Kohdenumero: 80378877 Tuusula

							
Konetie 2

						

						
Varastotila,
talli nosto-ovella, parvi, wc

						

							

								

									
										
									
									
47,8 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
159,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
108 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
108 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jarkko Gorski

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KiLEAT

									
040 516 9687

									
jarkko.gorski@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Tässä talliosakkeessa on kaikki, mitä tarvitset, jos kaipaat varasto- tai harrastetilaa:


• Voimavirta

• WC ja tietenkin lavuaari eli vesi

• LED-valaistus / Loisteputkivalaistus

• Lattiakaivo öljynerotuksella

• Koneellisesti tehostettu poistoilmanvaihto

• Moottoroitu nosto-ovi (n. 340 cm x n. 390 cm), jossa erillinen käyntiovi

• Pinnoitettu lattia

• Valaistu ja asfaltoitu piha-alue



Talliosake-tiloista maksettava hoitovastike on sisällöltään kattava.

• Tallentava kameravalvonta

• Kiinteistöhuolto mm. lumenluonti piha-alueella

• Isännöinti

• Pihavalaistus

• Kiinteistön täysarvovakuutus

• Kiinteistövero



Laadukkaat rakennusmateriaalit on valittu satojen asiakaspalautteiden ja yli 3000 Talliosake-tilan kokemuksella:



• Betonilattiat epoksipinnoitteella

• Peltiseinät, roiskevesitiiviit

• Maalattu kipsilevykatto

• Moottoroidut nosto-ovet

• Peltilistat



Konetie 2 sijaitsee Hyrylän teollisuusalueella, joka on logistisesti erinomaisella paikalla yritystoimintaa ja kuljetuksia ajatellen. Alueelta on sujuvat yhteydet useisiin suuntiin, mikä helpottaa tavaraliikennettä ja asiakaskäyntejä.



Varaa oma esittely: 

Jarkko Gorski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, Kiinteistöarviointimestari PVS, KILEAT 040 516 9687 jarkko.gorski@remax.fi

ja

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jarkko Gorski

									
040 516 9687, jarkko.gorski@remax.fi

									
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Konetie 2 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378877

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,8 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
22.8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Rakennuspiirustuksien mukainen kerrosala on 47,8 m2 + parvi 22,8 m2. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan tallin kokonaiskerrosala on 70,8 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
talli nosto-ovella, parvi, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Varastotila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tilan muutos-, korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumiseen yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sovelletaan soveltuvin osin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä siltä osin, kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin sovittu. 
Osakas vastaa kaikista huoneistoonsa tehdyistä muutostöistä ja asennuksista sekä niiden ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista pois lukien kiinteistöyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä tehdyt työt. Osakkaat vastaavat myös huoneistonsa käyttökustannuksista kokonaisuudessaan. 
Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiötä koskevia säännöksiä. 

Isännöitsijöntodistuksen mukaan: Vesikalusteet eivät kuulu alkuperäisesti hallien varustetasoon. Kalusteet sisältäen wc istuimet lämminvesivaraajat yms. ovat tästä johtuen osakkaiden kunnossapitovastuulla. Kun osakkeessa on rakennusvaiheessa tuleva omistaja halunnut lisätä esim. vesi kalusteita niin ne on voitu asentaa jo rakennuttajan toimesta, mutta ovat perustasosta poikkeavat ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Kunnossapitovastuu siirtyy kyseisten kalusteiden ja asennustyön osalta seuraavalle osakkaalle kun osakekauppa tehdään. Kunnossapitovastuu ei palaa talo/talliyhtiölle osakekaupan yhteydessä vaan siirtyy aina uudelle omistajalle.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
108 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 259,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
159,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
159,30 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja osakkeiden lukumääriä. Varastojen vastikekerroin on 1 ja huoltotilojen vastikekerroin on 1,25. Hoitovastike käsittää kiinteistön käytöstä ja ylläpidosta aiheutuvat menot, mukaan lukien Talliosake -valomainoksen. Ulkopuolisen öljynerotuskaivon ylläpito- ja hoitokustannuksista vastaavat tilat B16, B17, B18 ja B19. 

Osakas on huolto-, ylläpito- ja korjausvastuussa huoneiston ilmanvaihtolaitteesta, lämmityspuhaltimesta, ja ilmalämpöpumpusta. Osakas vastaa käynti- ja nosto-ovesta siltä osin, kun sen huolto- ja korjaustarve johtuu osakkaan tai käyttäjän huolimattomuudesta tai aiheuttamasta vahingosta. 

Tiloissa on erilliset sähkömittarit, joiden mukaan tilojen omistajat maksavat kuluttamansa sähkön suoraan sähköntoimittajalle, tekemänsä erillisen sähkösopimuksen mukaan. 

Osakkeenomistaja, joka haluaa tilaansa vesipisteen, maksaa omalla kustannuksellaan kaikki vesipisteen asentamiskustannukset. Osakkeenomistaja maksaa kuluttamansa veden määrän mukaisen korvauksen kiinteistöyhtiölle. Vesiennakko 5,00 €/tila/kk, tasataan 1x vuodessa joulukuussa.

			


									

						

					

				

																
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tilan muutos-, korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumiseen yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sovelletaan soveltuvin osin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä siltä osin, kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin sovittu. 
Osakas vastaa kaikista huoneistoonsa tehdyistä muutostöistä ja asennuksista sekä niiden ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista pois lukien kiinteistöyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä tehdyt työt. Osakkaat vastaavat myös huoneistonsa käyttökustannuksista kokonaisuudessaan. 
Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiötä koskevia säännöksiä. 

Isännöitsijöntodistuksen mukaan: Vesikalusteet eivät kuulu alkuperäisesti hallien varustetasoon. Kalusteet sisältäen wc istuimet lämminvesivaraajat yms. ovat tästä johtuen osakkaiden kunnossapitovastuulla. Kun osakkeessa on rakennusvaiheessa tuleva omistaja halunnut lisätä esim. vesi kalusteita niin ne on voitu asentaa jo rakennuttajan toimesta, mutta ovat perustasosta poikkeavat ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Kunnossapitovastuu siirtyy kyseisten kalusteiden ja asennustyön osalta seuraavalle osakkaalle kun osakekauppa tehdään. Kunnossapitovastuu ei palaa talo/talliyhtiölle osakekaupan yhteydessä vaan siirtyy aina uudelle omistajalle.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Ulkoseinärakenne, päätyseinä:
- julkisivumateriaali
- koolaus 24 mm
- Tuulensuojalevy 9 mm
- runko 42x198, mineraalivilla 200 mm
- muovikalvo, lämpöstabiloitu 0,2 mm
- 2x Kipsilevy 13 mm
- koolaus 24 mm
- profiilipelti 15 mm
Ulkoseinärakenne, nosto-oviseinä:
- julkisivumateriaali
- koolaus 24 mm
- Tuulensuojalevy 9 mm
- runko 42x198, mineraalivilla 200 mm
- muovikalvo, lämpöstabiloitu 0,2 mm
- 2x kipsilevy 13 mm
Julkisivumateriaali: Vaakaprofiilipelti, väri julkisivupiirustuksen mukaan
Ikkunoiden ja ovien pielet: pelti, väri julkisivupiirustuksen mukaan

Ulkoseinäpinnat:
- Nosto-oviseinä: kipsilevy, maalattu valkoinen
- Päätyseinä: profiilipelti, valkoinen
Väliseinäpinnat:
- Kevyet osastoivat väliseinät peltipintaiset PVP-elementit, valkoinen. Ei kiinnitysmahdollisuutta.
- Puurunkoiset jäykistävät ja kantavat väliseinät, profiilipelti, valkoinen.
Parvet:
- Seinät maalattu kipsilevy tai pelti-villa-pelti. Teräsportaat. Kaiteet: teräskaiteet tai valkoinen peltivilla-
pelti seinä, korkeus 1200 mm. Lattia maalattu OSB-levy.
Seinien alareuna: peltilista, tiivistemassa lattianrajassa
Seinien ja kattojen nurkat: valkoinen peltikulmalista
Sisäkatot: kipsilevy, ei tasoitusta, yhteen kertaan maalattu
Pilarit: maalattu liimapuupilari tai teräspilari, valkoinen

Ikkunat
Ikkunatyyppi: tehdasvalmisteiset kolmilasiset ja kaksipuitteiset U = 1,0
Väri: sisäpuite valkoinen; ulkopuite, karmin alumiinilistat sekä vesipelti julkisivun mukaan
Sisäpuoliset listat: pelti

Ovet
Nosto-ovet: tehdasvalmistetut, eristetyt, moottorikäyttöiset nosto-ovet, joissa käyntiovi kynnyksellä sekä ikkunat, kaksi kaukosäädintä per ovi
Käyntiovet: Eristetty umpiovi. Sisäpuolella peltilistat. Ulkopuolella peltilistat ja kynnyspelti, lukitus 3 avainta per ovi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maanvarainen perustus: paikallavalettu teräsbetoniperustus.
Maanvarainen lattia: teräshierretty betonilaatta 100 mm.

Sisätilat:
Lattia: epoksipinnoite

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Yläpohja ja vesikate
Yläpohjarakenne:
- palokipsilevy 15 mm
- koolaus 24 mm
- muovikalvo, lämpöstabiloitu 0,2 mm
- kattoristikot k900
- eriste, kokonaisvahvuus 375 mm
- aluskate
- tuuletusrima 24 mm
- ruoteet 24 mm
- vesikate
Vesikate: profiilipeltikate 0,5 mm
Kattomuoto: Harjakatto, kaltevuus 1:5
Kattoturvatuotteet: Lumiesteet, lape- ja kattotikkaat, kattosillat ja -luukut sekä rännikourut ja syöksytorvet
julkisivupiirustusten mukaan. Väri vesikatteen mukaan

Välipohja
Välipohjarakenne:
- OSB-levy 18 mm
- kipsilevy 13 mm
- kertopuupalkisto 300 mm
- eriste 100 mm
- muovi tai välipohjakangas
- koolaus 24 mm
- palokipsilevy 15 mm

			


										
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Kiinteistö Oy Hyrylän Talliosake 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
858-401-3-376

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
lsännöintitoimisto  IDEAL isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Atte Porkkala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
office@idealisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
401 774 412

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Keskuskatu 2-4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
42100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Jämsä

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni/vaakaprofiilipelti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
6,9 m2 kokoinen tekninen tila, n. 12,2 m2 kokoinen eteis- ja WC -tila sekä n. 71,3 m2 kokoinen väestönsuojatila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tilan muutos-, korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumiseen yhtiön ja osakkeenomistajan välillä sovelletaan soveltuvin osin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä siltä osin, kuin tässä yhtiöjärjestyksessä ei ole toisin sovittu. 
Osakas vastaa kaikista huoneistoonsa tehdyistä muutostöistä ja asennuksista sekä niiden ylläpito- ja kunnossapitokustannuksista pois lukien kiinteistöyhtiön yhtiökokouksen päätöksellä tehdyt työt. Osakkaat vastaavat myös huoneistonsa käyttökustannuksista kokonaisuudessaan. 
Mikäli yhtiöjärjestyksessä ei toisin määrätä, noudatetaan voimassa olevia osakeyhtiötä koskevia säännöksiä. 

Isännöitsijöntodistuksen mukaan: Vesikalusteet eivät kuulu alkuperäisesti hallien varustetasoon. Kalusteet sisältäen wc istuimet lämminvesivaraajat yms. ovat tästä johtuen osakkaiden kunnossapitovastuulla. Kun osakkeessa on rakennusvaiheessa tuleva omistaja halunnut lisätä esim. vesi kalusteita niin ne on voitu asentaa jo rakennuttajan toimesta, mutta ovat perustasosta poikkeavat ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Kunnossapitovastuu siirtyy kyseisten kalusteiden ja asennustyön osalta seuraavalle osakkaalle kun osakekauppa tehdään. Kunnossapitovastuu ei palaa talo/talliyhtiölle osakekaupan yhteydessä vaan siirtyy aina uudelle omistajalle.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Neljälle tilalle on varattu omat paikat. Myynnissä olevalla tilalla ei ole omia pysäköintipaikkoja. Kiinteistön käyttäjät saavat isännöitsijän mukaan pysäköidä muille kuin varatuille paikoille tarpeen mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti ainoastaan neljällä varatulla paikalla saa säilyttää pihalla omaa kalustoa/tavaraa, muuten piha-alueella näiden säilyttäminen on sallittu vain hallituksen luvalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiön rakennuksien nuoren iän vuoksi hallituksella ei ole esittää kunnossapitotöitä seuraavalle viidelle vuodelle.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön rakennuksien nuoren iän vuoksi, hallituksella ei ole esittää kunnossapitotöitä seuraavalle viidelle vuodelle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 10,29. Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.

19.06.2024 Varsinainen yhtiökokous: 
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen kerätä 1-3 ylimääräistä hoitovastiketta ja tai rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. 
Yhtiökokous päätti, että yhtiö rahastoi enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten määrän. 

17.10.2024 Hallituksen käsittelyssä: 
Hallitus valmistelee ulkopuolisen pysäköinninvalvonnan hankkimista yhtiölle. 

08/2024 Vuositarkastus: 
Talliosake Oy on korjannut vuositakuutarkastuksissa havaitut puutteet sekä toimittanut puuttuvat luovutusaineistot.  

Tiloja B1 - B34 voidaan käyttää varasto- ja harrastetiloina ja tiloja B 16, B17, B18 ja B19 myös huoltotiloina. Väestönsuojaa voidaan rauhanaikana käyttää varastotilana. 
Tiloja voidaan käyttää myös kaikkeen tontin kaavan sallimaan toimintaan, sillä edellytyksellä, että tilan omistaja on varustanut tilan rakennusvalvonnan vaatimusten mukaisesti. 

Tilojen lämpötila on pidettävä vähintään +8 asteessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1455-1513

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
15 560 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Konetie 2 sijaitsee Hyrylän teollisuusalueella, joka on logistisesti erinomaisella paikalla yritystoimintaa ja kuljetuksia ajatellen. Alueelta on sujuvat yhteydet useisiin suuntiin, mikä helpottaa tavaraliikennettä ja asiakaskäyntejä.

Autoiluyhteydet:
Tuusulanväylä (kantatie 45): Vain muutaman minuutin ajomatkan päässä tarjoten nopean yhteyden Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle.

Läheiset valtatiet: Valtatie 4 (E75) ja Valtatie 3 (E12) ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet pohjoiseen ja länteen.

Helsinki-Vantaan lentoasema: Noin 14 kilometrin etäisyydellä, mikä on erityisen hyödyllistä kansainvälisille kuljetuksille ja liikematkustukselle.


Hyrylässä toimii useita teknisen tukkukaupan ja teollisuuden yrityksiä, mikä luo synergiaetuja ja verkostoitumismahdollisuuksia. 

Palvelut: Tuusulan alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä, mikä tukee yritystoiminnan sujuvuutta. 

Kokonaisuudessaan Konetie 2:n sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut yritystoiminnan tarpeisiin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarkko Gorski

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Asuntokulma | J&J Service Oy

										
040 516 9687

										
jarkko.gorski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää