Kohdenumero: 80379987 Hakunila, Vantaa

							
Oritie 3

						

						
Kerrostalo,
1h, alkovi, kk, kph

						

							

								

									
										
									
									
33 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
1 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1974									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
130,56 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
103 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
67 364,45 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Miia Hiekkataipale

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

									
050 448 2953

									
miia.hiekkataipale@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								


Hakunilassa, kehä 3:n kupeessa sijaitseva valoisa ja todella hyväkuntoinen yksiö tarjoaa puitteet mukavaan asumiseen sekä erinomaisen sijoitusmahdollisuuden. Tämä on juuri sinulle, joka etsit taloyhtiötä jolla oma tontti sekä kattavasti remontteja jo tehtyinä mm.


linjasaneeraus ja edullinen maalämpö. 

Tämä koti sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa, johon vain yhdet portaat kuljettavana. 33 neliömetriin mahtuu avara olohuone johon valoa tuo iso ikkuna, tilava kylpyhuone aikaa kestävällä värimaailmalla sekä keittokomero joka on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä.



Tämä asunto on loistava valinta niin ensiasunnon ostajalle, kaupunkiin palaavalle kuin sijoittajallekin, joka etsii kohdetta, jossa yhdistyvät viihtyisyys, sijainti ja huoleton asuminen. 

Älä siis aikaile, vaan ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän pikaisestikin vapautuvaan kotiin!



Miia Hiekkataipale

050 4482953

miia.hiekkataipale@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Miia Hiekkataipale

									
050 448 2953, miia.hiekkataipale@remax.fi

									
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

									
y-tunnus: 2590923-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oritie 3 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379987

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
33 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, alkovi, kk, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, suihkuseinä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
103 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
35 635,55 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 121,21 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
429,31 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
130,56 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
298,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, suihkuseinä ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


												
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hakunilanraitti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
toimisto@shrkiinteistopalvelu.fi
Lyhtytie 7, 00750 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jarkko Väisänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7436606

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC -kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja poistoilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
34

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Linjasaneeraus ja maalämpöön siirtyminen.
2022 Katon tarkastus ja pienkorjauksia.
2021: Puiden kaatoa. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu.
2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 1.2.21). Märkätilojen kuntoarvio. E- ja F-portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen.
2019: Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Puuston kuntoarvio. Piha-alueen asfalttikorjaus.
2018: B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin. Korjattiin yksi kattovuoto ja yksi asianpesukoneen aiheuttama vesivahinko. Uusittiin pesulan kuivausrumpu. Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot. Salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus. 
2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. EF-talon kellarin wc kunnostettiin. Paikoitusalueen viivoitukset maalattiin. 
2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet. Pihan pallovalaisimet muutettiin led-valoiksi. 
2015: Pesulan linko ja toinen pesukone uusittiin. Käyntiportti asennettiin B-portaan alikulkukäytävään. Parvekeseinien korjaussuunnittelu valmistui. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen ja -seinien korjaus aloitettiin. Jätekatokseen lisättiin valaistus.
2014: Putkiston kuntotutkimus. D-portaan kattokupu uusittiin. EF-talon saunan lauteet uusittiin. EF-talon kylmiön laitteisto uusittiin. Jätekatoksen ovi uusittiin. Asennettiin porraskäytävien oviin numerokoodilukot. Uusittiin yhden huoneistokylpyhuoneen lattian vesieristeet. Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin. Yhden huoneiston viemäri uusittiin. D-portaan hissin jarrut korjattiin. Pihan roska-astiat uusittiin. Jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteet korjattiin. 14 kylpyhuoneen kunto tutkittiin. 
2013: ABCD-talon talouskellarin kompressori uusittiin. Huoneiston D 44 käyntiovi uusittiin. Huoneistojen B 20, D 63, F 78 ja F 79 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittiin. Talojen sokkelit huoltomaalattiin.
2012: Huoneistojen B11, B15 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin. EF-talon edustan istutukset uusittiin. A-portaan edustalle tehtiin pyörille säilytyspaikka.
2011: Huoneistojen D36 ja D39 käyntiovet uusittiin. Huoneiston C 26 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin. Pihan asfaltointeja korjattiin. Sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin. Julkisivut pestiin.
2010: Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivaimet. Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin. Hissien lattiapäällysteet uusittiin. Huoneiston D 40 parvekeseinän eristykset korjattiin. Kiinteistöstä laadittiin peruskuntoarvio ja pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ja hissien ja 25 kylpyhuoneen kunto tarkastettiin.
2009: Kiukaat A- ja C-saunoihin uusittiin. C-saunan löylyhuoneen puuosat uusittiin. Lukitukset uusittiin. Viiden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A6, B13, C28, C35 ja F80). Käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin. Maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin ja F-päädyn reliefi korjattiin. Hissit huoltomaalattiin. Pihan asfaltointia korjattiin. Pesulan lattiat korjattiin.
2008: Porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Pesulan koneet uusittiin. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (B14, C32, C37, D40, D44, D49, D54, D56, D61, F72, F74). EF-talon kylmiön kompressori korjattiin. Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin. Jäte- ja sadeveden pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin.
2007: Seitsemän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (C27, C30, C33, D46, D48, E68, F80)
Lisäkaide D-portaan ja jätekatoksen edustoille. Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi. A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusiminen. Putkiston kuntotutkimus.
2006: Kahden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (D43, D39).
2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen (A ja B). Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A8, B16, C34). Mattojenkuivaustangot. Sokkelien ja parvekepielien alaosien huoltomaalaus. 
2004: Pesulatilojen maalaus. Autosähköpaikkoja 10 kpl. 20 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A7, B12, B17, B18, B19, C36, D38, D41, D44, D45, D47, D55, D60, D62, D64, D65, F73, F75, F76, F77). Autokatoksen korjaussuunnitelma valmistui.
2003: B-portaan saunan peruskorjaus. A- ja D-saunoihin uudet ovet ja penkit. A-saunan lauteet uusittiin. C- ja F-portaiden ilmanvaihtokoneet uusittiin. D-hissin moottori peruskorjattiin. Asfaltoinnin huoltokorjauksia. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A3, B10, B21, B22, C29, D53, D57, D58, D59, E66).

Tiedot aiemmista korjauksista sekä kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan välittäjältä erillisenä asiakirjana.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 
2024 Lisärakentamisen esiselvitys
Hissien peruskunnostus (linjasaneerauksen jälkeen)
Pysäköintihallin korjaus (varaus /yhtiön osuus)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
80

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 150,60 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
94453-95220

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 546 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Lisäksi yhtiöllä on omistus- ja hallintaoikeutta seuraaviin kiinteistöihin, joihin kohdistuu Vantaan Kaupungin pysäköintipaikkojen rakentamiseen liittyvä rasitus :
Kiinteistö: 092-094-0031-004, Parkkialue, Oritie 1 B, Vantaa.
Omistaja Osuus
Asunto Oy Hakunilanraitti 63/164
Kiinteistö Oy Oritie 1 61/164
Asunto Oy Vantaan Heporinne 2 26/164
Kiinteistö Oy Hakunilan Metsätie *) 14/164
*) Kiinteistö Oy Hakunilan Metsätie on ilmoittanut myyneensä osuutensa Asunto Oy Van-taan Valjakolle.

Kiinteistö: 092-094-0032-002, Parkkialue, Oritie 2 A, Vantaa.
Omistaja Osuus
Asunto Oy Hakunilanraitti 13/131
Asunto Oy Oripuisto 61/131
Asunto Oy Orisato 57/131

Kiinteistö: 092-094-0033-002, Parkkialue, Heporinne 5, Vantaa
Omistaja Osuus
Asunto Oy Hakunilanraitti 18/213
Asunto Oy Vantaan Heporinne 2 110/213
Kiinteistö Oy Heporinne 4 85/213

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miia Hiekkataipale

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asunnonavain | Asunto Alfa Oy LKV

										
050 448 2953

										
miia.hiekkataipale@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää