Warning: Attempt to read property "nonLocalizedValues" on null in /data/wordpress/htdocs/wp-content/themes/blocksy-child/property_details_v2.php on line 621
			
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
						
			
		

			

				


					

                        
Kalamestarinpolku 9 C, Tuusula | Paijala

                        
						

							198 000 €							 | 103 m2														 | Rivitalo							 | 4h, k, rt, s, kph/wc, aulatila, erill. wc, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
181 457,91 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
103 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Outi Silvennoinen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

                                        
0400 424 050

                                        
outi.silvennoinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä unelmiesi koti Tuusulan rauhalliselta Paijalan asuinalueelta.


Tämä valoisa ja tilava rivitalokoti Kalamestarinpolulla tarjoaa 103
neliömetriä asumismukavuutta kahdessa kerroksessa.


Sisääntulokerroksessa on avara vuonna 2021 remontoidun keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama kokonaisuus. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Myös yksi kolmesta makuuhuoneesta  sekä erillinen wc on sijoitettu yläkertaan.

Kaksi makuuhuonetta, kodin sauna-, pesu- ja kodinhoitotilat sekä aulatila on mukavasti omassa rauhassaan alakerrassa. Aulatila on tilava, joten voit käyttää sitä vaikka

etätyötilana. 



Ulkoilun ystävät arvostavat suojaisaa ja kokonaan aidattua piha-aluetta, jossa on

osin katettu patio – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon. Huoneistolle kuuluu

yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka, joten auton säilytys on vaivatonta.

Paijala on tunnettu lapsiperheiden suosimana alueena, jossa koulut ja päiväkodit

ovat lähellä. Alue tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet Tuusulanjärven ja

kulttuurinähtävyyksien äärellä. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa

sitten liikkeellä autolla, bussilla tai pyörällä.



Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä,

mutta et halua tinkiä palveluiden läheisyydestä ja hyvistä kulkuyhteyksistä. Tutustu

tähän rivitalokotiin ja päivitä se itsellesi sopivaksi – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424050.



Onko nykyisen kotisi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille

ilman sitoumuksia.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Outi Silvennoinen

									
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalamestarinpolku 9 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paijala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440779

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
103 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, rt, s, kph/wc, aulatila, erill. wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi (integroitu kaapistoon), erillinen pakastin (matala, integroitu kaapistoon), erillisuuni (kiertoilma), liesi (induktio), mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon), astianpesukone (integroitu kaapistoon) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 542,09 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
468,94 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
381,10 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
87,84 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus ollut nykyisillä asukkailla noin 12000 kWh/vuosi (4 hlöä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Moderni vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi (integroitu kaapistoon), erillinen pakastin (matala, integroitu kaapistoon), erillisuuni (kiertoilma), liesi (induktio), mikroaaltouuni (integroitu kaapistoon), astianpesukone (integroitu kaapistoon) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö remontoitu v. 2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuusulan Jukanranta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Katso Asunto Oy Tuusulan Jukanrannan asukkaan opas.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarno Saarinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarno.saarinen@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 118 120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppatie 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tälle myytävälle huoneistolle kuuluu autokatospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Varmistettava ennen purkutöiden aloittamista tarvitaanko haitta-ainekartoitus purettaville materiaaleille.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Sadevesikaivojen tyhjennys
2024 A- ja C-talojen sadevesikourujen uusiminen
2024 IV-kanavien nuohous
2023 A ja B talojen lumiesteiden uusiminen
2023 D14 alapohjan vuotovahingon korjaus
2023 Energiatodistusten uusiminen
2022 Salaojien korjaus, sadevesien ohjaus
2021 Autokatoksen sadevesikourun, syöksyputken ja päätylaudoituksen uusiminen (Sadex Oy)
2021 Autokatoksen pilareiden sekä teräskaiteen maalaus 
2021 Katon pinnoitus ja kattosiltojen asennus (Suomen Erikoispinnoite Oy)
2021 Sähköautojen latauskartoitus (Tehomen)
2020 Salaojien kuvaus (L & T)
2020 Taloyhtiön kartoitus teknisen asiantuntijan toimesta (Isto Group Oy)
2020 Päävesimittarin vaihto (Tuusulan vesi)
2018 Ovikellojen uusiminen (Keravan Lukko Oy)
2017 Pelastussuunnitelma tehty
2017 Autokatoksen valaisimien ja ovien numerovalaisimien uusiminen
2016 Kylpyhuoneiden silikonien ja lattiakaivojen tarkastus, silikonien uusinta tarvittaessa
2016 Yläpohja eristetty
2015 Autokatoksen betoniosien kunnostus
2014 Julkisivujen ja ulko-ovien maalaus sekä C-talon piha- ja päätyaitojen uusiminen
2012 Katon pesu- ja suojakäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto
2012 IV-nuohous
2011 Lukitus uusittu
2011 Pihamuurin korjaus
2010 A1, B6, B7, B8 ja D18 huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu loppuun (Tuusulan maalaus- ja tasoitetyöt Oy)
2010 Alapohjien kanavapuhaltimet uusittu huoneistoihin: B8 v. 2007 ja B5, D14 ja D17 v. 2010
2009 Postilaatikot uusittu
2008 Lämminvesivaraajat uusittu
2008 Kylpyhuoneremontit (Sipoon Insinöörirakentajat Oy)
2006 Huoneistojen A3 ja B5 kylpyhuoneen remontoitu
2004 Huoneiston C12 kylpyhuone remontoitu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029.
- Palovaroittimien uusiminen 2025
- Yläpohjien tutkimukset ja tarvittavat kunnostukset
- Kattokorjaukset (lumiesteet C ja D talot) 2025/2026
- Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026/2027
- Sadevesikourujen uusiminen (B ja D talot) 2025
- Parkkipaikan muurin kunnostus
- Parvekeovien vaihtaminen ja ikkunoiden tiivistäminen/vaihtaminen 2026-2030 (rahoitus lainalla)
- Märkätilojen kosteuskartoitus

KÄYNNISTETTÄVIEN TOIMENPITEIDEN SUUNNITTELUSTA, TOTEUTUKSESTA JA RAHOITUKSESTA PÄÄTETÄÄN YHTIÖKOKOUKSESSA ERIKSEEN.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
18

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4009-4740

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 213 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Paijala on rauhallinen pientalovaltainen asuinalue Etelä-Tuusulassa. Suosittu lapsiperheinen asuinalue, koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Tuusulanjärvi monine ulkoilumahdollisuuksineen ja kulttuurinähtävyyksineen sijaitsee lähes vieressä. Tuusulan golfkentälle matkaa n. 3 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hyrylän keskustan palvelut n. 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paijalan koulu n. 1 km, Hyökkälän koulu n. 800 m, Vaunukankaan koulu n. 1,3 km, Kulttuurikeskus Monio ja lukio n. 1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Paijalan pk n. 1 km, Hyökkälän pk n. 800 m. Vaunukankaan pk n. 1,3 km,

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, lentokenttä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 200 m, Hyrylän linja-autoasema n. 1 km, Keravan juna-asema n. 7 km, Hki-Vantaa lentokenttä n. 15 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kokonaan aidattu suojaisa piha-alue. Hallintaperuste yhtiöjärjestyksen mukainen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää