Kohdenumero: 80333737 Asola, Vantaa

							
Paatsamakuja 4

						

						
Kerrostalo,
2h+kk+s+las.parv

						

							

								

									
										
									
									
46 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
239,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
125 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
125 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 05.05.2024 14:00–14:20																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Emil Närekorpi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, TEAM ELITE

									
050 435 0550

									
emil.narekorpi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kulmahuoneisto hyvältä paikalta


Tässä kodissa on hyvä pohjaratkaisu, lasitettu parveke sekä oma sauna. Talo sijaitsee omalla tontilla ja erinomaisten liikenneyhteyksien ja kattavien palvelujen äärellä.


Olohuone ja erillinen keittiö muodostavat tilavan kokonaisuuden, jonka voi sisustaa monella eri tapaa mieleisekseen. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja vaatekaapit löytyvät valmiina. Lisäsäilytystilaa tarjoaa erillinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen varasto.

 

Kylpyhuone on tilava ja siellä on oma paikkansa myös pesutornille. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen sauna.

 

Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja paljon isoja remontteja on jo takanapäin. Hoitovastike on maltillinen ja siihen sisältyy taloyhtiönetti.

 

Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden ja kattavien liikenneyhteyksien läheisyydessä. Leinelän ja Koivukylän juna-asemat ovat kävelyetäisyydellä, jonka lisäksi lähistöltä kulkee useampia bussilinjoja. Autoilijan näkökulmasta sijainti on erinomainen: suurimmat väylät ovat lyhyen ajomatkan päässä ja esimerkiksi Helsinki-Vantaan lentokentälle on autolla vain 15 minuutin ajomatka.



Kysy rohkeasti yksityisnäyttöä!



Lisätiedot ja esittelyvaraukset:



Emil Närekorpi

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 435 0550 | emil.narekorpi@remax.fi

www.remax.fi/emilnarekorpi



Don’t hesitate to contact me in English.



"Mikäli tarvitset hinta-arvion nykyisestä kodistasi, ole yhteydessä, niin laadin tarkan arvion sekä kodinmyyntisuunnitelman. Arviokäyntini on maksuton ja sitoumukseton."
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Emil Närekorpi

									
050 435 0550, emil.narekorpi@remax.fi

									
RE/MAX Villa | Närekorpi Oy

									
y-tunnus: 3358631-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paatsamakuja 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80333737

			


								

												
Kerros:

				
5/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
125 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 717,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
239,20 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.

Hissit on uusittu ja uusiminen on rahoitettu nostamalla 430 000 euron luotollinen remonttilimiitti, joka urakan päätyttyä muutetaan pääomalainaksi, jonka kesto on 15 vuotta. Arvio tulevasta jyvittyvästä huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on 104,81 €/m2.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paatsamakuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Blomberg Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ainoa & Co Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Simo Saastamoinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 6150 7333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-10-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
72

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen voimassaoloaika on päättynyt 14.5.2023.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2022: E 67 kosteusvaurion kuivatus ja purkutyöt
2022: E 69 kosteusvaurion kuivatus ja tarpeelliset kunnostustoimet
2022: Väestösuojien tarkastus ja huolto, GSM-toistimen hankinta suojiin
2022: Hissien uudistaminen
2021: Sisäpihan terassien aitojen maalaus
2021: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2020-2021: Parkkipaikan asfaltin osittainen uusiminen
2019: Ulko- ja porrasvalaisimien vaihto
2018: CDE-parvekkeiden kunnostus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kylpyhuonekorjauksia (4kpl)
2017: Sokkelimaalaus, savunpoistoluukkujen käyttölaitteiden uusinta ja sähköistys
2016: Viemärien huuhtelu/puulaus, AB-parvekkeiden kunnostus
2015: C-,D- ja E- portaiden sokkelien korjaukset, kellaritilojen lattioiden maalaus, piha-aitojen uusiminen
2014: Kylpyhuonekorjauksia, yleisten tilojen maalaukset
2012: Kylpyhuonekorjauksia
2010: Jätekatoksen peruskorjaus, C- ja D-portaan edustan laatoituksen korjaus
2009: Lukoston uusiminen, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämpöverkon tasapainotus, patteriventtiilien ja säätöventtiilien vaihto, ikkunapokien huoltomaalaus 2 sivua/talo, kuivaushuoneiden lämpöpuhaltimien uusiminen, kuivaushuoneiden ja mankelihuoneen lattioiden maalaus
2008: Koodilukot, kuntoarvio
2007: Kattosaneeraus
2005: Pysty/pohja viemärien puulaus
2004: Julkisivu- ja parvekekorjaus
2002: Porraskäytävien maalaus
1997: Kylpyhuonekorjaukset

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023:
Sisäänkäyntien esteettömyyden viimeistelytyöt
Puustonhoitosuunnitelman laatiminen
Vaurioituneiden julkisivutiilien korjausten suunnittelu sekä julkisivun kuntotutkimus
Sähkökeskuksien lämpökuvaukset
Katon paikalliset huoltokorjaukset
Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2023-2024:
Kylpyhuoneiden pintavetona tehtyjen putkien kannakoinnin uudistaminen ja kylpyhuoneiden kunnon arviointi
2024:
Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu
2025:
Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen
Roskakatoksen mahdollinen laajentaminen ja muutostyö syväkeräyssäiliöksi
Patteriverkoston perussäätö
Autotallien pintojen uudistus (autotalliosakkaiden hanke, yhtiön valvonnassa)
IV-poistopuhaltimien uusinta
2026:
Uusiutuvan energian käyttöönoton mahdollisuuksien arviointi
2027:
Katon huolto- ja kunnossapitokorjauksia kuntoarvion 2023 mukaisesti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen 16-18 §:ssa on määritelty osakkeenomistajan vastuu huoneistossaan tehdyistä korjauksista ja ilmoitusvelvollisuudesta yhtiölle. Yhtiöjärjestyksen muutosprosessi on käynnistynyt ja muutos tulee koskemaan em. pykäliä.

Yhtiö on osapuolena Vantaan kaupungin kanssa tehdyssä rasitesopimuksessa, joka koskee autopaikka-alueen hallintaa ja kustannuksia.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1487-1532

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2957 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Emil Närekorpi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, TEAM ELITE

										
RE/MAX Villa | Närekorpi Oy

										
050 435 0550

										
emil.narekorpi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää