Jukolantie 12 H, Tuusula | Mattila

                        
135 000 € | 98 m2 | Kerrostalo | oh+3mh+k+psh+s+wc+lasit.p LINJASANEERATTU

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
135 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 596,06 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
98 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ulla Majakero

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

                                        
0400 225 608

                                        
ulla.majakero@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Lapsiperheelle tilava koti rauhallisessa ympäristössä.


Kolmen makuuhuoneen saunallinen päätyhuoneisto juuri linjasaneeratusta yhtiöstä.


Löydä uusi kotisi Tuusulan Mattilasta. Tämä valoisa ja tilava asunto tarjoaa 98 neliömetriä elämisen iloa viihtyisässä ympäristössä. Kolme tilavaa makuuhuonetta antavat joustavuutta perheen tarpeisiin, ja olohuoneesta metsään avautuvat näkymät tuovat luonnon lähellesi.



Linjasaneerauksen  49 080 €:n lainaosuus on juuri jyvitetty ja sisältyy nyt asunnon velattoman kauppahinnan sisältämään yhtiölainaosuuteen. Myös päivitetyssä rahoitusvastikkeessa on mukana linjasaneerauslainan rahoitusvastike.



Asunnon tilavaan keittiöön mahtuu hyvin ruokailuryhmä. Päätyhuoneiston makuuhuoneet ovat rauhallisia ja niissä on runsaasti säilytystilaa, jota löytyy myös tilavasta eteisen liukuovikaapistosta. Lisäksi asunnossa on oma sauna. Lasitettu parveke etelään tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta.



Asunto on osa hyvin hoidettua Asunto Oy Mattilanpuistoa, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Nopea nettiyhteys luo mahdollisuuden etätöihin. Takapihan omenapuut ja marjapensaat sekä suuri leikkialue tarjoavat ihanteelliset puitteet perheen pienimmille, ja lähimetsä kutsuu ulkoilemaan ja hiihtämään suoraan kotiovelta. Lähellä sijaitseva Tuusulanjärven ympäristö tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. 



Lähellä on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin junallakin, ja Keravan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Elokuussa 2024 käyttöön otettava Tuusulanjärven kampus uusine koulu- ja päiväkotirakennuksineen tarjoaa koulu- ja päiväkotipalveluita niin suomeksi kuin ruotsiksikin.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin palveluista. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastumaan varaamalla yksityisesittelyaika.



Esittelyt ja lisätiedot: Ulla Majakero I 0400 225608 I ulla.majakero@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ulla Majakero

									
0400 225 608, ulla.majakero@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jukolantie 12 04340 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mattila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80353761

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
98 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen  jakoperusteena jyvitetty pinta-ala, joka on 92,4 jm2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
oh+3mh+k+psh+s+wc+lasit.p LINJASANEERATTU

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2006, kaapistojen ovet maalautettu 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Boch SuperSilence), jääkaappi (Miele), liesi (Upo14.824 uusittu 08/2024) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (korkea), suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä (tila pesutornille)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja parvekkeelta sekä yhdestä makuuhuoneesta esteetön näkymä yhtiön sisäpihalle ja metsään etelään. 
Keittiöstä ja kahdesta makuuhuoneesta osittain esteetön näkymä yhtiön pihalle pohjoiseen (naapuriyhtiön rakennukset kaukana).

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vaatehuone muutettu saunatilaksi 1990. 
Lattia uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
Jälkikäteen rakennettu huoneistosauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kiuas sähkökiuas Harvia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 asuinrakennusta (8 rappua)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
57 403,94 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 377,55 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
769,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420,42 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
349,12 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat lämmin 8,00 €/kk ja kylmä 5,00 £/kk.
Pesutupa: maksuton käyttö (isot koneet), kuivaushuone 1 €/h.
Kun asuntokohtaiset vesimittarit otetaan käyttöön 20,00 €/kk/hlö muuttuu ennakkovesimaksuksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2006, kaapistojen ovet maalautettu 2019.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Boch SuperSilence), jääkaappi (Miele), liesi (Upo14.824 uusittu 08/2024) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (korkea), suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas ja pesukoneliitäntä (tila pesutornille)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Vaatehuone muutettu saunatilaksi 1990. 
Lattia uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä.
Jälkikäteen rakennettu huoneistosauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.
Kiuas sähkökiuas Harvia.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Keittiön viereinen: lattia vinyylilankku (Goodiy Chole
kl 32 valkoinen) ja seinät maalattu. Tilassa tilava liukuovikaapisto/säilytysjärjestelmä.
Pohjoisen puoleinen: lattia laminaattia ja seinät maalattu. Tilassa liukuovikaapisto (elfa säilytysratkaisu).
Etelän puoleinen: lattia laminaattia ja seinät maalattu (2010). Tilassa liukuovikaapisto (elfa säilytysratkaisu).
Makuuhuoneiden verhotangot ja rullaverhot kuuluu kauppaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen: lattia laattaa ja seinät maalattu. Tilassa paikalleen rakennettu liukuovikaapisto/säilytysjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 asuinrakennusta (8 rappua)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asunnon seinät maalattu yhtiön putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä paikalleen rakennettu tilava liukuovikaapisto/säilytysjärjestelmä.
Kaikissa makuuhuoneissa liukuovikaapistot.
Yhtiössä häkkivarasto ja talouskellarissa säilytyskomero.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunto on siistissä hyvässä peruskunnossa.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Keittiön pikkupakastin Rosenlew, ei kuulu kauppaan, ostettavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Mattilanpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltolinja Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy//Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Juntunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.juntunen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (3 kpl), kaapeli-tv, kuivaushuone (2 kpl), kellarikomero (72 kpl kahdessa eri tilassa), mankeli (2 kpl) ja kerhotila, talouskellari (ei viilennetty)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
2 asuinrakennusta (8 rappua)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Lämpöpistokepaikkojen avaimet huoltoyhtiöltä.
Hybridi-/sähköautojen lataaminen kielletty.
Autopaikkojen irtisanomisaika on molemmin puolin (yksi) 1 kuukausi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa
saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia.
Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden
olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021 Putkiurakan 2.vaiheen suunnittelu valmistui.
2021 Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden istutus.
2021 B-talon edustan pihavalojen uusiminen. 
2020 Parkkialueen ja tien välisen alueen puiden kaato.
2020 Takapihan metsikön puiden harventaminen. 
2020 Parkkialueen asfaltoinnin kunnostus.
2020 Lukostojen uusiminen.
2019 Ulko-ovien uusinta.
2019 Ilmanvaihdon puhdistus.
2019 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. 
2018 Katon yläpohjan korjauksia, D-rapun ja A-talon pyöräkellarin valaistuksen muutos, ulkoseinien paikkamaalaus, B-talon eteläpuolen ikkunapeltien maalaus, B-talon sokkelin eteläpuolen maalaus, A- ja B-talon kellareiden palo-ovien maalaus sekä kellarikomeroiden käytävien lattioiden maalaus, roskakatoksen peltikaton korjaus ja katoksen maalaus, A- ja B-talojen kattopeltien paikkaus. 
2017 Toisen talon katon osittainen paikkakorjaus.
2016 B-talon yhden päädyn eristäminen, G-portaan viemärilinjan korjaus. 
2014 Yhteissaunatilojen kunnostus, runkovesi- ja viemärijohtojen uusiminen kellarikerroksessa. 
2013 LVI-hankesuunnittelu. 
2010 Porrashuoneisiin asennettu uusi lattiapinnoite sekä äänieristyslevyt. 
2009 Putkistojen kuntotutkimusraportti, uusi jätekatos. 
2008 Porrashuoneiden maalaus. 
2006 Lukitus, julkisivu- ja parvekesaneeraus. 
2004 Peltikatot maalattu. 
1997 Ulkoikkunoihin asennettu 3. lasi.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen käsittelemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
2023 Julkisivujen/elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet,
2023-2024 Vesikaton ja yläpohjien kuntotarkastus ja tarvittavat toimenpiteet.
2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksessa päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Putkiurakan vaihe 2/3 alkoi tammikuussa 2022. Tällöin uusittiin kanaaliin tulevat vesi- ja viemäriputkisto sekä kylpyhuoneet  ja kylpyhuoneiden käyttövesiputket ja viemärit. Lisätyönä myös sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen. Vaiheet 1/3 ja 3/3 on tehty vuonna 2014. Tuolloin tehtiin pohjaviemäri, uusittiin lämmönvaihdin, saunat ja pesuhuoneet sekä putkisto nousukanaaliin asti. Molempien talojen saunatilat uusittiin täysin. Lisäksi poistettiin molemmista taloista toinen pukuhuone ja pesuhuone käytöstä tarpeettomina.

Yhtiöllä on 2 400 000 euron limiittilaina putkiurakkaa varten. Limiittilaina on juuri konvertoitu varsinaiseksi lainaksi ja lainaosuus sisältyy asunnon juuri päivitettyyn yhtiölainaosuuteen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
5 245,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
41144-42067

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 000 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan kattavat palvelut n. 1 km; K Citymarket, Prisma, kauppakeskus Karuselli.
Lähikuppa K Market Parila 900 m (alennusta kun kuuluu Mattilan asukasyhdistykseen, vuosimaksu 5 €)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tuusulanjärven kampus/Kirkonkylän koulu (uusi koulurakennus otetaan käyttöön elokuu 2024) n. 2,3 km. (ala-aste suomen- ja ruotsinkielisille)
Keravan lukio 1,3 km, Tuusulan lukio (Hyrylän toimipiste) n. 5 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tuusulanjärven kampus: päiväkoti suomen- ja ruotsinkielisille.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Keravan rautatieasemalle 1,5 km, josta nopeat junayhteydet Helsinkiin Z , D, R junat ja  paikallisjunat. Hyvät yhteydet myös Lahteen ja Riihimäen suuntaan,
Bussipysäkki 150 m. Bussiyhteys Keravan rautatieasemalle ja Hyrylään.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Takapihalla omenapuita, marjapensaita kaikkien asukkaiden käytössä.
Takapihalla lapsille turvallinen iso leikkialue. 
Lähimetsä talon kulmalta, hyvät ulkoilumaastot metsän kautta Hyrylään saakka, Hiihtämään pääsee suoraan pihasta metsän kautta Hyrylän liikuntapuistoon ja Krapin golfkentän suuntaan.
Tuusulanjärven ympäripyöräilyyn pääsee helposti hyviä pyöräteitä pitkin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ulla Majakero

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, IAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 225 608

										
ulla.majakero@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää