Kohdenumero: 80358126 Hakunila, Vantaa

Ratsumiehenpolku 2

Kerrostalo,
3h+k+kph+las.p
78.5 m2
3 h
Valmistunut
1979
Hoitovastike
353,25 € / kk
Velaton hinta

145 000 €

Myyntihinta

145 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Lasitetulla parvekkeella varustettu 6. kerroksen hyväkuntoinen iso kolmio Hakunilan palveluiden ja runkolinja 570:n sekä tulevan Vantaan ratikan välittömässä läheisyydessä.

Asunnon järkevä pohjaratkaisu tarjoaa selkeän huonejaon ja tilojen erottelun. Huoneistoa on remontoitu kattavasti muutama vuosi sitten kauniilla vaaleilla helposti sisustettavilla sävyillä. Tumma puunkuosinen lattia on tuomassa kauniisti kontrastia ja yhdessä vaaleiden sävyjen kanssa, jotka sointuvat harmonisesti yhteen, luoden lähes täydellisen kokonaisuuden. Tilavat makuuhuoneet kaapistoineen, sekä avara iso olohuone, kompakti keittiö, eteinen ja kylpyhuone - mitä muuta kaupunkiasumiseen tarvitaan, kun palvelutkin ovat kävelyetäisyydellä.

Yhtiön talous on vakaalla pohjalla, ja talossa on suoritettu merkittäviä remontteja. Viimeisin suuri remontti valmistui vuonna 2017, jolloin talon julkisivut, salaojat, vesikatto ja ikkunat sekä parvekkeenovet ovat kokeneet perusteellisen kunnostuksen, antaen talolle täysin uuden ilmeen ja tuoden sen nykyaikaan. Näiden kattavien uudistusten lisäksi yhtiön hissi on uusittu juuri alkuvuonna 2024 ja tämä rahoitettiin täysin yhtiön omista kassavaroista, joka kertoo omaa kieltänsä yhtiön kunnosta.

Tämä koti nauttii erinomaisesta sijainnista Hakunilan monipuolisten palveluiden äärellä. Kaikki ostoskeskuksen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja erinomaisen julkisen liikenteen ansiosta auton omistaminen ei ole välttämätöntä. Runkolinja 570 kuljettaa sujuvasti Helsinki-Vantaa lentokentältä Tikkurilan juna-aseman kautta Mellunmäen metroasemalle. Lähistöllä sijaitsee myös kattavat liikuntamahdollisuudet Hakunilan urheilupuistossa. Tämä koti tarjoaa mukavan ja kätevän elinympäristön, jossa yhdistyvät helppo arki ja hyvä sijainti.

Tässä on uusi kotisi - Otathan yhteyttä!
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV
040 7450418
jan.hayry@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Jan Häyry

040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Ratsumiehenpolku 2 01200 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Hakunila
Kohdenumero:
80358126
Kerros:
3/6
Asuintilojen pinta-ala:
78.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
78.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
3h+k+kph+las.p
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
145 000 €
Neliöhinta:
1 847,13 €/m2
Yhtiövastike:
358,45 €
Hoitovastike:
353,25 €
Muu vastike:
5,20 €
Saunamaksu:
10,00 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
12,00 € / kk
Lisätietoja maksuista:
vesimaksua ei kerätä erikseen, vaan se kuuluu hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja uuni
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hakunilanpuisto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asuma Huolto
Isännöitsijätoimisto:
Asuma Isännöinti
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-14
Valmistumisvuosi:
1979
Käyttöönottovuosi:
1979
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli ja pesutupa
Piha-autopaikat:
34
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat tontilla 94040, ja ne on rakennettu Vantaan kaupungin poikkeusluvalla 60 %:sti. Jos Vantaan kaupunki vaatii 100 %:sta paikkamäärää on yhtiön osallistuttava paikkojen rakentamiskustannuksiin tontin omistusoikeuden suhteessa, joka on sopimuksen mukaan 34/80.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 1995 Kuntoarvio tehty 1995-1996 Pihojen nurmikoita kunnostettu 1996 Vesikaton saumaukset korjattu/uusittu. Lämmönvaihdin uusittu. A-B -talon hissit peruskunnostettu. 1998 Ulkoseinien elementtisaumat uusittu keväällä 1999 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2000 Ilmastointikoneiden uusiminen 2001 Patteriverkoston perussäätö 2004 Parvekkeiden ja julkisivun peruskorjaus 2005 Sokkelien sepelöinti. Ikkunoiden huolto ja kunnostus 2006 Lukituksen uusiminen 2008 B-talon porraskäytävän maalaus 2009 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2010 Kylpyhuoneiden vesierityskorjauksia 28 kpl tehty 2011 Yhteissaunojen korjaus. Katon saumojen tiiviyden tarkastus. Suunnitelma pihojen kunnostamisesta 2012 Ulko-oviin asennettu katokset 2 kpl. B-kylmäkellari uusittu. Porrashuoneiden valaistukset uusittu 2013 A-talon kylmäkellarin peruskorjaus 2014 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu. Kiinteistön aikaohjaukset irrotettiin Hakunilan Huolto Oy ohjausjärjestelmästä. Korjattiin yksi vesivahinko. Vesikattojen kunto kartoitettiin. Vesikattojen pintakermit ja läpiviennit huoltokorjaus. Pestiin ja kuvattiin pohjaviemärit ja viemärien pystylinjat. Julkisivujen betonielementtien ja sokkelien kunto kartoitettiin 2015 Korjattiin kolme vesivahinkoa. Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. Loput 12 kylpyhuonetta uusittu 2016 Hankesuunnitelma julkisivujen perusparantamisesta ja salaojien kunnostuksesta tehty 2017 Julkisivujen uusiminen. Salaojien kunnostus. Vesikaton uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2018 Pihojen kunnostuksen loppuun saattaminen. Lämmönsiirtimen uusiminen ja verkoston tasapainotus. Piha-alueen asfaltointi. A-talon porraskäytävän maalaus. Lattiapäällysteen uusiminen sisääntulokerroksiin/koko rappukerros 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Pyöräkellarien ym. yhteisten tilojen korjaus/maalaus. Esteri ilmakuivaaja ja pyykkiripustimet. A ja B talosaunojen kiukaiden uusiminen 2020 Käyttövesiputkien kuntotutkimus. Pesulaan mankeli. Elysator lämmitysverkoston veden suodatin 2021 Lämmitysverkoston tasapainotuksen ja säädön suunnittelu. Patteritermostaattien ja -venttiilien uusiminen. Roskakatoksen uusiminen. Leikkipuiston kurtturuusujen poisto. Pysty-ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus 2022 Lukituksen uusinta, Abloy Easy. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö 2023–2024 Hissien peruskunnostus/uusinta (rahoitettu yhtiön kassavaroin)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Asunto Oy Hakunilanpuistossa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: 2023–2024 Leikkipuiston reunamuurin uusiminen 2025 Peruskuntoarvio 2026 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2026 Märkätilojen kosteuskartoitus 2027 Pysty- ja pohjaviemärien puhdistus ja kuvaus Suunnitelmissa on linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2030-luvun alkupuolella
Asuinhuoneistot:
62
Osakenumerot:
6786-6979
Tontin pinta-ala:
3914 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kilat

RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

040 745 0418

jan.hayry@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää