Kraatarinkuja 3 D, Turku | Varissuo

                        
156 000 € | 85 m2 | Rivitalo | 3h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
156 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
156 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Lindfors

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 199 0998

                                        
tomi.lindfors@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea asunto aivan koulun sekä palveluiden läheisyydessä.


Etsitkö valoisaa ja avaraa kotia, joka sijaitsee loistavien kulkuyhteyksien päässä? Tämä rivitalon asunto Turun Varissuolla tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Tämä 85 m2:n kokoinen koti tarjoaa tilaa ja mukavuutta kolmen huoneen, keittiön ja saunan muodossa. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se on saanut osakseen runsaasti päivityksiä viime vuosina, kuten ikkunoiden ja ovien uusimisen sekä lämmitysjärjestelmän päivityksen, mikä tekee asumisesta huoletonta ja miellyttävää.



Asunto Oy Kraatarinmaja sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Lisäksi alueelta löytyy kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvuuden takaamiseksi.



Tämän kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, joka yhdessä keittiön kanssa muodostaa viihtyisän tilan yhdessäololle ja arjen askareille. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja sieltä löytyy kaikki tarvittava innokkaalle kotikokille. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja asunnon sauna tarjoaa oivan paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Isomman makuuhuoneen voi helposti jakaa vaikka kahteen osaan sermillä niin saat lapsille ikiomat tilat.



Asunnon ulkotilat ovat oma lukunsa: länteen avautuva terassi takapihalla on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista ja viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Autopaikan vuokraus on helppoa ja kätevää, joten myös autoilijat on otettu huomioon.



Jos etsit valoisaa ja tilavaa kotia, jossa yhdistyvät moderni mukavuus ja loistava sijainti, tämä asunto Turun Varissuolla saattaa olla juuri sinun uusi kotisi. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan, miten tämä koti voisi palvella juuri sinun perheesi tarpeita.



Katso asunnon 3D virtuaaliesittely ja tule sen jälkeen tutustumaan asuntoon paikan päälle. Nähdään näytöllä!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors,

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Lindfors

									
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 12:30–13:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kraatarinkuja 3 20610 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varissuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80386797

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
156 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 835,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
334,62 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,62 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksi 21 € kk / hlö. Autopaikka ja autohallipaikan vuokrauksesta voi tiedustella eParking. Sähkö laskutetaan käytön mukaan ja osakas tekee sähkösopimuksen. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöimisestä aiheutuvista kustannuksista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihan terassin suunta länteen.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pesuhuone, alakerran wc sekä keittiö on remontoitu 2015. Osakkaiden hallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kraatarinmaja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-16-36-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Karvataskunkatu 1, 20610 Turku
palvelu@akseli.fi
p. 02 275 2100

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Krista Wirkkala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(02) 6517 2150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Karvataskunkatu 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-21

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto, väestönsuoja ja vss-paikat yhteissuojassa.autopaikat kraatarinkadun hallissa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat Kraatarinkadun hallissa.
Autopaikkojen vuokraus eParking asiakaspalvelusta.
p. 03 41089272 (arkisin klo 8-18)
info@eparking.fi

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat Kraatarinkadun hallissa.
Autopaikkojen vuokraus eParking asiakaspalvelusta.
p. 03 41089272 (arkisin klo 8-18)
info@eparking.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muuta haitta-ainetta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Varastokoppien ja vesikattojen uusinta sekä elementtien saumaus 2004
Rakennusten etelä- ja länsipäätyjen kunnostaminen 2009
Rakennusten pohjois- ja itäpäätyjen impregnointikäsittely 2010
Lämmönsiirtimen uusinta 2011
Huoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta 2013
Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja termostaattiventtiilien uusinta 2014
Ulkoseinien puuosien huoltomaalaus 2015
Takapihojen valokatteiden uusiminen 2015
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2015
Aidan uusiminen metalli-elementti aidaksi 2016
Pihan valaisinpylväiden valaisimien muutos led-valaisimiksi 2017
B-talon pohjoispäädyn salaojan uusiminen 2018
Lukituksen uusiminen (Abloy Pulse) 2019
Huoneistokohtaisten huippuimureiden (iv) uusiminen (25 kpl) 2020
Rakennusten päätyaitojen maalaus (molemmin puolin) 2021
Ulkopistorasioiden asennus asuntojen takapihoille 2022
Paristokäyttöisten palovaroittimien asennus asuntoihin 2022
Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha Asfalttien uusimista, tukimuurien siirto - pihateiden leventäminen.
Perustukset ja runko Ylläpitokorjauksia; ei tiedossa olevaa tarvetta.
Julkisivut Ylläpitokorjauksia; kaikkien päätyseinien lisäeristäminen (jatko).
Parvekkeet Ei ole.
Ikkunat ja ulko-ovet Ylläpitokorjauksia (pihaovien lukituksen tarkastus/korjaus).
Katto Ylläpitokorjauksia; ei tiedossa olevaa tarvetta.
Huoneistojen märkätilat Vesieriste osakkaan vastuulla.
Yleiset tilat Yhteinen tila = lämmönjako/varastorakennus: ylläpitokorjauksia.
Lämmitysjärjestelmä Ylläpitokorjauksia; ei tiedossa olevaa tarvetta.
Vesi- ja viemärijärjestelmä Alkuperäisten/alkup. vastaavien vesikalusteiden uusinta
(hanat, wc-istuin) tarpeen mukaan.
Ilmanvaihto Ylläpitohuoltoa; ei tiedossa olevaa korjaustarvetta
(huippuimurit uusittu 2020).
Sähkö- ja tietojärjestelmä Ylläpitohuoltoa- ja korjauksia.
Hissit Ei ole.
Tutkimukset Peruskuntoarvion laatiminen; putkien kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15187-16044

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 030 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää