Ostosraitti 2 B, Tuusula | Hyrylä

                        
						

							172 000 €							 | 61,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+sauna+vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
172 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
172 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari Wiskari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 418 508

                                        
ari.wiskari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Nyt tarjolla valoisa ja viihtyisä koti Hyrylän keskustassa.  Tilava kaksio sijaitsee vuonna 2003 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa ja sieltä avautuvat avarat, vehreät maisemat.


Lasitettu tilava parveke on mukava olohuoneen jatke.



Olohuone aukeaa lounaaseen ja keittiö kaakkoon.  Oman saunan ansiosta voit rentoutua kotona milloin tahansa. Makuuhuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa sisään. Viihtyvyyttä lisää omana osakkeena myytävä autohallipaikka, jonka voi ostaa erikseen.



Taloyhtiö Asunto Oy Tuusulan Hopeahelmi tarjoaa asukkailleen mukavuutta, kuten taloyhtiölaajakaistan, hissin ja hyvät pysäköintimahdollisuudet. Alueen palvelut ovat poikkeuksellisen monipuoliset: kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja koulut ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Lisäksi hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja lähialueille tekevät tästä sijainnista erinomaisen.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

									
y-tunnus: 0872964-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ostosraitti 2 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyrylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80458515

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+sauna+vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi (leveä), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja seinäkaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät, avarat maisemat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna. Kiuas uusittu 2023

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarasto/väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
289,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
289,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikan hoitovastike on 28,20 € / kk.
Ulkosalla on yhtiön hallinnassa 13 lohkolämmityspaikkaa. Niissä autopaikkavuokra on 25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Melamiini

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Allaskaappi (leveä), wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, bidee-suihku ja seinäkaappi ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna. Kiuas uusittu 2023

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle, joka aukea lounaaseen

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Ikkunat lounaaseen ja kaakkoon

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarasto/väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sähkökiukaan vaihto 07.09.2023
Urakoitsija: K-rauta

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuusulan Hopeahelmi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
858-001-8024-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy
Kievarinkaari 2 C
04300 Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
KT-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Listenmaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tero.listenmaa@kt-palvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 551 304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vallikallionkuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Saumattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 kpl ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, irtaimistovarasto/väestönsuoja, irtaimistovarasto, kuivaushuone, tekniset tilat

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolla on alhaalla autohallipaikka AHP3, jonka osakenumerot ovat 49256-49280.
Autohallipaikan hinta on 6000 euroa ja se myydään ostajalle erikseen, jos hän sen tarvitsee.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Osakkeina 24 autohallipaikkaa ja 13 autokatospaikkaa
Taloyhtiön hallinnassa 13 autopaikkaa pihalla. Niissä on autopaikkavuokra 25 € / kk

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Lämmitysjärjestelmän remontin suunnittelu ja toteutus
2024 Viemäreiden painehuuhtelu
2024 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen led-valoiksi
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2023 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2023 Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto
2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö
2021 Pysäköintikannen puomikoneiston uusiminen
2020 Piha-aitojen maalaus
2020 Puutarhan ehostaminen pihasuunnitelmaa mukaillen
2020 Autohallin nosto-oven jousien uusiminen
2020 Tornin julkisivuseinien puhdistus ja kasvunestokäsittely
2019 Kameravalvonnan asentaminen
2018 Asuntojen palovaroittimien uusiminen 10 vuoden akuilla
2018 Tornin maalaus
2018 A-portaan hissin invertterien uusiminen
2018 Hissien hälytyspuhelimien uusiminen
2017 Piha-aitojen maalausta
2017 Autohallin elementtisaumojen uusiminen
2016 Asuinrakennuksen elementtisaumojen uusiminen
2014 Muurin päällyslaudan uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus
2013 Istutusten siistiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:
- Parkkihallin seinän halkeaman tutkiminen ja korjaus
- Räystäslautojen kunnostus ja maalaus
- Julkisivujen huoltomaalausta tarvittavin osin
- Porrashuoneiden seinien ja kellarin lattioiden pintojen ehostus
- Asfalttipihan korjaus ja pysäköintihallin asfaltin korjaus
-  Käyttö- ja lämmitysvesiputkiston kuntokartoitus
-  Palovaroittimien uusiminen 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (252.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön taloudellinen tila on ollut tilikauden 2024 aikana vakaa, ja maksuvalmius hyvä. Kiinteistön
tuotot toteutuivat suunnitellusti ja marraskuussa perittiin yhtiökokouksen päätöksen
mukaisesti ylimääräinen hoitovastike tilikaudella tehtävien yksittäisten kunnossapitotoimien
rahoittamiseksi.
Yhtiökokouksessa 3.3.2025 päätettiin teettää lämmitysjärjestelmän remontti, jossa uusitaan lämmönvaihdin ja patteriventtiilit sekä säädetään lämmitys. Hanke on käynnissä ja se rahoitetaan sitä varten nostettavalla 100 000 euron lainalla, jonka laina-aika on 10 vuotta. Alustavan laskeman mukaan huoneisto B32 osuus yhtiölainaosuudesta tulee olemaan noin 2300 €. Kun laina tullaan ensivuonna jyvittämään asunnoille, voi B32:n uusi omistaja maksaa sen kerralla pois tai vaihtoehtoisesti lyhentää sitä 23,37 euron suuruisella rahoitusvastikkeella per kuukausi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39271-40363

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 197 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Hyrylän monipuoliset palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä:
S-Market, K-Supermarket, Lidl, Jyski, R-kioski, useita ruokaravintoloita, päivystävä apteekki, terveyskeskus, Aava lääkäriasema, hammaslääkäriasemia, kirjasto, matkahuolto, linja-autoasema, paljon erikoisliikkeitä, pankkeja, uimahalli, Taidekeskus Kasarmi jne.
Lisäksi Lukio- ja kulttuuritalo Monio, jossa toimivat lukion lisäksi Tuusulan Opisto, Tuusulan kuvataidekoulu, Keskisen Uudenmaan Musiikkiopisto ja Tuusulan kunnan kulttuuripalvelut. Rakennuksen salit mahdollistavat
monipuolisten kulttuuritapahtumien järjestämisen. Ne ovat vuokrattavissa myös muille tapahtumajärjestäjille.
Vuonna 2026 valmistuu Prisma 300 m:n päähän

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Rykmentinpuiston koulu ja Hyrylän yläkoulu ovat Monion lukion tapaan kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella on useita päiväkoteja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tuusula kuuluu HSL:n piiriin. Bussiyhteyksiä on suoraan Helsinkiin sekä Keravan, Korson,  Leinelän ja Tikkurilan juna-asemille.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää