Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Turun Pohjoiskaari
Taloyhtiön Y-tunnus:
1481320-5
Kiinteistötunnus:
853-85-34-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Runosmäen Lämpö Oy
Munterinkatu 8, 20360 Turku
Isännöitsijätoimisto:
Runosmäen Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Tuuli Vaahtera
Sähköposti:
toimisto@runosmaen.fi
Puhelinnumero:
35 822 788 300
Katuosoite:
Munterinkatu 8
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.06.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa
Sähköpistokepaikkoja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä yhteensä 18 lämmityspylväspaikkaa, 29 autopaikkaa ilman sähköä ja 4 vieraspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 169 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavaa asbestikartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Asbestikartoituksissa asbestia on havaittu mm. KPH ja keittiön alkuperäisenä pintamateriaalina olevien laatoituksien sauma- ja kiinnityslaastissa. Osakkeenomistaja on velvollinen kustannuksellaan teettämään asbestikartoituksen ennen huoneiston remonttia.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2023: Jäteastiat ja tupakkaputki, pihapaikkojen numerointi 29 kpl.
2023: Porrashuoneisiin liiketunnistimella toimivat valaisimet.
2023: Pyöräsuojaan alumiini ovi.
2022: Autopaikkojen maalaukset sekä yleisten tilojen ja pesutuvan lattian maalaukset.
2021: Grillikatos ja pöytäryhmä.
2020: Vesikaton pinnoitus polyureapinnoitteella.
2019: Porraskäytäviin akustiikkalevyjen asennus.
2018: Parvekkeiden ikkunat ja ovet uusittu, kerrostaso-ovet uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu ja lukitus uusittu Iloq lukoiksi.
2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, P-O talon huippuimurit vaihdettu.
2017: Viemäreiden pesu ja kuvaus.
2016: Lämmönsiirrin uusittu, kiinteistön asbestikartoitus suoritettu, M-N talon huippuimurit vaihdettu.
2015: Kuntoarvio, kattojen läpivientien tiivistys.
2014: Q-R talon huippuimurit uusittu.
2010: Lukituksen uusinta (Abloy Sento).
2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2007: Kattojen huoltomaalaus.
2003: Asuinhuoneistojen ikkunoiden vaihto.
1999: Kattojen muuttaminen harjakatoiksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiökokous päätti 9.6.2025 toteuttaa perinteisen linjasaneerauksen 2025-2026 aikana, jonka yhteydessä uusitaan talojen käyttövesi- ja viemäriputket, asennetaan etäluettavat vesi-ja sähkömittarit, pohjaviemärit sukitetaan sekä asuntojen kylpyhuoneet uusitaan kokonaisuudessaan, vanhat käyttövesikiertoiset lämmityspatterit puretaan. Asuntojen kylpyhuoneiden ovet ja saneerattavan saunaosaston ovet uusitaan. Taloyhtiön toinen sauna ja pesuhuone saneerataan sekä pesutupa ja kuivaushuone uusitaan koneineen. Porrashuoneiden seinät maalataan ja lattiat uusitaan. Vanhat kylmäkellarit puretaan ja tila kunnostetaan varastokäyttöön. Kellarikäytävä huoltomaalataan. Ilmanvaihtokanavat nuohotaan ja säädetään sekä ilmanvaihtoventtiilit uusitaan. Hankkeessa toteutetaan myös asuntojen ilmalämpöpumppujen kondenssivesiviemärien varausten rakentaminen parvekkeille. Sähkön osalta kiinteistön pääkeskus, nousukeskukset, asuntojen ryhmäkeskukset ja talojen nousukaapelit uusitaan. Asuntojen olohuoneeseen
viedään data- ja antennipiste ja kylpyhuoneisiin asennetaan sähköinen mukavuuslattialämmitys. Sähköautojen
latauspaikoille tehdään lakisääteiset varaukset. Patterien termostaattiventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
Pääurakoitsijana Hensto Oy. Urakkahinta 2 080 511,54 €, lisä- ja muutostyövaraus 305 000,00 €, valvonta 29 555,25 € sekä rakennuttamis- ja rahoituskulut 140 000,00 € sekä muut kulut 4 933,21 €. Urakan kokonaiskustannusarvio yhteensä 2.560 000,00 €, joka esitetään rahoitettavaksi urakka-aika + 25 vuotta lainalla. Laina esitetään jyvitettäväksi osakkeenomistajille toteutuneiden kustannuksien mukaan hankkeen valmistuttua. Arvioitu hankeosuus 770,16 €/m2 ja lainan alussa kuukausittainen rahoitusvastike on n. 4,50 €/m2/kk. Urakka alkanut syyskuussa 2025 ja valmistuu 18.9.2026. Ensimmäisen linjan P-portaan huoneistoissa alkavat työt 7.1.2026.
2025: Huoneistojen märkätilat: LVIS-saneeraus käynnissä.
2025: Yleiset tilat: LVIS-saneeraus käynnissä.
2025: Lämmitysjärjestelmä: patterien termostaattiventtiilien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus käynnissä.
2025: Vesi- ja viemärijärjestelmä: LVIS-saneeraus käynnissä, tonttivesijohdon uusinta käynnissä.
2025: Ilmanvaihto: LVIS-saneeraus 2025-2026.
2025: Sähkö- ja tietojärjestelmä: LVIS-saneeraus käynnissä. Urakan yhteydessä asennetaan joka huoneistoon sähköinen palovaroitinjärjestelmä.
2029: Perustukset ja runko: kuntokartoitus 5v sisällä.
2029: Julkisivut: kuntokartoitus 5v sisällä.
2029: Parvekkeet: kuntokartoitus 5v sisällä.
2030: Ulkopuoliset sade- ja jätevesiviemärit: ei uusita, eikä sukiteta, kuvataan 5v välein
Piha: tarvittaessa LVIS-saneerauksen jälkeen.
Palovaroittimien kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiölle 1.1.2026 alkaen. Taloyhtiön on huolehdittava huoneistoon riittävä määrä toimintakuntoisia palovaroittimia sekä paristojen vaihto ja palovaroittimien uusinta. Asukkaan kunnossapitovastuulla on palovaroittimen säännöllinen testaus ja ilmoitettava vioista viipymättä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
