Kalliopohjankujan helmi – tunnelmaa ja toimivuutta parhaimmillaan
Jos etsit kotia, jossa kaikki on kohdallaan, niin nyt kannattaa pysähtyä ja perehtyä tähän! Tässä Hyrylän rauhallisella alueella sijaitsevassa 79-neliöisessä rivitaloasunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä maku ja kodikas tunnelma. Mutta ei siinä vielä kaikki – tämä on nimittäin koko taloyhtiön ainoa huoneisto, josta löytyy varaava takka.
Ja se todellakin tekee olohuoneesta paikan, jossa kelpaa viettää kylmiä talvi-iltoja vaikka villasukat jalassa.
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja keittiö on juuri sellainen, missä ruoanlaitto sujuu vaivatta – moderni remontti on tehty jo vuonna 2011, joten kaikki on siistiä ja toimivaa. Pesutiloista ja saunasta ei puutu mitään, sillä ne on laitettu kuntoon vuonna 2016, ja tämän yhteydessä oleva kodinhoitopiste tekee arjesta helpompaa. Huoneisto lämpiää sähköllä, mutta ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät huolta energia-, että kustannustehokkuudesta.
Ja sitten pihalle! Etelään avautuva terassi ja oma vehreä piha tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen, yhdessäoloon ja tietenkin auringonpalvontaan. Täällä voit nauttia rauhallisista aamuista, lasten leikeistä tai vaikkapa kesäillan grillailuista ystävien seurassa.
Taloyhtiö on pieni, vain seitsemän asuntoa, ja tietenkin hyvässä kunnossa – kaikki rempat hoidettu ajallaan ja asiat sujuvat jouhevasti. Autoilevan kansan tarpeetkin on huomioitu, sillä huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka.
Ja vielä bonuksena – Hyrylä on tällä hetkellä alue, joka ei vain pysy mukana kehityksessä, vaan kulkee sen kärjessä. Hintataso on palautunut laskumarkkinasta poikkeuksellisen hyvin, ja alueesta on tullut entistäkin halutumpi, sillä se kehittyy kovaa vauhtia. Tässä on siis myös sijoitusmielessä viisas valinta.
Miltä kuulostaisi uusi alku täällä? Mennään yhdessä katsomaan – milloin sinulle sopii?
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Kalliopohjankuja 3 04300 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Hyrylä
Asuintilojen pinta-ala:
79 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu v. 2011.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilojen yhteydessä kodinhoitopiste, jossa hyvin säilytystilaa. Pesutilat on uusittu kauttaaltaan vuonna 2016.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, kaapistoja ja lattialämmitys
Saunan lisätiedot:
Sauna on uusittu pesutilojen remontin yhteydessä vuonna 2016.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
3 025,32 €/m2
Rahoitusvastike:
115,99 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu 15,00 € / kk / hlö, tasataan kerran vuodessa.
Autopaikan vuosimaksu 40,00 € / v.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu v. 2011.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilojen yhteydessä kodinhoitopiste, jossa hyvin säilytystilaa. Pesutilat on uusittu kauttaaltaan vuonna 2016.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, kaapistoja ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna on uusittu pesutilojen remontin yhteydessä vuonna 2016.
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa tulikiven tyylikäs ja tunnelmallinen takka, joka on uusittu 2016.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Takkatiedot:
Varaava takka
Lisätietoja terassista:
Terassi tehty sokkeliremontin jälkeen. Etelän suuntaan.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
TV ja tietoliikenne
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kalliopohjankuja
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lumen auraus ulkoistettu Keravan Talonmiestiimille.
Asukkaat hoitavat nurmialueita yhdessä sekä talkoita järjestetään keväisin että syksyisin.
Isännöitsijätoimisto:
Tuija Ukonmäki Oy LKV
Isännöitsijän nimi:
Tuija Ukonmäki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-20
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja puu
Katemateriaali:
tupla-Vartti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Huoneistokohtaiset ulkovarastot
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaisella huoneistolla oma autokatospaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
-2013 A ja B talon kattojen pesu ja pinnoitus.
-2013 Energiatodistus (voimassa vuoteen 2023).
-2013 Lämpöpatterit on uusittu kaikkiin huoneistoihin (paitsi A1).
-2013 Asunnon B7 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusinnan yhteydessä sekä lämminvesivaraaja uusittu.
-2013 Yläpohjien pieneläintorjuntaan on asennettu verkot (paitsi A-talon sisäänkäyntien puolelle).
-2015 Antennijärjestelmän parannus.
-2015 Ilmanvaihtoputkien lämmöneristysten uusiminen ja lisäys puuttuvilta osin.
-2015 Kulkureittien sorastus ja tasaus.
-2015 Asunnon A2 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusimisen yhteydessä.
-2016 Asunnon A4 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusimisen yhteydessä.
-2016 Televisioantennin säätö uudelle lähetystekniikalle.
-2017 Kuntoarvio.
-2017 Salaojituksen uusiminen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen B-taloon.
-2018 B-talon salaojituksen uusiminen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen jatkui.
-2018 Kattojen huoltotarkastus ja pesu.
-2018 B-talon valesokkelikorjaukset.
-2018 Koko yhtiöön on uusittu ikkunat, ulko-ovet ja terassinovet sekä ovien lukitukset.
-2018 Korvausilmaventtiilit on lisätty kaikkiin huoneistoihin.
-2019 A-talon salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
-2020 A-talon valesokkelin korjaustyö.
-2020 Asunnon A1 kylpyhuoneeseen on tehty vesieristystyö ja sähköpatterit uusittu.
-2020 A- ja B-talojen yläpohjien tuuletusventtiilien asennus päätykolmioihin.
-2020 Autokatoksen varastojen oviin on asennettu tuuletusventtiilit.
-2021 Asunnon B7 yläpohjaan on rakennettu kulkusilta, kylpyhuoneen ja saunan yläpohjan höyrysulkua on korjattu yläpohjassa, yläpohjan lämpöeristeitä on uusittu sekä varttikatteen aluskatetta on korjattu, huippuimurin kotelon tiivistystyö on tehty katolla.
-2021 Asunnon A4 savupiipun ympäriltä varttikatteen aluskatetta on korjattu ja yläpohjan lämpöeristettä on korjattu.
-2021 Asunnon B6 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusimisen yhteydessä sekä lämminvesivaraaja on uusittu.
-2021 Asunnon B5 käyttövesiputkistojen uusimisia.
-2021 A-talon pieneläintorjuntaan on yläpohjaan asennettu verkot asuntojen A3 ja A4 osalle.
-2023 Kaikkien huoneistoiden ilmanvaihtokanavien puhdistus.
-2024 Asunnon B6 yläpohjan tiivistäminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 (Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen):
-Piha- ja oleskelualueet: Tuholaistorjunta ja oravaverkotukset.
-Julkisivut: Kartoitetaan puuosien huoltomaalaustarvetta.
-Katto: Kattojen kuntoa seurataan, mahdollinen uusiminen 2025-2027.
-Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen kuntoa seurataan ja kylpyhuoneiden vesieristyksiä uusitaan (lähinnä B5, joka alkuperäinen).
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurataan perustusten kuivatusten, salaojien ja sadevesijärjestelmän toimivuutta. Vesi- ja viemäriputkien/laitteiden kuntoa seurataan ja lämminvesivaraajia uusitaan tarpeen mukaan.
-Ilmanvaihto: Uusitaan tarvittaessa koneellisen poistoilman huippuimureita ja vaihdetaan vuosittain syksyllä huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimet.
-Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huolletaan tarvittaessa laitteita ja varaudutaan sähköautojen lataamiseen.
-Väestön suojelu: Pelastussuunnitelmaa ylläpidetään ja päivitetään vuosittain, palovaroittimia huolletaan ja uusitaan tarvittaessa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
3 110 m2
Lähipalvelut
Piha:
Suojaisa kesällä erittäin vehreä piha.
