Kaviokuja 7 B, Vantaa | Hakunila

                        
						

							99 000 €							 | 38 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
99 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
92 546,69 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
38 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tomi Rissanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 568 0008

                                        
tomi.rissanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tilava yksiö!


Hakunilan sydämessä, vehreän luonnon äärellä sijaitseva valoisa ja tilava yksiö kutsuu sinut kotiin. Tämä 38 neliön asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun, johon kuuluu keittiö-olohuone yhdistelmä, makuuhuone, kylpyhuone sekä lasitettu parveke, josta avautuvat rauhoittavat näkymät metsään.


Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, joka takaa esteettömän kulun asuntoon, mutta asunto ei ole katutasossa, mikä takaa lisää yksityisyyttä ja rauhaa.



Asunnon sijainti on erinomainen, kuten Hakunilan S-market ja Ostoskeskus ovat kävelyetäisyydellä, samoin kuin Sotungin lukio. Liikkujalle Hakunilan urheilupuisto ja uimahalli tarjoavat kattavat puitteet vapaa-ajan viettoon. Tiesitkö, että Suomen Kotiseutuliitto on valinnut Itä-Vantaan Hakunilan vuoden kaupunginosaksi vuonna 2015.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja lähin bussipysäkki sijaitsee aivan kulman takana. Vantaan tuleva ratikkalinja (2029) on tulevaisuudessa hyvä lisä liikkumiseen. Yhtiöltä vapaita autopaikkoja on heti saatavilla.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin kaikille, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.  



Esittelen asuntoa yksityisesti, tarvittaessa nopeallakin aikataululla. Tartu tilaisuuteen

ja ota yhteyttä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tomi Rissanen

									
050 568 0008, tomi.rissanen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaviokuja 7 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80419658

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni (samassa myös mikroaaltouuni) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
avarat näkymät parvekkeelta ja ikkunoista metsän suuntaan

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 453,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
257,29 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
173,57 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
83,72 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
autohallipaikka alakannelta 20,00€. Autropaikat jonotusperiaatteella, yläkansipaikkoja heti vapaana (tilannne 20.05.2025).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni (samassa myös mikroaaltouuni) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja vinyylilevy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Ravurinmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-94-80-1-A1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Heinonen Mervi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 792 300

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
pelti / bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
73

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Kuntoarvio ja PT - suunnitelma
2002 Poistoilmajärjestelmän puhdistus
2004 Parvekkeiden betonirakenteiden ja puuosien huoltomaalaus
sekä näkyvien teräskorroosiovaurioiden korjaus. Parvekelattioiden
pinnoitus vedeneristysaineella.
2005 Elementtisaumojen uusinta ja ikkunapokien huoltomaalaus
2006 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2007 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus ja viheralueiden kunnostusta
2009 Hissin maalauskunnostus, ulko-ovien maalaus ja sisäänkäyntiporttien otsien kunnostus
2010 Kuntoarvio
2011 Kylpyhuoneiden ja saunojen pesutilojen kosteuskartoitus, Raksystems Antimex
2012 Viemäriverkoston painehuuhtelu, Lokapalvelu H. Eerola
2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2014 Kiinteistöautomatiikan ohjauskeskuksen uusinta
2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Märkätilojen (kylpyhuoneiden) saneeraus
2019 Kiinteistön viemärien ja salaojien huuhtelu ja kuvaus /kuntokartoitus
2020 Sokkelien kunnostukset ja pintamaan muokkaukset poispäin taloista
2020 Julkisivuelementtien kuntotutkimus
2020 Ulko-ovien maalaus
2021 Julkisivun elastinen saumaus
2022 Sokkelin kunnostus ja maalaus
2022 Ilmanvaihdon nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Katon kuntotutkimus
2023 Parvekkeiden ja kaiteiden kuntotutkimus
2024 Aidan korjaus ja maalaus sekä roskakatoksen maalaus
2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus (putket käyttöikänsä päässä), Lämmitys: Perussäätö, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esitys tulevista kunnossapitotoimista 2024. Näiden toteuttamisesta päätetään erikseen yhtiökokouksissa:
2025 Turvallisuus: Palovaroittimien asennus huoneistoihin 
2025 Hissi: Kuntotutkimus 
2026 Yleiset tilat: Kuntoarvio 
2029 Vesikate: Katon uusiminen 
2030 Ilmanvaihto: Nuohous ja säätö 
Isännöitsijäntodistuksesta 19.05.2025
2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus, alustavasti
2025-26 Kellarikerroksen viemäreiden uusiminen ja sukituksen suunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
71

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
27 230,20 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53650-54670

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 607 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hakunilan S-market n. 250 m, Hakunilan Ostoskeskus n. 400 m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hakunilan urheilupuistoon ja uimahalliin n. 900 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sotungin lukio n. 900 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Ravurin päiväkoti n. 50 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Huippuhyvä sijainti ja yhteydet asunnolta, josta pääset nopeasti Lahdenväylälle ja kehäkolmoselle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Rissanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Premium LKV Sales Oy

										
050 568 0008

										
tomi.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää