Sampolantie 2 C, Tuusula

                        
						

							235 000 €							 | 95,5 m2							 | Rivitalo							 | 4h+wc+kph+s+terassi (yj. 4h+k(+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
235 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
235 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
95,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1978

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sanna Immonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 620 1105

                                        
sanna.immonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava ja kodikas perheasunto rauhallisella Mahlamäen alueella Tuusulassa!


Tässä  95,5 m2 kodissa yhdistyy mukavuus sekä käytännöllisyys.


Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia eli ne sopivat mainiosti perhekäyttöön, työhuoneeksi tai vaikkapa harrastetilaksi. Valoisa olohuone avautuu suojaisalle, osittain katetulle takapihalle, jossa voit rentoutua rauhassa ja viettää aikaa läheisten kanssa.



Toimiva ja käytännöllinen keittiö helpottaa arjen sujumista. Alakerrasta löytyy erillinen wc ja yläkerran kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä. Oman saunan lempeät löylyt tarjoavat arjen luksusta – pääset rentoutumaan juuri silloin kun itse haluat.



Alueen palvelut ovat lähellä, kuten K-Supermarket, apteekki ja posti ja Hyrylän keskustan kehittyessä jatkuvasti, tulevaisuuden palvelut ovat entistäkin monipuolisemmat. Lähialueella on myös useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan lapsiperheille. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja esimerkiksi lentokentälle pääsee autolla noin 20 minuutissa.



+Maalämpö

+toimiva pohjaratkaisu

+Rauhallinen asuinalue 



Ota yhteyttä ja tämä kodikas asunto voi olla juuri sinun perheesi uusi koti.



Lisätiedot ja esittelyvaraukset: 

p. 040 620 1105

Sanna.immonen@remax.fi 



Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sanna Immonen

									
040 620 1105, sanna.immonen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sampolantie 2 04310 Tuusula

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417335

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
95,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+wc+kph+s+terassi (yj. 4h+k(+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
347,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka katos 22€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti suojaisalle osaksi katetulle takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Saviriihi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
K-U Kotikiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mer-yhtiöt Oy /Mer-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ari Syysmäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ari.syysmaki@mer-yhtiot.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
27 autopaikkaa, josta 19 on katospaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Palovarottimet otetaan yhtiön kunnossapitovastuulle 2025 aikana. Kustannus jaetaan erillisvastikkeella. Erillisvastike noudattaa pääosin ns. tasajakoperiaatetta jolloin jokaiseen huoneistoon kohdistuu saman suuruinen hyöty ja sitä vastaava kustannus.

Katso liite "Asunto-Osakeyhtiön hallituksen kunnnossapitotarveselvitys"

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000:  Piha-alueen kunnostus. Sokkeleiden eristyksen parantaminen. Salaojien kunnostus (talojen vierus ja avosalaoja).
2002: Yhteisantennijärjestelmän kunnostus. Patteriverkoston kunnostus
2006: Autopaikkojen edustojen kunnostus.
2008: Kuntoarvio. Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Huoneistojen etuovien uusinta.
2012: Piha-aidat uusittu.
2014: Huoneistokohtaiset ulkovarastot uusittu.
2017: Syyskuussa öljykattilan vuoto korjattu sekä purettu vaurioituneet putket ja osat, sekä hitsattu uudet. Putket myös eristetty. Vaihdettu 2.10.2017 tiputtamaan jäänyt linjasäätöventtiili.
2018: Iv-kanavien puhdistus ja mittaus. Yhteisantennivahvistin uusittu. Lämmitysverkoston pesu/huuhtelu. Huoneistojen takaovien korjaus.
2019: Yhden huoneiston vesivahinkokorjaus.
2021: Julkisivun perusparannus (julkisivujen maalaus, elementtisaumojen uusinta, räystäät ja otsalaudat, haittaeläinsuojaus). Huoltorakennukseen uusi varastotila. Huoltorakennuksen tilojen kunnostus. Huoneistojen tuloilmanvaihdon parantaminen. Kattojen perusparannus:
läpivientien uusinnat, kattoturvatuotteiden uusinta, sadevesijärjestelmien uusinta. Maalämpöjärjestelmän asennus ja käyttöönotto. Käyttövesijärjestelmän perusparannus.
Piha- ja ulkoalueiden kunnostus. Sähköjärjestelmän vahventaminen 3*125A->3*250A. Pihavalaistuksen uusinta. Autojen latausasemien tehontarpeen varmentaminen.
2022: Sähköautojen latausinfran valmiuden rakentaminen. Viemäriverkoston huuhtelu, huolto ja rakentaminen. 
2023: Hanke 201 2.v takuukorjaukset (julkisivut, elementtisaumat, HR muutostyöt, KVV-saneeraus (Kylmän käyttövedeb eristystä oarannettu LJH:ssa. Maalämpöjärjestelmä. Kuuman käyttövesipiirin eristystä parannettu LJH:ssa. 
2024: Autokatosten maalaus, ulkoalueiden hoito, maalämmön vuosihuolto ( syksyisin 1x/vuosi)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on kolme asuinrakennusta, joissa on yhteensä 17 asuinhuoneistoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9350-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 368 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusula kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Koulut:

				
Tuusulanjärven kampus: (1-6lk.)  on elokuussa 2024 käyttöönotettu kaksikielinen oppimisympäristö Tuusulan Kirkonkylän alueella. Kampus yhdistää suomen- ja ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen, esiopetuksen sekä perusopetuksen vuosiluokille 1–6 saman katon alle.

Hyökkälän koulu (1-9lk.)

Rykmentin puistokoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tuusulanjärven päiväkoti: (etäisyys n. 1,3km) Varhaiskasvatus ja esiopetus, yhteensä 9 lapsiryhmää, joista 1–3 ovat ruotsinkielisiä.

Rykmentinpuiston päiväkoti: ( etäisyys n. 1,5km)  toiminta käynnistyy elokuussa 2025. Päiväkoti sijaitsee Hyrylässä Olympiakasarmin alueella keskellä luonto-, kulttuuri- ja liikuntamahdollisuuksia. Päiväkoti toimii samoissa tiloissa Rykmentinpuiston koulun kanssa.

Mainingin päiväkoti: (etäisyys n. 1,6km) Tarjolla on perinteistä päivähoitoa arkipäivisin klo 6–18. Vuorohoito: Mahdollisuus hoitoon iltaisin, öisin, viikonloppuisin sekä arki- ja juhlapyhinä vanhempien työ- tai opiskelutarpeen mukaan.

Norlandia Pikkukarhu: etäisyys n. 1,9km) on yksityinen päiväkoti Tuusulan Rykmentinpuistossa, osoitteessa Isokarhunkierto 4. Se toimii osana Norlandia Päiväkodit Oy:tä ja sijaitsee Norlandia Yhdessä -korttelissa, jossa toimii myös sisarpäiväkoti Norlandia Isokarhu

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Matkakeskus: Uusi matkakeskus avattiin elokuussa 2024 ja bussien laiturit sijaitsevat nyt Rykmentin puistotien varrella. Hyrylästä on hyvät bussiyhteydet muun muassa Keravalle, Järvenpäähän, Helsinkiin ja Leinelän sekä Tikkurilan juna-asemille.

Lentokenttä: autolla n. 20min ( 16km) 
Keravan rautatieasema: autolla n. 8min. ( 5,5m)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Immonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 620 1105

										
sanna.immonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää