Kohdenumero: 80385761 Tuusula

Kalamestarinpolku 9

Rivitalo,
2-3h+keittiö+kph+sauna+ eril.wc
58 m2
2 h
Valmistunut
1991
Hoitovastike
185,60 € / kk
Velaton hinta

194 800 €

Myyntihinta

184 445,64 €

Seuraava esittely:
06.01.2025 13:00–13:30

Iida-Sofia Valonsade

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Löydä unelmiesi koti Tuusulan sydämestä! Tämä on kaunis koti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitsevassa rivitaloyhtiössä.

Tämä valoisa koti tarjoaa 58 neliötä asumismukavuutta, johon kuuluu avara olohuone, tilava keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Lisäksi kodissa on noin 11m2: n kokoinen laajennusosa, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, tuoden lisää tilaa ja monikäyttöisyyttä asumiseen.

Asunto sijaitsee idyllisessä ympäristössä, josta avautuvat upeat näkymät luontoon. Tuusulanjärvelle pääset suoraan omasta pihasta natura-alueen läpi kävellen (n: 300m).
Itään suuntautuva parveke ja suuri 30 neliön terassi tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon luonnon keskellä.
Lähiympäristössä on mainiot palvelut, kuten Prisma, uimahalli ja kirjasto vain reilun kilometrin päässä, sekä koulut ja päiväkodit helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin, ja lentokentällekin pääsee vain 15 minuutissa.

Asunto Oy Tuusulan Jukanrannan taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien kylpyhuoneiden remontit ja salaojien korjaus, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle tai vaikka urheilusta ja luonnosta kiinnostuneelle pariskunnalle, tai pienelle perheelle jotka arvostaa luonnonläheisyyttä, mutta haluaa silti olla lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä rivitalokodista oma unelmiesi pesä!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Iida-Sofia Valonsade

044 235 9910, iida-sofia.valonsade@remax.fi

RE/MAX Strand | Excellence m2

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Osoite:
Kalamestarinpolku 9 04300 Tuusula
Kohdenumero:
80385761
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
58 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
11.9 m2
Kokonaispinta-ala:
69,9 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Huoneistoon kuuluu rakennuksen alapuolella oleva varastotila jonne on vuonna 2024 tehty uusi laajennus kellariin/ varastoon, nyt tila on lämmin tila. Huoneistoala laajennuksen jälkeen 69,9m2.
Huoneet:
2-3h+keittiö+kph+sauna+ eril.wc
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pyykkikaappi
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Parveke itään, muuten ikkunoista on näkymät natura-alueelle.
Asunnossa sauna:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
yhtiön välittömään hallintaan jää 4,5m2 suuruinen tekninen tila, 4,5m2 suuruinen talonvarasto, pihalla olevat 11 autokatospaikkaa ja 8 autopaikkaa, sekä muut piha-alueet.
Velaton hinta:
194 800 €
Velkaosuus:
10 354,36 €
Neliöhinta:
3 358,62 €/m2
Yhtiövastike:
275,20 €
Hoitovastike:
185,60 €
Rahoitusvastike:
89,60 €
Lisätietoja maksuista:
Vesimaksu tasataan vuoden vaihteessa. Kahden kuukauden yhtiövastike on mahdollista periä ylimääräisenä, tarvittaessa. Kuuden vuoden aikana peritty kerran.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pyykkikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja osalaatoitus
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Osalaatoitus ja kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Alakerran laajennus virallinen käyttötarkoitus vaatehuone, mutta on makuuhuoneena ja toimii siihen tarkoitukseen hyvin.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
yhtiön välittömään hallintaan jää 4,5m2 suuruinen tekninen tila, 4,5m2 suuruinen talonvarasto, pihalla olevat 11 autokatospaikkaa ja 8 autopaikkaa, sekä muut piha-alueet.
Parveke:
1
Terassi:
1
Lisätietoja terassista:
30m2:n kokoinen terassi.
Rakennusmateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Alakerrassa vinyylilattia.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, varasto ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Kuivauskaappi ei kuulu.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tuusulan Jukanranta
Kiinteistötunnus:
858-409-2-339
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
13§ Osakkaan vastuu. Kuhunkin huoneistoon kuuluu Yj:n liitteenä olevaan piirrustukseen merkitty piha-alue. Huoneistokohtainen vesimittari luettava joulukuussa ja kun osakas vaihtuu. 2.11.2021 päätös yhtiön liittämisestä sähköiseen osakehuoneistojärjestelmiin. 30.12.2022 liitetty sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarno Saarinen
Sähköposti:
jarno.saarinen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
104 118 120
Katuosoite:
Kauppatie 10
Postinumero:
4 300
Postitoimipaikka:
Tuusula
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-12-18
Valmistumisvuosi:
1991
Käyttöönottovuosi:
1991
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
kunnallinen
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
yhtiön välittömään hallintaan jää 4,5m2 suuruinen tekninen tila, 4,5m2 suuruinen talonvarasto, pihalla olevat 11 autokatospaikkaa ja 8 autopaikkaa, sekä muut piha-alueet.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Autokatokset:
11
Sähköpistokepaikkoja:
8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen varaus jonotuksen mukaan isännöintitoimistosta. yhtiöjärjestyksen mukaan 11 autopaikkaa osoitetaan 3h+k+s ja 4h+k+s.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Kosteuskartoitus tehty ryömintätiloihin lokakuussa -23.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
C-taloon on tehty keittiöremontin yhteydessä selvitys asbestista, ei löytynyt.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2022 Salaojien korjaus, sadevesien ohjaus 2021 Autokatoksen sadevesikourun, syöksyputken ja päätylaudoituksen uusiminen (Sadex Oy) 2021 Autokatoksen pilareiden sekä teräskaiteen maalaus 2021 Katon pinnoitus ja kattosiltojen asennus (Suomen Erikoispinnoite Oy) 2021 Sähköautojen latauskartoitus (Tehomen) 2020 Salaojien kuvaus (L & T) 2020 Taloyhtiön kartoitus teknisen asiantuntijan toimesta (Isto Group Oy) 2020 Päävesimittarin vaihto (Tuusulan vesi) 2018 Ovikellojen uusiminen (Keravan Lukko Oy) 2017 Pelastussuunnitelma tehty 2017 Autokatoksen valaisimien ja ovien numerovalaisimien uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden silikonien ja lattiakaivojen tarkastus, silikonien uusinta tarvittaessa 2016 Yläpohja eristetty 2015 Autokatoksen betoniosien kunnostus 2014 Julkisivujen ja ulko-ovien maalaus sekä C-talon piha- ja päätyaitojen uusiminen 2012 Katon pesu- ja suojakäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto 2012 IV-nuohous 2011 Lukitus uusittu 2011 Pihamuurin korjaus 2010 A1, B6, B7, B8 ja D18 huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu loppuun (Tuusulan maalaus- ja tasoitetyöt Oy) 2010 Alapohjien kanavapuhaltimet uusittu huoneistoihin: B8 v. 2007 ja B5, D14 ja D17 v. 2010 2009 Postilaatikot uusittu 2008 Lämminvesivaraajat uusittu 2008 Kylpyhuoneremontit (Sipoon Insinöörirakentajat Oy) 2006 Huoneistojen A3 ja B5 kylpyhuoneen remontoitu 2004 Huoneiston C12 kylpyhuone remontoitu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS. - Yläpohjien tutkimukset ja tarvittavat kunnostukset - Kattokorjaukset - IV-kanavien nuohous, venttiilien suodattimien vaihto/ venttiilien uusiminen - Parkkipaikan muurin kunnostus 2022-2027 - Parvekeovien vaihtaminen ja ikkunoiden tiivistäminen/vaihtaminen 2023-2028 (rahoitus lainalla) - Märkätilojen kosteuskartoitus - Leikkivälineiden uusiminen (keinut uusittu) - Sadevesikaivojen puhdistus
Asuinhuoneistot:
18
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Panttikirjat Nordea Bank Oyj.ssä 5x 50 000€ ja Handelsbankenissa 1 x 325 000€
Osakenumerot:
8957-9404
Tontin pinta-ala:
6 213 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Rinnetontti
Rakennusoikeus kerros-m²:
1553 m2
Kaavoitus:
Asemakaava
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Taloyhtiöllä on toimiva piha-alue. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, pihasta lähtevän luonnonsuojelualueen läpi kun kävelee, löytää n: 300 metrin päästä Tuusulanjärven. Uimapaikkoja löytyy kolme, mm: Rusutjärvelle noin 3,5 km matka.
Palvelut:
Prisma valmistuu 1,2km päähän vuonna 2026. Lidl löytyy samalta tonttialueelta. Vieressä oleva Supermarket on laajentumassa City-Marketiksi. Uimahalli löytyy noin 1,5km päästä. Tuusula on panostanut lapsiperheisiin
Koulut:
Pieni ja idyllinen ala-aste on reilun kilometrin päässä. Uudet koulut on rakenettu Tuusulan lukio ja Kirkonkylän kampus. Urheilukenttä, sekä uusi palloiluhalli josta löytyy jalkapallokenttä.
Päiväkoti:
Lähin päiväkoti on reilun kilometrin päässä. Mutta muitakin päiväkoteja löytyy lähietäisyydeltä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkille on noin 300 m. Lentokentälle 15min automatka.

Iida-Sofia Valonsade

Myyntineuvottelija

RE/MAX Strand | Excellence m2

044 235 9910

iida-sofia.valonsade@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää