Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Orisato
Kiinteistötunnus:
0092-0094-0032-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Asuma Palvelut
Isännöitsijän nimi:
Riku Puranen
Sähköposti:
riku.puranen@asumapalvelut.fi
Puhelinnumero:
358 207 792 302
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Bitumihuopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Sähköpistokepaikkoja:
30 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sisäpihan seinien pesu, Parvekkeiden kuntotutkimus, Kaukolämpölaitteiden tarkastus, Putkistojen kuntotutkimus
2023 Katon huoltokorjaus, Saunojen lauteet uusittiin
2022 Leikkipaikan ja roskahuoneen huoltomaalaus sekä grilliaitauksen uusiminen
2021 Uusittiin rappujen ulko-ovet, Varustettiin C- ja D-rappujen ovet avauslaitteilla
2020 Uusittiin C- ja D-portaiden hissit, Teetettiin kiinteistön laaja kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Muutettiin kylmäkellari tavalliseksi kellaritilaksi, Asennettiin katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita
2019 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin ja säädettiin, Sisäpihan kukka-allas poistettiin, Sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitiin, A- ja C-portaan huippuimurit vaihdettiin, Putkiston kunto tutkittiin
2018 Ei erityisiä hankkeita
2017 Kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittiin, Pysäköintialueen viivoitukset uusittiin
2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittiin
2015 ja 2014 Ei erityisiä hankkeita
2013 Pysäköintialueelle lisättiin putoamisen estävä kaide, Osa parkkipaikan puista kaadettiin huonokuntoisina.
2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittiin, Huoneiston C 36 ikkunat uusittiin, Huoneiston C 32 käyntiovi uusittiin, Parkkipaikan valaistus uusittiin, A-portaan saunan peruskorjaus valmistui, Viemäriputkisto puhdistettiin, Sokkelit huoltomaalattiin, Vesieristevuotoja korjattiin huoneistoissa C 32, B 18 ja B 17, Putkiston kunto tutkittiin
2011 AB-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin, Kunnostettiin piha- ja leikkialueita, viivoitettiin parkkialue, Tehtiin ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettiin, Pysäköintialueen valaistuksen ja muun sähköistyksen suunnittelu aloitettiin
2009 Huoneiston B 10 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin, Pysty- ja pohjaviemärit pestiin, Hissit huoltomaalattiin, Tehtiin kiinteistön peruskuntoarvio, Hisseihin asennettiin turvavalot ja -puhelimet
2008 Porraskäytävät maalattiin, Pihasuunnitelman toteutus saatettiin loppuun, B-portaan huippuimuri uusittiin
Pysäköintialueen viivoitus uusittiin
Huoneiston B 11 kph kaivorakenne ja vesieristeet uusittiin
A 5 käyntiovi uusittiin
2007 Huoneistojen A7, B16, B18, C21, C29, C31, D41, D42, D45, D50 ja D51 kph kaivorakenteet ja vesieristeet uusittiin, Putkiston kuntotutkimus
2006 Lukitusten uusiminen, Käyttöveden linjaventtiilit uusittiin, Huoneistojen A1, A2, A3, A4, A5, A8 ja D46 kph kaivorakenteet ja vesieristeet uusittiin
2005 C-saunan lauteet uusittiin, Huoneistojen A6, B12, C25, C27 ja C34 kph kaivorakenteet ja vesieristeet uusittiin, Porraskäytävien ala-aulojen seinät maalattiin
2004 Pihasuunnitelma, Käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmiin asennettiin veden puhdistuslaitteistot, Kylpyhuoneiden kuntoarvio
2003 Kunnostettiin pihan asfaltointeja
Kaadettiin huonokuntoiset ja liian isot puut pihasta
2002 Antenniverkko kunnostettiin, Liityttiin kaapelitelevisioverkkoon, Pihan penkit ja keinujen istuimet uusittiin, D-portaan ala-aulan lattia peruskorjattiin, C-portaan molemmin puolin asennettiin turvaritilät estämään putoavan lumen ja jään aiheuttamia vahinkoja, Saunojen vilpoloiden penkit ja lattiaritilät uusittiin, Huoneistojen käyttämättömät apk-tulppaukset uusittiin, Kylmiön höyrystimet uusittiin, Pysäköintialueen viivoitus uusittiin
2001 Piha-alueen peruskorjaus: leikkialueen peruskorjaus ja istutusten osittainen uusiminen Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2000 Julkisivun peruskorjaus: ulkoseinien, sokkeleiden ja parvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen ja räystäiden lisäys
1997 Lämpökeskus ja patteritermostaatit uusittiin, lämmitys säädettiin
1996 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus ja tiivistäminen, Kellarin lattioiden huoltomaalaus
2027 Parvekkeiden kevyt kunnostus
2028 Bitumikermikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen
2029 Putkistojen seurantatutkimus, Märkätilojen kartoitus, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, Lisätutkimuset hankesuunnittelun yhteydessä, Peruskuntoarvion päivitys
2030 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, Linjasaneeraus
Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Liikehuoneistot:
2 kpl (127 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
7 172 €
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
