Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kotirastas
Kiinteistötunnus:
853-16-45-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Turun Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi:
Krista Wirkkala
Sähköposti:
krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi
Puhelinnumero:
358 265 172 169
Katuosoite:
Yliopistonkatu 37b
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-09
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pyörävarasto, ulkovarasto ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkovarastorakennus 3kpl
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Lukittava verkko-ovi ak 19
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ja autokatospaikat jaettu huoneistokohtaisesti yhtiöjärjestyksessä. Autokatospaikoista peritään käyttökorvaus jolla katetaan autokatospaikkojen huolto- ja hoitokustannukset. Käyttökorvauksen määrää yhtiön hallitus. Autokatos- ja avopaikoissa käytetystä sähköstä peritään eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus.
Veloitettava sähkön hinta on sama mitä taloyhtiö siitä maksaa. Kotirastaalla on sopimus Veni Energian kanssa, eli hinta ei ole kiinteä. Sähkö-, siirtohinta, verot ym. huomioiden arvio vuoden 2025 sähkön hinnasta on noin 13 snt/kwh.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-todistus vanhentunut.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 12 puoleinen pääty, 2000 julkisivuelementtien saumausten uusinta, 2001 kylpyhuoneiden alkuperäisten pintojen saumojen parannusta 2001 autokatosten valaistuksen sekä ulkovalojen osittainen uusinta, 2002 lukituksen uusinta, 2003 rakennettu aita H-talon eteen ja samalla oikaistu ja maalattu A-talon edessä oleva aita, 2005 ikkunoiden ja asuntojen taka-ovien uusinta, 2007 lämmitysverkon perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007 – 2008 poistettu asuntojen välissä olevista lämmitysputkista ns. joustoliittimiä sekä asuntojen kuuma- ja kylmävesiputkista paukkuvia takaiskuventtiilejä, 2008 perustusten vesieristeiden korjauksia, mm. C-talon asunnon 17 puoleinen pääty sekä D-talon asunnon 18 puoleinen pääty, 2008 yksi sadevesikaivo perustettu uudelleen A-talon edessä ja paikka-asfaltoinnin yhteydessä korotettu kahden kaivon pintatasoa, 2009 väliaidat huoltomaalattu ja tuettu tarpeellisin osin ja uusittu päällislauta. Uusittu asuntojen huippuimurien moottoreita, 2010 asuinrakennusten vesikattojen, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen (samassa yhteydessä huoltomaalattiin asuinrakennusten päätykolmioiden ja räystäiden otsalaudat), 2010 peruskuntoarvio, uusittu osin rakennuksessa olevia ulkovaloja, 2011uusittu pihoilla olevat kummatkin lasten kiipeilytelineet/liukumäet. Varastorakennukset maalattu sekä asuntojen ulko-ovet huoltomaalattu kertaalleen ulkopuolelta, 2012 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö, 2013 putkistojen kuntotutkimus suoritettu, uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin D,E,F,G ja H 2013 (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi). 2014 C-talon pohjoispuolen salaoja ja sokkelin vesieristys uusittu, asfaltointi uusittu, 2015 lämmönjakohuoneen käyttövesiputket uusittu ja kaukolämmönsiirrin uusittu, uusittu pihoilla olevat lasten leikkipaikkojen hiekkalaatikot, 2016 uusittu maanalaiset käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistot taloihin A,B ja C (maanalaiset lämpö- ja käyttövesijohdot on nyt n. 50 %:isesti uusittu muoviputkiksi). 2017 varastojen ja sähkökeskusten ovien panelointien uusinta ja maalaus, A- ja B- taloihin johtavien ajoväylien asfaltoinnin uusinta. 2018 aidan uusiminen metalliaidaksi (Rastaantie 58 ja 60 raja-aita), 2019 kattosillat asennettu ja seinätikkaat (suojalevyineen) uusittu kaikkiin asuinrakennuksiin, 2020 kaikkien huoneistojen pääovet uusittu, kaikki pihaovet huollettu, kuntoarvio, lukitus uusittu (Abloy Protect2), 2021 autokatosten valaistuksen uusiminen (led) ja pysäköintialueen yleisvalaistuksen uusiminen (led), huoneistojen numerovalaisimien uusiminen, leikkivälineiden uudistuksia, 2022 ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö, sähköautolatausvalmius kaikille autopaikoille, sähköpääkeskuksen uusinta, alajakokeskuksen lisäys, 2024 julkisivujen puuosien huoltomaalaus, asuntojen vesimittarien poisto ja huoneistojen vesisulut uusittu (katetaan vuosittaisista kunnossapitovaroista).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Päätetty remontti: 2025 D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusinta ja seinien lisävedeneristys ja pihatien asfaltoinnin uusiminen. Arvio n. 85 000 €, katetaan edellisten vuosien säästöillä.
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksessä 21.5.2024: pihan ylläpitokorjauksia, D ja F -talojen pohjoispuolen salaojien uusiminen (tämän yhteydessä tämän osalta myös sokkeleiden vesieristyksen uusiminen ja pihatien asfaltoinnin uusiminen).
Sokkelien kunnostus, salaojien huuhtelu ja tarkastus; ulko-ovien betoniaskelmien kunnostus, piharakennusten maalaus, julkisivujen puuosien maalaus, parvekkeet: ylläpitokorjauksia, ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia, ulkovarastoiden kattojen kunnostaminen, autotallirakennusten kattojen maalaus, kattovesikourujen pesu, huoneistojen märkätilat (osakkaan vastuulla), yleiset tilat: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, lämmitysjärjestelmän ylläpitokorjauksia, vesi- ja viemärijärjestelmä: ei tiedossa olevaa toimenpidetarvetta; ylläpitokorjauksia, ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan, palovaroittimien asentaminen asuntoihin, kuntoarvion päivittäminen.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkien huonetilojen vesieristeiden kunnossapitovastuu sekä kaikki vesieristeen vioista ja puutteista aiheutuneiden vaurioiden korjaus sekä rakenteiden kuivaus kuuluu osakkeenomistajalle.
Kaikkien huoneistojen pääovet uusittu v. 2020. Ovien pintatakuu 15 vuotta ehdolla, että pintaa ei rikota; oven pintaa ei saa vaurioittaa. Osakas velvollinen korvaamaan taloyhtiölle uuden oven kustannuksen jos ko. ovi vaurioituu tänä aikana.
