Kohdenumero: 80378256 Paijala, Tuusula

							
Kalamestarintie 20

						

						
Rivitalo,
3h+k+kph+s+wc+vh+parveke

						

							

								

									
										
									
									
84 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1987									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
285,60 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
215 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
192 670,44 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Schönberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

									
040 025 0885

									
nina.schonberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja upea rivitalokoti lapsiystävällisessä Paijalassa, Tuusulassa! 🏡✨


Tässä taloyhtiössä asuminen on mukavaa, sillä yhtiöstä on pidetty erinomaista huolta! Vuoden 2025 alussa valmistui laaja kattoremontti, jossa uusittiin vesikatto ja aluskate, tehtiin palokatkot ja lisättiin palosuojausta huoneistojen väliin sekä talojen päätyihin. Samalla uusittiin rännit ja huippuimurit sekä laitettiin lisäeristettä, joka vaikuttaa positiivisesti energiankulutukseen. Myös julkisivujen maalaus, parvekkeiden korjaus ja sadevesiohjaukset on hoidettu vuosina 2022–2023.



Ja nyt itse kotiin! Tämä hurmaava rivitalohuoneisto tarjoaa kaiken tarvittavan viihtyisään ja toimivaan arkeen. Asunto sijaitsee Paijalassa, yhdessä Tuusulan suosituimmista lapsiperheiden asuinalueista, jossa rauhallisuus ja hyvät palvelut kulkevat käsi kädessä.



Kodikas olohuone hurmaa heti sisään astuessa – tunnelmallinen takka luo lämpöä ja viihtyisyyttä vuoden kylmimpiin päiviin. Siisti ja toimiva keittiö palvelee niin arjen kiireitä kuin juhlahetkiä, ja hyvin suunnitellut makuuhuoneet takaavat levolliset yöunet koko perheelle.



Takapihalta avautuu upea näkymä suoraan laajalle yhtiön piha-alueelle, jossa vehreys ja tila tuovat lisäarvoa asumiseen. Suuri tontti tarjoaa perällä avautuvan nurmialueen sekä puustoa – täällä voit nauttia luonnonrauhasta ilman suoria naapurinäkymiä!



Lisäkäytännöllisyyttä asumiseen:

✔ Kylmä ulkovarasto tuo kaivattua säilytystilaa

✔ Autopaikka löytyy kätevästi parkkihallista, jossa on pistokkeellisia paikkoja

✔ Halutessasi voit asennuttaa hallitsemallesi autopaikalle hidaslatausaseman sähköautolle (päätös tehty yhtiökokouksessa 2022)



Lähipalvelut ja alueen mukavuudet 🚸🛍

Paijala on täydellinen valinta lapsiperheelle! Päiväkodit, koulut ja kaupat löytyvät läheltä, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat sekä omalla autolla että julkisilla. Alueella on turvallinen ja yhteisöllinen ilmapiiri, jossa lasten on hyvä kasvaa ja arjen palvelut ovat aina käden ulottuvilla.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – varaa esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!



📞 Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja

📱 0400250885 ✉ nina.schonberg@remax.fi



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT

📱 0401845856 ✉ sara.varjalehto@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Schönberg

									
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

									
RE/MAX Noste | Soldina Oy

									
y-tunnus: 3211002-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalamestarintie 20 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paijala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378256

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 329,56 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 559,52 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
515,59 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
285,60 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
229,99 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 8€/kk. Autohallivuokra 25€/kk. Sähköauton latausmaksu 30€/kk. Kaapeli-TV vastike 3,90€/kk. Sähkönkulutus on nykyisellä asukkaalla lapsiperheessä ollut vuonna 2023 lämmitys- sekä käyttösähkö yhteensä 10800 kW/h. Keskimääräinen sähkönkustannus on ko. kulutuksella noin 114,30 €/kk sisältäen sähköenergian sekä siirron. Tässä laskelmassa on käytetty sähkön hintana 8 c/kWh ja sähkön siirtohintana 4,70 c/kWh. Esitetyt asuinkustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksesta ja palveluntarjoajasta.

Jos yhtiölainaosuus maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Tiili

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Paijalanlahti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ISTO Group Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lilli Puustinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
lilli.puustinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kunkin huoneiston hallintaan on yhtiöjärjestyksen mukaisesti sovittu yksi autopaikka. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2022 päätettiin, että osakas voi omana muutostyönä asennuttaa hallitsemalleen autopaikalle latausaseman hidaslatausta varten. Osakas tekee muutostyöilmoituksen taloyhtiölle ja allekirjoittaa sopimuksen taloyhtiön kanssa kunnossapitovastuusta. Parkkihallin vuokranantajan lupa myös tarvitaan. Taloyhtiö on vuokrannut As Oy Paijalanmäeltä 13kpl pistokkeellista autopaikkaa ja 2kpl pistokkeetonta autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- lämminvesivaraajat uusittu 2000–2001 
- piipunhatut asennettu 2001 
- sadevesijärjestelmä tehty 2002 
- puuosien ulkomaalaus 2004–2005 
- kattosillat ja lapetikkaat uusittu osittain 2006 
- IV-venttiilien puhdistus 2008 
- ryömintätilan kunnostus aloitettu 2011 
 - putkistojen kannakointi, jakotukkien kunnostus, läpivientien tiivistys 
 - roskat ja humuspitoisen maan osittainen puhdistus 
- kaksi pesuhuonetta remontoitu, ryömintätilan kunnostuksen jatko 2012 
- ryömintätilaremontin 
  viimeistelytöitä 2013 
- katon huolto: läpivientien tarkastus, kourujen puhdistus 2014 
- huippuimurien tarkastus, säätö ja huolto 2015 
- korvausilmaventtiilien asennus 2016 
- piipunkauluksien korjaus 2016 
- pihateiden kunnostus 2017 
- parvekkeiden korjaussuunnitelma 2017 
- huoneiston C 12 märkätilan kunnostus 2018 
- huoneisto B 6 lvv-varaajan vuodosta aiheutuneen vesivahingon korjaus 2020, lvv uusittu 
- kurttulehtiruusupensaat leikattu alas 2020 
- IV-kanavien kunnostus, rakenteita rikkomatta sekä järjestelmään sopimattomien 
liesituulettimien uusiminen 2020 
- kaikkien vanhojen lvv-varaajien uusiminen/ SVS-Talotekniikka Oy 2021 
-  julkisivujen maalaus, parvekkeiden korjaus, sadevesiohjaukset 2022/2023 
- jätekatoksen lattian valaminen 2022/ talkoilla 
- jätekatoksen oveen lukon asentaminen 2023 
- märkätilojen kartoitukset 2023/ ISTO Group Oy 
- kylpyhuoneiden lattiakaivojen korokerenkaiden tiivistys (A1,A2,A3,A4,B5,B6,B7,C10,C11)
- Vuoden 2025 alussa valmistui laaja kattoremontti, jossa uusittiin vesikatto ja aluskate, tehtiin palokatkot ja lisättiin palosuojausta huoneistojen väliin sekä talojen päätyihin. Samalla uusittiin rännit ja huippuimurit sekä laitettiin lisäeristettä, joka vaikuttaa positiivisesti energiankulutukseen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS: 
- aita- ja säleikköjen maalausta/uusiminen 
- salaojat kunnon tarkastaminen 
- ulko-ovien uusiminen, lukkojen uusiminen 
- vesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastus 
- kurtturuusupensaiden alas leikkaaminen jatkuu 
- kattojen kuntotarkastus 
- numerovalaisimien uusiminen 
- kattojen pinnoitus (katto uusittu jo 24-25 vuodenvaihteessa, lainaosuus jyvitetty)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
706-873

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 877 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Paijala on erittäin suosittu asuinalue Tuusulassa, erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Alueen tunnelma on rauhallinen ja turvallinen, mikä tekee siitä ihanteellisen ympäristön lasten kasvulle ja perhe-elämälle. Alueella on vehreitä puistoja, leikkipaikkoja sekä turvallisia kävely- ja pyöräilyreittejä, joita arvostetaan paljon etenkin lapsiperheiden keskuudessa.

Paijalan vahvuuksiin kuuluu myös erinomaiset peruspalvelut – läheltä löytyvät koulut ja päiväkodit, joiden ansiosta alueella on yhteisöllinen ja perheystävällinen ilmapiiri. Lisäksi alueen kaupat ja palvelut takaavat sujuvan arjen. Paijala on hyvin saavutettavissa sekä autolla että julkisilla liikennevälineillä, ja lähistöllä sijaitsevat Hyrylä ja Kerava tarjoavat monipuolisempia palveluita ja liikenneyhteyksiä.

Alueen rakennuskanta koostuu enimmäkseen pientaloista ja rivitaloista, ja Paijala on onnistunut säilyttämään kodikkaan ja viihtyisän tunnelmansa vuosien varrella. Paijala onkin erinomainen valinta niille, jotka etsivät rauhallista mutta palveluiltaan kattavaa asuinaluetta, jossa luonto ja yhteisöllisyys ovat lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Hyrylä mm.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paijalan koulu – Alakoulu, jossa tarjotaan opetusta vuosiluokille 1–6. Tämä lähikoulu tunnetaan yhteisöllisyydestään ja monipuolisista harrastusmahdollisuuksista.

Hyökkälän koulu – Palvelee sekä ala- että yläkoululaisia ja on lyhyen matkan päässä. Koulu on tunnettu laajasta kurssivalikoimastaan ja modernista opetusteknologiastaan.

Lisäksi alueelta löytyy turvalliset koulutiet ja hyvät yhteydet muualle Tuusulaan, mikä tekee arjesta sujuvaa perheille, joissa on eri-ikäisiä lapsia.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Paijalan alueella, on useita päiväkoteja ja kouluja, jotka tekevät alueesta erinomaisen lapsiperheille:

Paijalan päiväkoti – Kävelymatkan päässä sijaitseva päiväkoti, joka tarjoaa laadukasta varhaiskasvatusta ja on erityisesti paikallisten perheiden suosiossa.

Mikkolan päiväkoti – Myös lähellä sijaitseva, viihtyisä päiväkoti, joka panostaa monipuoliseen oppimiseen ja lasten aktiiviseen arkeen.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Tämän rivitalohuoneiston oma takapiha-alue on todellinen helmi – se rajoittuu suoraan laajaan yhtiön piha-alueeseen, joka tarjoaa uskomattoman vehreän ympäristön ja runsaasti omaa tilaa. Yhtiön tontti on niin suuri, että sen perällä avautuu iso nurmialue ja omaa puustoa, joka jatkuu aina metsän reunaan asti. Tämä tuo rauhaa ja luonnonläheisyyttä asumiseen, sillä takapihalta ei näy naapureita – vain kaunis metsämaisema.

Pihapiirin runsas vihreys ja metsäraja tarjoavat myös mainion leikkialueen lapsille sekä ihanteelliset puitteet rentoutumiselle ja luonnosta nauttimiselle. Tämä on täydellinen koti niille, jotka kaipaavat omaa tilaa ja luonnon läheisyyttä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
RE/MAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää