Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ponirinne
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Asuma huolto
Isännöitsijätoimisto:
TH-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Teijo Hellstén
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Autopaikkoja yhteensä 44 kappaletta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kuntotutkimus tehty:
2023-05-24
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Yhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset:
2024: Putkiston kuntotutkimus (Käyttövesiputket ovat pääosin hyvää kuntoluokkaa 5 eli ei suositella uusittavaksi seuraavan 10 vuoden aikana. Tiettyjä pistesyöpymäkohtia korjataan erikseen. Valurautaviemärit ovat huonommassa kunnossa ja niiden uusimiseen aletaan hakea suunnittelijaa, toki otetaan huomioon, että jäteveden muoviviemäriosuudet ovat kuntoluokkaa 5.) Kuntotutkimuksen tiivistelmä saatavissa välittäjältä. Vuonna 2024 muita suoritettuja remontteja: parin putkivuodon korjaukset, vesikalusteiden korjauksia, rappukäytävien turvaluiskien ritilöiden uusiminen ym. ylläpitoa.
2023 Märkätilasaneeraukset A10, A11, A16, B48, B50
2023 Paisunta-astian uusiminen
2023 Sisävalaisinten uusiminen
2023 Lasten leikkipaikan turvatarkastus
2022 Patteriverkoston automaattinen kaasunpoistolaitteisto uusittu
2021: Ilmanvaihtokoneet uusittu, iv-kanavat puhdistettu ja puutteet korjattu, ilmamäärät säädetty
2021: Parvekkeiden puurakenteiset seinät kunnostettu ja paneloitu
2020: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
2020: Yleisten tilojen ikkunat uusittu
2020: Julkisivun elementit kunnostettu ja impregnoitu, saumat uusittu
2020: Sokkelit maalattu
2019: Teetettiin autokatoksen kuntotutkimus
2018: Lukitukset uusittiin
2018: Yksi kattovuoto korjattiin
2018: A-portaan kellaritason jätevesipumppaamo peruskorjattiin
2018: Autopalon aiheuttama palovahinko korjattiin
2018: Ulko-ovet maalattiin
2018: Puhdistettiin talon jätevesiviemärit ja salaojat
2017: Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin
2017: Yksi asianpesukoneesta johtunut vesivuoto korjattiin
2017: Käyttöveden pää- ja linjasulut sekä vesipostien sulut uusittiin
2017: Hisseihin lisättiin turvapuhelimet
2017: Radon-kaasujen määrät mitattiin alimmasta kerroksesta
2017: Auton tuhopoltosta aiheutuneen vahingon korjaus aloitettiin
2017: Julkisivuille tehtiin kuntotutkimus
2016: Pesulan pesukone uusittiin
2016: Sisäänkäyntiaulojen seinät maalattiin
2016: Väestösuoja ja sen varusteet tarkastettiin ja päivitettiin
2016: Väestönsuojalle tehtiin painekoe
2013: Hissien kannatusköydet uusittiin
2013: Pysäköintialuetta laajennettiin kolmella autopaikalla
2013: Kellaritiloista uusittiin viisi ovea murtovahingon takia
2013: Peruskuntoarvio
2012: Molemmat saunaosastot peruskorjattiin
2012: Saunojen pohjaviemärit sukitettiin
2011: Jätekatos korjattiin
2011: A-pyöräkellarin kellaritason ovi uusittiin
2011: Sähkökeskukset tarkastettiin ja huollettiin
2011: A-portaan jätevesipumppaamo korjattiin
2011: Pihakorjausten II-vaihe ja III-vaiheen maanrakennustyöt valmistuivat
2010: Vesikatto uusittiin
2010: Pihakorjausten peruskorjausten II-vaihe toteutettiin (tuuletus- ja kuivausalue)
2010 Pihan pylväsvalot uusittiin
2010: A-saunan kiuas, lauteet ja penkit uusittiin
2010: A-pyöräkellarin sisäänkäyntitason ulko-ovi uusittiin
2010: Huoneistojen A1, A6, A31 ja B 35 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin
2010: Lämpökeskuksen kiertovesipumppu ja automatiikka uusittiin
2010: Kellarikäytävien ja kuivaushuoneiden lattiat maalattiin
2010: Hissikorit maalattiin
2010: Antennikeskus viritettiin HD-valmiiksi
2010: Parvekkeiden edustalle kulkureittien kohdalle asennettiin turvaritilät estämään putoavien jääpuikkojen aiheuttamat vammat
2009: Huoneiston A2 tulvineen viemärin aiheuttama vesivahinko korjattiin
2009: Huoneistojen A2, A4, A19, A27, B39, B45, B51 ja B54 kylpyhuoneiden lattioiden
2009: Vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin.
2009: Vesikalusteiden virtaukset säädettiin
2009: Tontti-, pohja- ja pystyviemärit keittiöhaaroineen puhdistettiin
2009: Salaojaverkosto puhdistettiin
2009: B-portaan hissin ohjauskeskus uusittiin
2009: Pihakorjausten I-vaiheen toteutus (leikkialue)
2008: Parvekkeet peruskorjattiin ja lisättiin parvekelasit
2008: Huoneistojen A3, A5, A7, A21, B34, B37 ja B42 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin
2007: Huoneistojen A14, A28, B52 ja B55 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin
2007: Hissikorit maalattiin
2007: Teetettiin pihasuunnitelma
2006: Ilmanvaihto puhdistettiin ja säädettiin
2006: Huoneistojen A23, A24, A26 ja A29 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin
2006: Hissien lattiapinnat uusittiin
2006: Sokkelit maalattiin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2024-28 sisältää paljon pienempiä korjaus-, huolto- ja kunnossapitotoimia. Näiden jäljemmin mainittujen kustannusten laskennallinen kustannus per asuinneliö on kunnossapitotarveselvityksen mukaan noin 61,24 €. Näin ollen huoneistolla on yhteenlaskettua laskennallista korjausvelkaa noin 3000,76 €.
2025: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtien uusiminen. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, sekä verkoston perussäätö. Parveke-elementtien ulkopuolien pesu- ja huoltomaalaus. Kellarissa kulkeutuvien viemäriputkien uudelleenkannakointi. Märkätilojen lattian ja kaivojen uusiminen (5 kpl). Asfaltointi, paikoitusalue ja paikkakorjaukset. Antenniverkon kunnostus. Jätekatoksen saneeraaminen. Märkätilojen lattian ja kaivojen uusiminen (5 kpl).
2026: Sokkelin huoltomaalaus kohtiin, joista maalipinta irtoillut. Väestönsuoja lattian maalaus, kellarin käytävien lattioiden huoltomaalaus. Pesulan seinien maalaus. Märkätilojen lattian ja kaivojen uusiminen (5 kpl).
2027: Väestönsuojan padotusventtiilin uusiminen. Väestönsuojan tarkistus ja tiiveyskoe. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö.
2028: Huoltotoimenpiteet, maalaukset, tiivistykset, säädöt.
Kuitenkin tässä, kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin kiinteistön elinkaaren aikana. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00159 mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
Osakenumerot:
90637-92133
