Kohdenumero: 80363308 Hakunila, Vantaa

Hepokuja 9

Kerrostalo,
Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke
58,5
3 h
Valmistunut
1974
Hoitovastike
292,50 € / kk
Velaton hinta

139 000 €

Myyntihinta

74 174,90 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Hannu Savolainen

YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

58,5 m2 kolmio vuonna 1974 valmistuneessa asuinkerrostalossa. LVI-saneeraus tehty 2023. Oma tontti. Kaukolämpö. Hissi.

58,5 m2 kolmio vuonna 1974 valmistuneessa asuinkerrostalossa. LVI-saneeraus tehty 2023.

Oma tontti. Kaukolämpö. Hissi. Asunnossa on olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen ja lasitettu todella tilava parveke, johon käyntiovi olohuoneesta. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on avarat näkymät etelään ja keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta länteen.

Poikkeuksellisen tilava, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen levyinen lasitettu parveke, josta avarat näkymät etelään.

Asunnon kunto: Pesutila/wc hyväkuntoinen, lähes uutta vastaava, uusittu 2023 LVI-saneerauksen yhteydessä. Muilta osin asunto on osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen. Keittiön kalusteet ja -koneet ja pinnat ovat iäkkäät. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Asuinhuoneiden lattia- ja seinäpinnoitteet ovat iäkkäät ja kuluneet. Sisäkattojen pinnat ovat iäkkäät.

2023 Linjasaneeraus (valmistui 10.1.2024)
- huoneistojen märkätilat uusittiin
- käyttövesiputket uusittiin
- viemärit uusittiin (pohja- ja tonttiviemäreissä sukitusta)
- sähkönousut ja sähköpääkeskus uusittiin ja sähköliittymä korotettiin (liittymän pääsulake 3x3x200).
- yleisille tiloille ei tehty toimenpiteitä.

Kunnossapitotarveselvityksen (24.4.2024) mukaan seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita:
Parvekkeet: Parveketaustaseinien korjaukset.
Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekeovien ja parveketaustaseinien ikkunoiden uusiminen.
Huoneisto-ovien uusiminen.
Parkkipaikka: Seurantakuntotutkimus.
Muu informaatio: Energiatodistuksen uusinta 2024. Kuntoarvion teettäminen 2024.

Myöhemmin mahdollisesti toteutettavat, ajankohta avoin:
Parvekkeiden taustaseinien uusiminen, arvio 461 300 €.
Huoneisto-ovet ja porrashuone, arvio 116 400 €.


Asuntoyhtiön omistamassa asuinrakennuksessa on yhteensä 45 asuntoa.

Yhtiössä on kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista.


Terveisin Hannu
Hannu Savolainen
040 67 111 77, hannu.savolainen@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, LVV, KiAT, YAT,
MBA, ins.
Kaupanvahvistaja
Keskuskauppakamarin hyväksymä kiinteistönarvioitsija (KHK) ja Auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu

Lisätiedot ja yhteydenotot
Hannu Savolainen

040 671 1177, hannu.savolainen@remax.fi

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

y-tunnus: 0676907-2

Jaa linkki
Osoite:
Hepokuja 9 01200 Vantaa
Kaupunginosa/kylä:
Hakunila
Kohdenumero:
80363308
Kerros:
8/10
Asuintilojen pinta-ala:
58,5
Muiden tilojen pinta-ala:
0
Kokonaispinta-ala:
58,5
Pinta-alan peruste:
0
Lisätietoja pinta-alasta:
0
Huoneet:
Olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta, pesutila/wc, eteinen, lasitettu parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Tilava ja valoisa keittiö. Keittiön kalusteet ja -koneet ja pinnat ovat iäkkäät. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Varustus: * Liesi, 50 cm, * Liesituuletin (Superair), * Jääkaappi-pakastin (Rosenlew), * Työtasot laminaattia ja teräksinen tiskiallas ja -taso.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutila/wc hyväkuntoinen, lähes uutta vastaava, uusittu 2023 LVI-saneerauksen yhteydessä. Pesutila/wc:n varustus: * Suihku, * Suihkuseinät, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * Pyyhekuivain, * wc-istuin, * Pesukoneliitännät, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Olohuoneesta ja sen yhteydessä olevalta parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta on avarat näkymät etelään ja toiseesta makuuhuoneesta ja keittiöstä länteen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna (2 kpl). Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa on saunat, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, mankelihuone ja kylmäsäilytystilat.
Velaton hinta:
139 000 €
Velkaosuus:
64 825,10 €
Neliöhinta:
2 376,07 €/m2
Yhtiövastike:
699,08 €
Hoitovastike:
292,50 €
Rahoitusvastike:
406,58 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
26.7.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen ja vuoden 2024 vahvistetun budjetin mukaan: 1.7.2024 alkaen: * Hoitovastike 292.50 €/kk (5 €/m2). Elisa 10/10 (Mbit/s) sisältyy vastikkeeseen. * Pääomavastike RL2, linjasaneeraus: 406,58 €/kk (58,5 x 6,95 €/m2/kk). * Vesimaksuennakko 23 €/kk. * Autopaikkavuokra, lämmin 20 €/kk, kylmä 14 €/kk. Autopaikat jonotusperiaatteella. * Sähkömaksu 0,1535 snt/kWh. Taloyhtiössä on ns. yhteissähkö ja huoneistokohtaiset sähkömittarit, jonka lukeman asukas ilmoittaa kaksi kertaa vuodessa, toukokuu- ja marraskuussa. * Saunamaksu 10 €/kk. * RL2, linjasaneeraus rahoituslainan tämän huoneiston lainaosuus on 64825,10 € (31.7.2024). * 30.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Tilava ja valoisa keittiö. Keittiön kalusteet ja -koneet ja pinnat ovat iäkkäät. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Varustus: * Liesi, 50 cm, * Liesituuletin (Superair), * Jääkaappi-pakastin (Rosenlew), * Työtasot laminaattia ja teräksinen tiskiallas ja -taso.
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutila/wc hyväkuntoinen, lähes uutta vastaava, uusittu 2023 LVI-saneerauksen yhteydessä. Pesutila/wc:n varustus: * Suihku, * Suihkuseinät, * Peilikaappi, * Pesuallas, * Allaskaappi, * Pyyhekuivain, * wc-istuin, * Pesukoneliitännät, * Seinät laattaa, * Lattia laattaa.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Tilava olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke, joista avarat näkymät etelään. Poikkeuksellisen tilava, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen levyinen lasitettu parveke, josta avarat näkymät etelään.
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaksi makuuhuonetta: Eteläisestä makuuhuoneesta näkymät parvekkeelle ja etelään. Käyntiovi, liukuovi olohuoneesta. Liukuovikaapisto. Poikkeuksellisen tilava, olohuoneen ja toisen makuuhuoneen levyinen lasitettu parveke, josta avarat näkymät etelään. Toisesta makuuhuoneesta näkymät länteen.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteinen, jossa kaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna (2 kpl). Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa on saunat, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, mankelihuone ja kylmäsäilytystilat.
Parveke:
1
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Sisäseinät asuinhuoneissa osin maalatut, osin tapettia / maalattua lasikuitutapettia.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Lattiapinnoitteet osin korkkia ja osin muovimattoa.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuinhuoneiden sisäkatot maalatut/ruiskutasoitetut.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston käytössä on lämmin säilytyskomero ja kylmäkellarikomero.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Pesutila/wc hyväkuntoinen, lähes uutta vastaava, uusittu 2023 LVI-saneerauksen yhteydessä. Muilta osin asunto on osin tyydyttävä-, osin välttäväkuntoinen. Keittiön kalusteet ja -koneet ja pinnat ovat iäkkäät. Keittiökoneita on uusittu tarpeen mukaan. Asuinhuoneiden lattia- ja seinäpinnoitteet ovat iäkkäät ja kuluneet. Sisäkattojen pinnat ovat iäkkäät.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Hepokuja 9
Kiinteistötunnus:
092-094-0010-0002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kuninkaan Talkkarit Oy asiakaspalvelu@kuninkaantalkkarit.fi Vanha Porvoontie 268 A 01260 Vantaa
Isännöitsijätoimisto:
Tapiolan Lämpö Oy
Isännöitsijän nimi:
Jarkko Väisänen
Sähköposti:
jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi
Puhelinnumero:
020 743 6606
Katuosoite:
Kalevalantie 5
Postinumero:
2 130
Postitoimipaikka:
Espoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-26
Valmistumisvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kylmäkellari, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, sauna (2 kpl). Yhtiöjärjestyksen mukaan: Yhtiön välittömässä hallinnassa on saunat, ulkoiluvälinevarasto, säilytyskomerot, mankelihuone ja kylmäsäilytystilat.
Piha-autopaikat:
11
Sähköpistokepaikkoja:
17
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
* Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. 24.7.2024 isännöitsijäntoimistolta saadun tiedon mukaan: Autopaikkatilanne: Kaikki autopaikat tällä hetkellä varattuja, autopaikoille jonossa 6 henkilöä. * Toimintakertomuksen 2023 kohdan Yhtiön perustiedot mukaan: Yhteensä 28 autopaikkaa, joista 17 on sähköistetty. Pysäköintipaikoista on toteutettu 62%. Kaupungin vaatiessa 80% tai 100% pysäköintipaikkamäärää, on yhtiön osallistuttava paikkojen rakentamiseen rasitesopimuksen mukaisesti. * 2019 Parkkihallin kuntotutkimus. Insinööritoimisto Condition Oy.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on vanhentunut, uusi teetetään vuonna 2024.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Isännöitsijäntodistuksen kohta 8.4. Kuntoarviot ja –tutkimukset sekä muut selvitykset: 2020 Asbesti ja haitta-aine tutkimus. Valvoplan Oy.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt isännöitsijäntodistuksen 23.7.2024 kohdan 8.1. Suoritetut korjaukset tehty mukaan: 1996 lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu 1997 porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys 1998 lukituksen uusiminen 1999 betonielementtien uusintasaumaus 2002 saunatilojen peruskunnostus 2004 kuntotutkimus 2006 julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus 2007 pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 hissin saneeraus 2011 asennettu koodilukko rapun oveen 2013 Ekonor Lämmönvahti 2014 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen 2015 Käytävä- ja yleistentilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot 2017 vedensäästöhallinta ohjelmisto (Fiksuvesi) 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2017 Käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus 2019 Lämmönsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 IV-koneiden uusiminen 2019 Parkkihallin kuntotutkimus 2020 LVISA-hankesuunnitelma sekä haitta-ainekartoitus 2021 LVISA-toteutussuunnittelun aloittaminen 2021 Kylmäkellarin kompressorin uusiminen 2021 A26 kylpyhuoneen lattian uusiminen 2022 LVISA- toteutussuunnittelu 2022 Uusittiin hissin taajuusmuuntaja 2023 Hissin kuntotarkastus - kannatin- ja vastinrullien sekä alaliukujen ja korin liukujen uusiminen. 2023 Linjasaneeraus (valmistui 10.1.2024) - huoneistojen märkätilat uusittiin - käyttövesiputket uusittiin - viemäri uusittiin (pohja- ja tonttiviemäreissä sukitusta) - sähkönousut uusittiin - yleisille tiloille ei tehty toimenpiteitä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen (24.4.2024) mukaan seuraavien viiden vuoden aikana on arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Parvekkeet: Parveketaustaseinien korjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekeovien ja parveketaustaseinien ikkunoiden uusiminen. Huoneisto-ovien uusiminen. Parkkipaikka: Seurantakuntotutkimus. Muu informaatio: Energiatodistuksen uusinta 2024. Kuntoarvion teettäminen 2024. Myöhemmin mahdollisesti toteutettavat, ajankohta avoin: Parvekkeiden taustaseinien uusiminen, arvio 461 300 €. Huoneisto-ovet ja porrashuone, arvio 116 400 €. Isännöitsijäntodistuksen (26.7.2024) kohdan 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta mukaan: Asunto Oy Hepokuja 9:ssä on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2021 – 2025) arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: • LVISA -toteutussuunnittelu / linjasaneerauksen toteutus • Parvekeseinän korjaus, parvekkeen puoleisten ikkunoiden ja parvekeoven vaihto • Kylmäkellari • Kerrostaso-ovien vaihto • Kiinteistön peruskuntoarvio / PTS • Paikoituskiinteistön täydennysrakentamismahdollisuuksien selvitys sekä hallin peruskorjaus Esitetty yhtiökokoukselle 14.4.2021 Kevään 2021 ylim. yhtiökokouksessa hyväksytty linjasaneerauksen toteutussuunnittelu perinteisellä tavalla sisältäen energiasuunnittelu (maalämpö/aurinkopaneelit), parvekeseinämän saneerauksen, porrastaso-ovien uusiminen, pesutuvan rakentamisen sekä kylmäkellarin muutoksen. Suunnittelua varten hallituksella on valtuudet 200 000 euron lainan nostamiseen.
Asuinhuoneistot:
45
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Vuoden 2023 Tilinpäätöksen liitetiedot -asiakirjan mukaan 31.12.2023 kiinnityksiä 4 500 000 €.
Osakenumerot:
235245-243322
Tontin pinta-ala:
2 300,5
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
www.vantaa.fi/fi/kaavoitus
Lähipalvelut
Palvelut:
Koivukylän palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Koulut:
Alueella useita kouluja.
Päiväkoti:
Alueella useita päiväkoteja.

Hannu Savolainen

YKV, lkv, AKA, MBA, ins., KHK

RE/MAX Parhaat Kodit | Kiinteistönvälitys Hansa Oy LKV

040 671 1177

hannu.savolainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää