Kraatarinkuja 4 C, Turku | Varissuo

						                        
						

							166 000 €							 | 99 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+wc+kph/wc+s+vh+terassi+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
166 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
152 154,33 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
99 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1980

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Juha Nieminen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksikerroksinen rivitalohuoneisto Kraatarinkujalla, Varissuolla nyt myynnissä!


Tämän viehättävän asunnon sisääntulokerroksessa ovat eteinen, wc, keittiö ja olohuone, josta on kulku omalle suojaiselle terassille ja takapihalle. Yläkerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, vaatehuone sekä sauna ja kylpyhuone. Tämän toimivapohjaisen huoneiston keittiö ja kylpyhuone on päivitetty kauniisti, ja asuntoon on tehty runsaasti pintaremontteja.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siihen on tehty kattavasti remontteja. Yhtiön piha-alueelta löytyy viihtyisä leikkipaikka lapsille.



Asunnon sijainti on loistava. Kraatarinkujalta pääsee kävelytietä pitkin Rajakarhunpuistoalueelle, jonka kautta kuljetaan sujuvasti kouluille ja palloilukentille. Varissuon liikekeskuksen kattavien ja monipuolisten palveluiden äärelle on matkaa kohteesta vain noin 500 metriä. Päivittäispalveluiden lisäksi alueella on kaksi peruskoulua, päiväkoti ja monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kuten jalkapallokenttiä, frisbeegolfrata ja jäähalli. Varissuolla myös luonto ja hyvät ulkoilumaastot ovat lähellä. Alueelta on hyvät ja toimivat julkiset liikenneyhteydet Turun keskustaan.



********************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:

Juha Nieminen

p. 0413189878  (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Juha Nieminen

										
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Juha Nieminen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

											
041 318 9878

											
juha.nieminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kraatarinkuja 4 20610 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varissuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80427582

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Jokaisella huoneistolla on 4,0 m2 suuruinen kylmä ulkovarasto.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+wc+kph/wc+s+vh+terassi+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
166 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 845,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
555,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
405,90 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
149,35 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Alakerran WC:n peili vaihdettu 2024
Kylpyhuoneeseen on asennettu taittuva suihkukaappi, peili ja valaisin 2024
Kylpyhuoneeseen on asennettu uusi pesuallas, allaskaappi ja seinäkaappi 2015
Keittiössä on uusittu kaapit, liesi ja astianpesukone sekä lattia kaakeloitu 2014-2015
Sisätilat maalattu ja tapetoitu 2014-2015
Portaat päällystetty uudestaan 2014-2015

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kraatarinkuja

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-16-36-7/5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Karvataskunkatu 1, 20610 TURKU
Puhelin: (02) 275 2100
Sähköposti: palvelu@akseli.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Krista Wirkkala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 6517 2169

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat Kraatarinkadun hallissa;
Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta:
puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18)
info@eparking.fi
www.eparking.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Julkisivut: päätyelementtien uusiminen 2025
Salaojien pesu ja kuvaus 2024
Palovaroittimien asennus asuntoihin 2024
Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö 2024
Rakennusten ja rakennelmien osittainen huoltomaalaus 2024
Leikkipihan kunnostus 2023
Aidan asennus A-talon eteen tontin rajalle 2022
Sadevesijärjestelmän (ml. sadevesikaivot) parantaminen D-talon eteläpäätyyn 2019
Aidan uusiminen (metalliaidaksi) 2019
Pihavalaisimien vaihto led-valaisimiksi 2018
Parvekeovien huoltomaalaus 2017
Pihakäytävien asfaltointien kunnostuksia 2017
Julkisivujen betonielementtien kunnostus ja pinnoitus 2016
Taloyhtiössä tehty asbestikartoitus 2016
Patteritermostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö 2014
Julkisivujen betonielementtien kuntotutkimus 2014
Asuntojen terassiovien uusinta 2013
Huippuimurien uusinta 2012
Lämmönsiirtimen uusinta 2011
Pihan puoleisten paneeliseinien ja varastokoppien huoltomaalaus 2009
Takapihojen puoleisten seinien ja parvekekaiteiden korjaus, seinien lisälämpöeristys 2008
Betoniseinien korjaus ja suojaus 2008
Ikkunoiden ja huoneistojen etupihojen ovien uusinta 2008-2009
Leikkipihan uusinta 2006
Lukkojen sarjoitus 2004
Parvekkeet korjattu 2002
Vesikattojen kunnostus 2002
Varastokoppien uusiminen 2002
Etupihojen puoleisten seinien korjaus ja lisälämmöneristys 2002

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA:

Piha: pihan kunnon ylläpito, mattotelineiden huoltomaalaus.
Perustukset ja runko: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, C-talon päädyn salaojan uusinta.
Parvekkeet: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien ja ikkunoiden ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Katto: ylläpitohuoltoa; alkuperäisten valokattokupujen uusiminen (alkuperäisiä valokattokupuja uusitaan tarpeen mukaan, jolloin ko. rakennuksen muut valokuvut myös uusitaan).
Huoneistojen märkätilat: tarvittaessa; huomioiden että vesieristys on osakkaan vastuulla.
Yleiset tilat: taloyhtiön yhteiset tilat ovat ulkoalueet; ks. piha.
Lämmitysjärjestelmä: lämmitysputkiston kuntotarkastus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastus.
Ilmanvaihto: huippuimureiden uusiminen tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12565-13557

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 426 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Nieminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää