Tilava ja huolellisesti suunniteltu koti luonnon keskellä
Tässä kodissa on jotain, mikä pysäyttää jo pihalla. Kiviportaat, eri tasoihin rakennetut tukimuurit ja huolellisesti ladotut kivetykset luovat näyttävän kulissin arkeen.
Takapihan alppiruusumetsikkö kehystää maiseman pehmeästi ja katettu kuisti jatkaa oleskelua ulkona silloinkin, kun ilta viilenee. Pukuhuoneesta on suora käynti kuistille, joten saunan jälkeen on helppo hengähtää raikkaassa ilmassa. Rauhallinen Nuppulinna antaa ympärilleen tilaa ja luonto on lähellä, kulkuyhteydet silti sujuvat.
Sisään astuttaessa huomio kiinnittyy valoon ja tilaan. Korkea huonekorkeus avaa näkymiä, olohuoneen mosaiikkiparketti tuo lämpöä ja varaava takka kerää perheen yhteen. Keittiö on uusittu vuonna 2016 ja toimii arjen ytimenä: induktioliesi, modernit kodinkoneet ja käytännöllinen työskentelytila tekevät kokkaamisesta vaivatonta. Vinyylikorkkilattia kestää elämää ja tuntuu jaloissa mukavalta. Keittiön puolella oleva leivinuuni on paitsi tunnelmaa myös makuja varten.
Pohja on selkeä ja toimiva. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti, ja arkea sujuvoittavat kaksi erillistä wc:tä sekä tilava kodinhoitohuone omine kaappeineen ja tasoineen. Pesuhuoneessa on lattialämmitys ja kaksi suihkua sujuviin iltarutiineihin, sauna lämpiää puukiukaalla ja siellä on myös varaus sähkökiukaalle. Pukuhuone helpottaa kulkua ulos kuistille ja takaisin sisään. Säilytystä on runsaasti vaatehuoneesta lämmitettyyn ulkovarastoon ja kaapistoihin.
Talotekniikka on tämän kodin vahvuus. Maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen tuo miellyttävän tasaisen lämmön. Tekniseen tilaan asennetut kaksi viiden kilowattitunnin akkua tasaavat sähkönkulutusta ja tuovat taloudellista hyötyä. Valokuituyhteys takaa nopeat yhteydet etätyöhön ja viihteeseen. Vesihuolto toimii porakaivolla ja viemäröinti umpisäiliöllä sekä erillisellä harmaiden vesien imeytyksellä. Koneellinen ilmanvaihto viimeistelee sisäilman.
Pihapiiri palvelee monipuolisesti. Omakotitalon lisäksi pihassa on mittava autotalli ja varastorakennus sekä erillinen liiteri ja puutarhatyökaluvaja, joten harrasteille, pyörille ja sesonkitavaroille löytyy omat paikkansa. Tontti on oma, 2 434 neliötä, loivasti kumpuilevaa maata. Tielle saakka on kunnollinen kulku ja arki rullaa ilman turhia mutkia.
Tämä vuonna 2002 valmistunut, yhdessä tasossa toimiva koti tarjoaa 134 neliötä perheen arkeen: neljä huonetta ja keittiö, kodinhoitotila, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, vaatehuone ja kaksi wc:tä. Kokonaisuuden täydentävät autotalli, autokatos ja varastot. Keittiöremontti 2016 ja maalämpö 2011 kertovat järkevistä päivityksistä, jotka näkyvät sekä arjen sujuvuudessa että kustannuksissa.
Myyntihinta on VAIN 395 000 euroa.
Tästä talosta riittäisi tarinaa pidemmällekin, mutta parhaiten pääset tutustumaan
siihen kutsumalla itsesi paikan päälle vierailulle, sillä tätä taloa esitellään mieluusti vain yksityisesittelyin – Otathan siis pikimmiten yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
y-tunnus: 3460487-3
Osoite:
Linjalantie 16 05430 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Nuppulinna
Asuintilojen pinta-ala:
134 m2
Kokonaispinta-ala:
158 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
- Pinta-alatiedot perustuvat rakennuspiirustuksissa esitettyihin pinta-aloihin.
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h, k, khh, pukuh, kph, s, vh, 2wc, at, ak, va
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2016.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Asuinrakennus
- Autotalli- / Varastorakennus (rakennuspiirustusten mukaan)
- Puuliiteri / Varastorakennus
- Puutarhatyökaluvaja
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
- Jätevesisäiliön tyhjennys noin 200 € / krt (tyhjennetty n. 4-5x vuodessa)
- Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 25 000 kWh. Otetaan huomioon, että ko. kulutuksessa on mukana asuinrakennuksen ja autotalli / talousrakennuksen lämmitys sekä 2 hybridiauton lataus.
- Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 25 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 1975,00 € (laskettu Helenin 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,80 snt/kWh) eli n. 164,58 €/kk + perusmaksu 5,99 € /kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 5,26 snt/kWh, näin ollen noin 25 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 1315,00 € eli n. 109,58 €/kk + perusmaksu sulakekoon mukaan.
- Esimerkki: edellisen asukkaan sähkönkulutus pelkän asuintalon osalta on ollut noin 11 000 kWh.
- Sähkön sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Kiinteistövero:
530,98 € / vuosi
Keittiön kuvaus:
Keittiö uusittu 2016.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, uuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki (wicanders)
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kiuas:
Puukiuas ja varaus sähkökiukaalle
Lattiamateriaalit:
Laatta
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, tila pesutornille, lattialämmitys, pöytätaso ja pakastin
Lattiamateriaalit:
Mosaiikkiparketti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Mosaiikkiparketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Asuinrakennus
- Autotalli- / Varastorakennus (rakennuspiirustusten mukaan)
- Puuliiteri / Varastorakennus
- Puutarhatyökaluvaja
Takkatiedot:
Varaava takka ja keittiön puolella leivinuuni
Lisätietoja terassista:
Pukuhuoneesta suora käynti katetulle kuistille
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistötunnus:
858-404-3-1883
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja puu
Kattotyyppi:
Murrettu harjakatto
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja sähkö
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Asuinrakennus
- Autotalli- / Varastorakennus (rakennuspiirustusten mukaan)
- Puuliiteri / Varastorakennus
- Puutarhatyökaluvaja
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022
– Liesituulettimen vaihto
– Salaojalinjojen, rännikaivolinjojen ja harmaavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu
– Kaivoveden tutkimus
– Radonin mittaus huoneilmasta pikamittarein
2020
– Ulko-ovet uusittu
– Etuterassi
– Vessanpöntöt vaihdettu
2019
– Julkisivun huoltomaalaus
2018
– Vesikourut ja syöksytorvet uusittu
– Vessanpöntöt vaihdettu
2017
– Viemärin tuuletusputkeen ja radonpoistoon huippuimuri
2016
– Keittiö
– Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus
2011
– Maalämpö
Tontin pinta-ala:
2 434 m2
Lisätietoja tontista:
Loiva rinne- / tasamaatontti
Lähipalvelut
Piha:
Tämän kodin piha on toteutettu tinkimättömällä huolellisuudella ja ammattitaidolla; kokonaisuus on suunniteltu ja rakennettu alusta loppuun huippuasiantuntijoiden toimesta. Heti ensisilmäyksellä huomio kiinnittyy kivisiin portaisiin ja eri tasoihin rakennettuihin Vallikivi-tukimuureihin ja näyttäviin kivetyksiin, jotka antavat pihalle arkkitehtonista ilmettä ja kestävyyttä. Mukulakiveykset ja tarkkaan harkitut ladonnat sitovat eri alueet tyylikkäästi yhteen, luoden harmonisen ja laadukkaan vaikutelman.
Kasvillisuus on valittu huolella ja toteutettu monikerroksisena kokonaisuutena. Takapihalle levittäytyvä alppiruusumetsikkö luo rehevän ja näyttävän kehyksen, jonka rinnalla koristepuut, pensaat ja perennat tuovat vehreyttä ja vaihtelua läpi vuoden. Yksityiskohtiin on kiinnitetty erityistä huomiota; luonnonkivipolut, istutusalueiden kerroksellisuus ja vuodenaikojen mukaan muuttuva värimaailma tekevät pihasta paitsi kauniin myös elämyksellisen.
Kaiken tämän ansiosta piha ei ole vain ulkotila, vaan huolellisesti viimeistelty ja ajattoman tyylikäs miljöö, joka tekee kodin ympäristöstä poikkeuksellisen edustavan ja viihtyisän. Tämä arvokas piha, jossa laadukas suunnittelu ja mittavat investoinnit näkyvät ja tuntuvat joka askeleella.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
- Murtohälytin, vuodonilmaisut, palohälytin -> Verisure 50 €/kk.
- Teknisessä tilassa on kaksi 5 kWh akkua, jotka jäävät kiinteistön käyttöön. Tällä hetkellä akut osallistuvat Fingridin kantaverkon kulutuksen tasaamiseen ja tuottavat noin 300,00 € kuukaudessa. Halutessaan akut voi ottaa myös omaan käyttöön, jolloin niitä voi ladata esimerkiksi edullisen pörssisähkön aikana ja hyödyntää varastoitu sähkö kalliimpina hetkinä. Omassa käytössä akut eivät kuitenkaan tuota suoraa taloudellista hyötyä. Nämä akut sopimuksineen siirtyvät tämän kaupan yhteydessä ostajalle.
