkaan toimesta laajennettu rakennuslupien kanssa ullakolle 2010 ja samalla koko huoneisto on remontoitu. Loppukatselmus tehty 27.12.2010. Edellinen osakas on uusinut keittiön 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As.Oy Turun Kakolanrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-8-13-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumenauraus ulkoistettu

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Päivärinta Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Kankare

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointipaivarinta.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 4693 193

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 14 D 91

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1889

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi / lauta

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Huoneistolla on käytössään ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Lähtökohta on, että osakas maksaa kartoituksen, ellei muuta sovita tai jos yhtiö ei ole tehnyt asbestikartoitusta koko yhtiön osalta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Sähköautojen latauspisteet
2022-2023 Julkisivuremontti
2016 Aidan uusinta
2016 Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta
2015-2016 Valokuituun liittyminen
2013 Lämmönjakokeskus uusittu
2012 Ulko-ovien uusinta
2012 Roska-astioiden suojakatos maalattu
2011 Roska-astioiden suojakatos rakennettu
2011 Julkisivujen kunnostus ja patteriverkosto osittain uusittu
2010 Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu
1977-1984 Rakennukset peruskorjattu mm. putkistot ja lisälämpöeristeet. Samalla nykyinen huoneistojako. Rakennusten 1, 3 ja 4 katot korjattu. Kellaritilojen kosteusongelma on korjattu rakennuksessa 4. Sähköliittymät uusittu ja tehty pihojen muutostyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:

2025 Pihanparannussuunnitelma
2024-2025 Palovaroittimien asennus yhtiön toimesta
2024-2025 Vesijohto- ja viemärikartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
11

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (190 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
662-760

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 883 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki. Merkitty asemakaavassa rs - 1. Kaavamerkinnän selitys: Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Rakennuksen korjaus-, muutos- ja lisärakentaminen on toteutettava siten, että rakennuksen ulkoasun ja sisustan/sisätilojen arkkitehtoniset ja laitoshistorialliset ominaispiirteet säilyvät.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Lue yhtiöjärjestys 16§

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Andreas Nyström

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
RE/MAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää