Rauhaisa maaseututontti lähellä kaupunkia
Maaseudun rauhassa Tuusulan Terrisuolla sijaitsee Palojoen varrella kaksi kiinteistöä, Rusula ja Kesäpuro. Kiinteistöjen yhteenlaskettu pinta-ala on 1,1130 ha.
Rusula on kooltaan 5350 neliötä, jossa on omakotitalo sekä varastorakennus. Kesäpuro on puolestaan rakentamaton ja kooltaan 5780 neliötä.
Nyt olisi aika saattaa nämä kiinteistöt uusille omistajille ja antaa heille mahdollisuus toteuttaa rakennusprojekti maaseudun rauhaan. Rusula sekä Kesäpuro myydään yhdessä, mikä mahdollistaa laajempia suunnitelmia. Alue sijoittuu peltojen ja metsäalueen keskelle tarjoten upean ympäristön perheasumiselle. Terrikuja on lähes keskellä neljää eri keskusta-aluetta. Sieltä pääsee Hyrylään, Järvenpäähän, Nurmijärvelle tai Hyvinkäälle 13–26 minuutissa. Myös Tampereen moottoritielle pääsee noin 10 minuutissa.
Kiinteistöt sijoittuvat kaavoitukseltaan osayleiskaavaan ja tarkemmin loma-asuinalueeseen, joka tuo omat vaatimuksensa rakentamiseen. Rakennusprojektin aloittaminen vaatii poikkeamisluvan hakemisen. Poikkeamislupaa tulee hakea rakennetun tontin muutoksiin, korvaavan rakennuksen rakentamiseen, käyttötarkoituksen muutokseen, vähäistä suurempaan laajennukseen tai uuden rakennuksen rakentamiseen. Kesäpuroon on mitoitettu osayleiskaavaan yksi käyttömätön laskennallinen hajarakennuspaikka ja myös tämän rakennuksen toteuttamiseen vaaditaan poikkeamislupaa.
Tämä voi olla tilaisuutenne toteuttaa unelmanne. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa kiinteistöihin.
Teitä auttamassa ovat:
Harri Sallankivi sekä Niko Pimiä
Vanhempi sekä nuorempi myyntineuvottelija
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
+358 40 063 0848/ +358 45 105 1116
harri.sallankivi@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä/ vuokrausta? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Niko Pimiä
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Terrikuja 11 04390 Tuusula
Kaupunginosa/kylä:
Terrisuo
Lisätietoja pinta-alasta:
- Omakotitalo: ~80 m2
- Varastorakennus: ~40 m2
- Rakennusten pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kohteen tyyppi:
Omakotitalotontti
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Keittiön kuvaus:
- Varastorakennuksessa täydellinen keittiö: valurautaliesi, jääkaappi, astiapesukone, laminaatti, maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Omakotitalossa:
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Omakotitalo
- Varastorakennus
Lisätietoja maksuista:
- Roska-astian tyhjennys 20 €/ 3 kk
- Jätevesikaivon tyhjennys 90 €/ vuosi
Kiinteistöt myydään yhdessä: Myyntihinta 98000 €
- Kiinteistö tunnuksella: 858-413-6-164 = 93500 €
- Kiinteistö tunnuksella: 858-413-6-162 = 4500 €
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 4574 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakkekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 4574 kWh:n vuosikulutuksen ja mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 816 € (Sähkösopimus Oomi Oy, Oomi Aktiivinen pörssisähkö: spottihinta 1,43 snt/ kWh (elokuu 2024) + marginaali 0,59 snt/ kWh + perusmaksu 4,90 €/ kk). Lämmityksen kuukausimaksu on ollut arviolta 68 €/ kk. Kymenlaakson Sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,85 snt/ kWh, näin ollessa noin 4574 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 130,35 € eli n. 10,86 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
- Varastorakennuksessa täydellinen keittiö: valurautaliesi, jääkaappi, astiapesukone, laminaatti, maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
- Omakotitalossa:
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys ja suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
- Varastorakennuksessa:
Lattiamateriaalit:
Laatta
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Omakotitalo
- Varastorakennus
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kiinteistötunnus:
858-413-6-164
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Viemäröinti:
Oma likakaivo
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Omakotitalo
- Varastorakennus
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- 2008 uudempi rakennus muutettu varastorakennuksesksi
- Vanhan rakennuksen ympärille tehty nykyisen omistajan toimesta salaojat noin 2010
- Vanha rakennus on virallisessa papereissa omakotitalo, mutta muutettu autotalliksi ilman käyttötarkoituksen muutosta
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
- Kiinteistöllä sijaitseva omakotitalo on muutettu ilman rakennuslupaa autotalliksi
- Kiinteistön rakennukset eivät ole virallisesti asuinkelpoisia
Tontin pinta-ala:
5 350 m2
Lisätietoja tontista:
- Tila sijoittuu Palojoen rannalle, jonka rannat ovat merkitty luonnonsuojelullisesti arvokkaiksi
- Tontin alavasta maastosta johtuen, tulee rakennushankkeeseen ryhtyvän selvittää tulvakorkeus
- Rakennusjärjestyksen mukaan rakennukset ja piharakenteet ovat rakennettava tason HW1/100a+1 m (keskimäärin kerran 100 vuodessa toistuva tulvakorkeus + 1 m) yläpuolelle
- Kiinteistön halki kulkee Päijännetunneli, joka asettaa omat vaatimuksensa mm. pihan pinnoituksen, hulevesien käsittelyn ja jätevesien käsittelyn osalta ja estää porakaivon/maalämpökaivon sijoittamisen kiinteistölle
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Järvenpää keskusta 10,2 km; Hyrylä 12,6 km; Nurmijärvi 12,7 km; Hyvinkää 24,7 km
Koulut:
- Hyrylän ja Järvenpään alueella useita kouluja
- Paijalan koulu 10,0 km; Harjulan koulu 8,9 km
Päiväkoti:
- Hyrylän ja Järvenpään alueella useita päiväkoteja
- Päiväkoti Kanin loikka 9,6 km; Keskustan päiväkoti (Järvenpää) 9,6 km
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
- Järvenpään rautatieasema 10,0 km
- E12 Moottoritie 10,0 km