Paatsamakuja 4 A, Vantaa | Asola

                        
158 000 € | 61 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+vaatehuone+lasitettu parveke (hissitalo)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
158 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
154 041,08 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
61 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sanna Immonen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 620 1105

                                        
sanna.immonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
✨ Tyylikäs ja viihtyisä kolmio Vantaan Asolassa – muuttovalmis koti loistopaikalla! ✨


Tervetuloa tähän valoisaan ja kodikkaaseen 61 m2:n kolmioon, jossa rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisiin liikenneyhteyksiin ja kattaviin palveluihin. Tämä koti tarjoaa modernia asumismukavuutta, fiksun pohjaratkaisun ja upeita yksityiskohtia!


Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Tyylikäs, vuonna 2022 uusittu Elga-keittiö tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän lämpötilan ympäri vuoden. Kaksi tilavaa makuuhuonetta vaatekaapeilla, käytännöllinen vaatehuone ja lasitettu parveke tuovat lisää tilaa ja toiminnallisuutta. Oma sauna kruunaa tämän viihtyisän kokonaisuuden.



Huippusijainti – kaikki tarvittava lähelläsi!



+ Loistavat kulkuyhteydet: Koivukylän ja Leinelän juna-asemat vain lyhyen kävelymatkan päässä – Helsingin keskustaan alle 30 minuutissa!

+ Bussipysäkki aivan vieressä ja sujuvat yhteydet myös omalla autolla.

+ Päiväkodit ja koulut lähietäisyydellä – mm. Piilipuun päiväkoti vain 200 metrin päässä!

+ Kaupat kuten K-Citymarket, S-market ja Lidl kävelyetäisyydellä, joten hoidat arjen ostokset helposti. 



Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan paikan päälle! 



Lisätiedot, esittely ja myynti: 



Sanna Immonen

040 620 1105 tai sanna.immonen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sanna Immonen

									
040 620 1105, sanna.immonen@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 13:30–14:00																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paatsamakuja 4 01360 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Asola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395232

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+vaatehuone+lasitettu parveke (hissitalo)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Elega-keittiö (2022) 

Keittiöstä näkymä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistojen hallinnassa olevien parvekkeiden sisäpuolisten osien yllä- ja kunnossapitovastuu kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle.  Yhtiö pitää kunnossa parvekkeiden rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät ja julkisivupinnat.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 958,92 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 590,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
387,35 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
329,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
57,95 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 10 €/kk, autopaikka lämmin 15 €/kk, autotallivuokra 18 €/kk, autotallipaikkavuokra2 30€/kk, varastovuokra 12 €/kk.

Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahdollisesti muuttuneita lainanhoitokuluja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Elega-keittiö (2022) 

Keittiöstä näkymä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa 2023 asennettu ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistojen hallinnassa olevien parvekkeiden sisäpuolisten osien yllä- ja kunnossapitovastuu kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle.  Yhtiö pitää kunnossa parvekkeiden rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät ja julkisivupinnat.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paatsamakuja 4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Blomberg Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ainoa & Co Oy, Simo Saastamoinen/Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
961 507 333

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistojen hallinnassa olevien parvekkeiden sisäpuolisten osien yllä- ja kunnossapitovastuu kuuluu huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle.  Yhtiö pitää kunnossa parvekkeiden rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät ja julkisivupinnat.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijätoimiston kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
72

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2024: Julkisivukorjausten hankesuunnittelu, julkisivukorjausten toteutussuunnittelu, Puuston hoitosuunnitelman laatiminen, sähkökeskuksien lämpökuvaukset, vesi-ja viemärijohtojen kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kunnon arviointi
2025: Julkisivun korjaushanke, roskakatoksen mahdollinen laajentaminen tai muutostyö syväkeräysäiliöksi (molok), Sähköautojen latausvalmiuden suunnittelu yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa
2026:  Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen yhteistyössä naapuriyhtiöiden kanssa,Patteriverkoston perussäätö,  Autotallien pintojen uudistus (autotalliosakkaiden hanke, yhtiön valvonnassa),IV-poistopuhaltimien uusinta, Uusiutuvan energian käyttöönoton mahdollisuuksien arviointi 
2027: Katon huolto- ja kunnossapitokorjauksia katon kuntoarvion 2023 mukaisesti
2028- 2029: Huolto- ja kunnossapitotöitä 

Kosteuskartoitusten perusteella valtaosa märkätiloista on uusimisen tarpeessa seuraavan 5 vuoden sisällä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 kylpyhuonekorjaukset
2002 porraskäytävien maalaus, julkisivu- ja parvekekorjaus
2005 pysty/pohjaviemärien puulaus
2007 kattosaneeraus
2008 kuntoarvio, koodilukot. 
2009 kuivaushuoneiden ja mankelihuoneen lattioiden maalaus, kuivaushuoneiden lämpöpuhaltimien uusiminen, ikkunapokien huoltomaalaus 2 sivu/talo, lämpöverkon tasapainoitus, patteriventtiilien ja säätöventtiilien vaihto, kaukolämpölaitteiston uusiminen, lukoston uusiminen. 
2010 C- ja D-portaan edustan laatoituksen korjaus, jätekatoksen peruskorjaus
2012 kylpyhuonekorjauksia
2014 yleisten tilojen maalaukset, kylpyhuonekorjauksia
2015 piha-aitojen uusiminen, kellaritilojen lattioiden maalaus, C-, D- ja E-portaiden sokkelien korjaukset
2016 AB-parvekkeiden kunnostus, viemäreiden huuhtelu/puulaus
2017 savunpoistoluukkujen käyttölaitteiden uusinta ja sähköistys, sokkelimaalaus 
2017-2018 kylpyhuonekorjauksia (4kpl)
2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, CDE-parvekkeiden kunnostus
2019 ulko- ja porrasvalaisimien vaihto
2020-2021 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parkkipaikan osittainen uusiminen
2021 sisäpihan terassien aitojen huoltomaalaus
2022 hissien uudistaminen (urakkasopimuksen mukainen urakka valmistunut syksyllä 2022), väestösuojien tarkastus ja huolto, GSM-toistimen hankinta suojiin, E69 kosteusvaurion kuivatus ja tarpeelliset kunnostustoimet, E67 kosteusvaurion kuivatus ja purkutyöt.
2023 Sisäänkäyntien luiskien asennus esteettömyyden varmistamiseksi, katon paikalliset huoltokorjaukset

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
84

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
176-236

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 957 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki p. 09-83911

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Koivukylän palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kouluja, jotka tarjoavat perusopetusta eri ikäryhmille. Tässä lisätietoja alueen kouluista:
Rekolan koulu (alakoulu): perusopetusta 1.-6lk. 
Havukosken koulu: perusopetusta 6.-9.lk 
Koivukylän koulu: perusopetusta 7.-9.lk.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä on useita päiväkoteja, mukaan lukien Piilipuun päiväkoti,joka sijaitsee aivan vieressä. (kävellen 200m. )

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet:
-Juna: Koivukylän rautatieasema on noin 650 metrin päässä, ja Leinelän asema noin 600 metrin etäisyydellä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. 
-Bussi: Lähimmälle bussipysäkille on alle 100 metriä, mikä tarjoaa kätevät yhteydet eri puolille Vantaan ja Helsingin seutua.

Helsingin keskusta: autolla n. 32min (23km) 
Lentokenttä: autolla 12min (8km)
Jumbo-Flamingo kauppakeskus:(pohjoismaiden suurin ostos-ja viihdekeskus) sijaitsee n. 10km päässä eli autolla n. 13 minuuttia.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sanna Immonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 620 1105

										
sanna.immonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää