Lasitetulla parvekkeella varustettu 6. kerroksen hyväkuntoinen iso kolmio Hakunilan palveluiden ja runkolinja 570:n sekä tulevan Vantaan ratikan välittömässä läheisyydessä.
Asunnon järkevä pohjaratkaisu tarjoaa selkeän huonejaon ja tilojen erottelun. Huoneistoa on remontoitu kattavasti muutama vuosi sitten kauniilla vaaleilla helposti sisustettavilla sävyillä. Tumma puunkuosinen lattia on tuomassa kauniisti kontrastia ja yhdessä vaaleiden sävyjen kanssa, jotka sointuvat harmonisesti yhteen, luoden lähes täydellisen kokonaisuuden. Tilavat makuuhuoneet kaapistoineen, sekä avara iso olohuone, kompakti keittiö, eteinen ja kylpyhuone - mitä muuta kaupunkiasumiseen tarvitaan, kun palvelutkin ovat kävelyetäisyydellä.
Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja talossa on suoritettu merkittäviä remontteja. Viimeisin suuri remontti valmistui vuonna 2017, jolloin talon julkisivut, salaojat, vesikatto ja ikkunat sekä parvekkeenovet ovat kokeneet perusteellisen kunnostuksen, antaen talolle täysin uuden ilmeen ja tuoden sen nykyaikaan. Näiden kattavien uudistusten lisäksi yhtiön hissi on uusittu juuri alkuvuonna 2024 ja tämä rahoitettiin täysin yhtiön omista kassavaroista, joka kertoo omaa kieltänsä yhtiön kunnosta.
Tämä koti nauttii erinomaisesta sijainnista Hakunilan monipuolisten palveluiden äärellä. Kaikki ostoskeskuksen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja erinomaisen julkisen liikenteen ansiosta auton omistaminen ei ole välttämätöntä. Runkolinja 570 kuljettaa sujuvasti Helsinki-Vantaa lentokentältä Tikkurilan juna-aseman kautta Mellunmäen metroasemalle. Lähistöllä sijaitsee myös kattavat liikuntamahdollisuudet Hakunilan urheilupuistossa. Tämä koti tarjoaa mukavan ja kätevän elinympäristön, jossa yhdistyvät helppo arki ja hyvä sijainti.
Tässä on uusi kotisi - Otathan yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
jan.hayry@remax.fi
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Ratsumiehenpolku 2 01200 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Hakunila
Asuintilojen pinta-ala:
78,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Neliöhinta:
1 847,13 €/m2
Saunamaksu:
10,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
vesimaksua ei kerätä erikseen, vaan se kuuluu hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja uuni
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hakunilanpuisto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asuma Huolto
Isännöitsijätoimisto:
Asuma Isännöinti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-14
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat tontilla 94040, ja ne on rakennettu Vantaan kaupungin
poikkeusluvalla 60 %:sti. Jos Vantaan kaupunki vaatii 100 %:sta paikkamäärää on yhtiön
osallistuttava paikkojen rakentamiskustannuksiin tontin omistusoikeuden suhteessa, joka on
sopimuksen mukaan 34/80.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1995 Kuntoarvio tehty
1995-1996 Pihojen nurmikoita kunnostettu
1996 Vesikaton saumaukset korjattu/uusittu. Lämmönvaihdin uusittu. A-B -talon hissit peruskunnostettu.
1998 Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä
1999 Betonirakenteiden kuntotutkimus
2000 Ilmastointikoneiden uusiminen
2001 Patteriverkoston perussäätö
2004 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus
2005 Sokkelien sepelöinti. Ikkunoiden huolto ja kunnostus
2006 Lukituksen uusiminen
2008 B-talon porraskäytävän maalaus
2009 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2010 Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty
2011 Yhteissaunojen korjaus. Katon saumojen tiiviyden tarkastus. Suunnitelma pihojen kunnostamisesta
2012 Ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl. B-kylmäkellari uusittu. Porrashuoneiden valaistukset uusittu
2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2014 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu. Kiinteistön aikaohjaukset irrotettiin Hakunilan Huolto Oy ohjausjärjestelmästä. Korjattiin yksi vesivahinko. Vesikattojen kunto kartoitettiin. Vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus. Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat. Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin
2015 Korjattiin kolme vesivahinkoa. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. Loput 12 kylpyhuonetta uusittu
2016 Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty
2017 Julkisivujen uusiminen. Salaojien kunnostus. Vesikaton uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen. Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus. Piha-alueen asfaltointi. A-talon porraskäytävän maalaus. Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros
2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus. Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet. A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen
2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus. Pesulaan mankeli. Elysator lämmitysverkoston veden suodatin
2021 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Roskakatoksen uusiminen. Leikkipuiston kurtturuusujen poisto. Pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus
2022 Lukituksen uusinta, Abloy Easy. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2023–2024 Hissien peruskunnostus/uusinta (rahoitettu yhtiön kassavaroin)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto Oy Hakunilanpuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia
kunnossapitotarpeita:
2023–2024 Leikkipuiston reunamuurin uusiminen
2025 Peruskuntoarvio
2026 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2026 Märkätilojen kosteuskartoitus
2027 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus
Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2030-luvun alkupuolella
