Puutarhakatu 46 C, Turku | Portsa

                        
265 000 € | 83 m2 | Kerrostalo | 3-4h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
265 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
257 715,31 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
83 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1951

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rainer Nilovaara

                                        
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
044 585 7334

                                        
rainer.nilovaara@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Koe ainutlaatuinen mahdollisuus asettua asumaan Turun sydämeen, halutulle Portsan alueelle, jossa 50-luku kohtaa nykypäivän mukavuudet. Huoneiston sijainti ylimmässä kerroksessa talon päädyssä takaa rauhallisen asuinympäristön ilman yläkerran naapureita, ja suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa.


Asunto on läpikäynyt huolellisia päivityksiä vuosien varrella, viimeisimpänä kylpyhuoneen uusiminen vuonna 2024. Keittiö on puusepän mittatilaustyönä massiivikoivusta valmistama ja asunnon alkuperäiset puulattiat on huolellisesti kunnostettu. Myös taloyhtiössä on kaikki suuret remontit tehtynä jo.



Portsan alue tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkielämään. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta helppoa niin omalla autolla kuin julkisillakin, esimerkiksi lähimpien moottoriteiden alkuun pääset sujuvasti kulkematta keskustan läpi. 



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat laadukasta ja rauhallista asumista kaupungin sykkeessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset kokemaan tämän ainutlaatuisen kodin Kysy lisää: 



Rainer Nilovaara,

p. 044 585 7334 (myös WhatsApp) 

rainer.nilovaara@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rainer Nilovaara

									
044 585 7334, rainer.nilovaara@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 46 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Portsa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378626

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puusepän mittatilaustyönä tehty massiivikoivusta, terästiskitaso erikois-syvillä Kavikan tupla-altailla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 3/2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
265 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 284,69 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 192,77 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
415 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
249 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
166 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 euroa kertamaksuna

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puusepän mittatilaustyönä tehty massiivikoivusta, terästiskitaso erikois-syvillä Kavikan tupla-altailla.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 3/2024

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Laine & Nurmisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tolvanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Tolvanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@isannointitolvanen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 2322437

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 36a B 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-02

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1951

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, pesutupa, pyörävarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
28

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
29

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoituksen saa isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusiminen -98, vesikatot -00, siiv.pvk ovet -99/ikk. -01, kadunpuol.pintavesiviemäröinti, C-talon kell.koppien muutostyö -03, pihasuunnitelma -02, toteutus vaiheittain -04, jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus -05, lukitussarj. -06, A-talon kellarin lattiapainumet korjattu -07, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaloja.Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen -10-11, autokatoksen päädyn suoristus -13. Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen -13, taloyhtiön pesutupasaneeraus -15, IV-kanavien puhdistus ja venttiiilitarkistus, , kelllaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus -18, Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus sekä autosähkölataus 2019-2020. Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia -20. Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventttiilit, verkoston tasapainotus -21,. Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia -22. Tuuletusparvekkeiden ovet, viemärien pesu ja kuvaus (c-talo) -23.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml.leikkialue). Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen. Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi. Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (a- ja b-talo). Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (2025). Energiatodistus päivitetään (27.12.2024). Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio-PTS.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
127

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
177 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2241-2318

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 595 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rainer Nilovaara

									

										
Yrittäjä, LKV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 585 7334

										
rainer.nilovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää