Tutustu tähän kotiin, jossa kylpyhuone on perusteellisesti remontoitu 2023 vesieristeineen, mikä tuo mielenrauhaa asumiseen. Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on myös tehty mittavia remontteja.
Käyttövesiputket 2019, ikkunat 2000, piha 2022, huoneistojen ulko-ovet, lukitus ja parvekkeet 2017. Julkisivusaneeraus ja lisäeristäminen 2024-2025 on juuri valmistunut, jonka jälkeen samaan urakkaan on vielä yhdistetty viemäreiden sukittaminen.
Valoisa olohuone ja parveke länteen tarjoavat ihanteelliset puitteet rentoutumiseen ja viihtymiseen. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, kylpyhuoneessa lattialämmitys lisämukavuutta tuomassa ja sähkön kulutuksesta maksetaan kiinteää vastiketta, et tarvitse erillistä sähkösopimusta.
Lähialue tarjoaa erinomaiset palvelut: kaupat, terveysasema ja vapaa-ajan viettomahdollisuudet ovat kaikki kävely- tai pyöräilyetäisyydellä. Lisäksi Tuusulanjärven maisemat ja ulkoilureitit ovat lähellä, tarjoten loistavat puitteet luonnossa liikkumiseen.
Tämä koti tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa sekä kaupungin palveluita. Huoneisto ylimmässä kerroksessa on ihanteellinen valinta niin opiskelijoille, työssäkäyville, pareille tai pienille perheille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun kotisi!
+ Remontoitu kylpyhuone
+ Taloyhtiössä tehty paljon remontteja
+ Toimiva pohjaratkaisu
+ Hyvä sijainti ja palvelut
- Hissitön
Esittelyt, lisätiedot ja myynti:
Jarno Riipinen LKV, LVV, KiLAT
jarno.riipinen@remax.fi tai 045 1100 715
Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jarno Riipinen
045 1100 715, jarno.riipinen@remax.fi
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV
y-tunnus: 2618518-9
Osoite:
Vesatie 7 04340 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Mattila
Asuintilojen pinta-ala:
50,5 m2
Kokonaispinta-ala:
50,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
2023 Kylpyhuoneeseen tehty täysremontti vesieristeitä myöten taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Näkymät huoneistosta:
Parvekkeelta näkyy tyhjä tontti, jossa on aiemmin ollut päiväkoti.
Huom. ks. lisätietoja kaavoituksesta.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Neliöhinta:
1 762,38 €/m2
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
7 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
8 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Sähkömaksu 40 €/kk/huoneisto (sähkö tulee taloyhtiön maksamana, eikä omaa sähkösopimusta siis tarvita).
Huoneistossa on vesimittari, maksu ennakkoon 20€ ja tasataan kulutuksen mukaan.
Laajakaista + kaapelitelevisio 5,90€/kk
Autopaikka 8 €/kk, Autokatospaikka 12 €/kk
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
2023 Kylpyhuoneeseen tehty täysremontti vesieristeitä myöten taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuoneessa remontin yhteydessä tutkimus ja asbestitutkimus.
Kuntotutkimuksen perusteella kylpyhuone remontoitiin kokonaan uusiksi.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hirstienmäki
Kiinteistötunnus:
858-405-0005-0148
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Laten KH-Palvelut Oy
0400 599 895
huolto@latenpalvelut.fi
Isännöitsijätoimisto:
Mio Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Satu Mänkärlä
Sähköposti:
satu@mioisannointi.fi
Puhelinnumero:
041 315 7667
Katuosoite:
Kievarinkaari 2
Postitoimipaikka:
Tuusula
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-28
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja urheiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 178 kWhE/m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
2016 Yleisten tilojen asbestikartoitus
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1993 Julkisivumaalaus/saumaus
2000 Ikkunoiden uusiminen
2001 Porraskäytävän maalaus
2003 Katon vuotokohtien paikkauskorjaus
2007 Kattoremontti, lämmönjakokeskuksen uusiminen
2009 Antenniverkon tarkastus ja säätä, E-rakennuksen piha-alueen sadevesiviemärin ja salaojien korjaus
2010 IV-järjestelmien puhdistus ja säätä
2012 Jätekatoksen rakentaminen
2013 Sokkeleiden korjaus- ja maalaus, IV-laitteiden uusinta
2014 Huoneisto B 12 remontti 2014
2015 Parvekkeiden korjausurakka
2016 Kattokuntotarkastus 2016
2016-2017 Parvekeovien ja parvekkeen paneleiden uusiminen
2017 Huoneisto-ovien uusiminen, lukituksen uusiminen (ilog)
2017-2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2018 Käyttövesiputkien suunnittelu
2019 Käyttövesiputkien uusiminen
2021 Salaojan (E-pääty) tarkistus
2022 E-päädyn kosteusongelmien tutkiminen, pihan kunnostusta
2022 Julkisivun kuntokartoitus ja julkisivun korjaussuunnitelma
2022 E-pääsyn kosteusongelmien tutkiminen
2023 Rappukäytävien ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa uusiminen
2023 Luhtikäytävien uusiminen
2023 Julkisivu-urakan suunnittelu 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökouksessa erikseen.
2024-2025 Julkisivuremontti ja lisäeristäminen
2024 Viemäreiden sukituksen suunnittelu
2025 Viemäreiden sukittaminen
2025 Saunatilojen saneeraus
Osakenumerot:
102507-104571
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontin pinta-ala:
4 100 m2
Lisätietoja tontista:
Tontilla sijaitsevaan kiinteistöön kuuluu kolme asuinrakennusta.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tuusulan kunta 09 87181.
Asemakaavan selostus nro.3627, päivätty 27.4.2022.
Hirsitien tontti, asemakaavassa korttelin 5003 tontti 1.
- Mattilan päiväkodin entiselle tontille on osoitettu uusi asuinkerros talotontti. Asuinkerrostalojen korttelialueelle (AKS) saa sijoittaa myös ikäihmisten palvelu- tai erityisasumista sekä edellisiin liittyviä palvelutiloja. AKS-korttelialueelle sallitusta kerrosalasta saa käyttää enintään 10 % muualla asuville tarjottavia lähipalvelu-, liike-, toimisto-, myymälä-, kahvila- tai ravintolatiloja varten.
- Asemakaavamuutos nostaa alueen arvoa.
- Kunnalle kohdistuu tuloja tontin myymisestä tai vuokraamisesta.
- Uusia asuntoja muodostuu arviolta noin 33 kpl.
- Hirsitiellä mahdollistetaan myös ikäihmisten palvelu- tai erityisasuminen, millä on myönteistä sosiaalista merkitystä muun muassa väestön ikärakenteen muutosten kannalta.
- Uusien asuintonttien toteuttaminen lisää alueen asukkaita. Kaava mahdollistaa myös palveluasumisen sijoittumisen alueelle. Asukasmäärän lisäys lisää hieman kunnallisten ja kaupallisten palvelujen kysyntää. Tuusulantien varrelle osoitettu kerrostalo suojaa pihan leikki- ja oleskelualuetta liikenteen melulta. Rakentamisessa tulee noudattaa valtioneuvoston asettamia melutason ohjearvoja niin rakennuksen sisätilojen kuin ulko-oleskelualueidenkin osalta.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Bussipysäkki Tuusulantieltä n.50m. Rautatieasema ja Keravan keskustan palvelut n.2,3km. K-Market Parila n.500m. Terveysasema, uimahalli, jäähalli, urheilupuisto, maauimala n.1,5km. Lisäksi Tuusulanjärven kampus, eli entinen Kirkonkylän koulu ja päiväkoti n.1,8km autolla kulkien.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha:
Taloyhtiön pihalla grillikatos.
