Raudikkokuja 6 B, Vantaa | Hakunila

Raudikkokuja 6 01200 Vantaa

Hakunila

80497675

2/8

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Ei

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

3h + avokeittiö + kph + vaatehuone + las. parveke

3

Kerrostalo

Hyvä

Muu ehto: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Toimiva avokeittiö, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinä keittiön ja olohuoneen välistä poistettu,

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Osakas on remontoinut kylpyhuoneen itse laadukkailla materiaaleilla ja kylpyamme on poistettu. Materiaalit: Pesuallashana: Oras Safira 1012F pesuallashana bidellä Suihkuhana ja -setti: Oras Optima 7140 suihkuhana ja Oras Apollo 552 suihkusetti WC-istuin: WC-istuin IDO Glow 61 kovalla SC/QR -istuinkannella Kuivauspatteri: Rej Design Tango BTH 35744 pyyhekuivain Pyykinpesukoneventtiili: Oras 180 pesukoneventtiili Kattovalaisin: Ensto LUMO kattovalaisin IP44 9 W Suihkuseinä : Ocean 1 kiinteä suihkuseinä 60 cm leveä

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi

Kyllä

Parveke ja olohuoneen ikkuna kaakkoon päin.

Oma

Ei

123 000 €

36 207,73 €

572,80 € / kk

369,28 € / kk

203,52 € / kk

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

10 € kuukaudessa

15 € / kk

Pesutupamaksu 5 €/kk Autopaikkavuokra, lämmin 15€/kk Autopaikkavuokra, kylmä 10€/kk Autopaikka, sähkö 25€/kk Autonlataajalta veloitetaan lisäksi lataukseen käytetty sähköenergia erikseen. Yhtiökokouksen päätökset vastikkeista ja maksuista 1.7.2026 alkaen: - Hoitovastike 0,28 €/os./kk (aiemmin 0,32 €/os./kk) - Po-vastike linjasaneeraus 0,215 €/os./kk (aiemmin 0,176 €/os./kk) - Huoneistovuokra (A10) 800,00 €/kk (ei muutosta) - Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk - Vesitasaus kylmä vesi 4,67 €/m³ ja lämmin vesi 14,45 €/m³ - Pesulamaksu 10,00 €/vuoro/kk (muutos +5 €) - Saunamaksu 12,00 €/vuoro/kk (muutos +2 €) - Autopaikkavuokrat, kylmä 12,00 €/kk/kpl (muutos +2 €) - Autopaikkavuokrat 17,00 €/kk/kpl (muutos +2 €) lämmityssähköllä - Autopaikkavuokrat 27,00 €/kk/kpl (muutos +2 €) lataussähköllä

Toimiva avokeittiö, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Seinä keittiön ja olohuoneen välistä poistettu,

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

Induktioliesi

Laminaatti

Maali ja välitilassa taustalevyt

Puu

Osakas on remontoinut kylpyhuoneen itse laadukkailla materiaaleilla ja kylpyamme on poistettu. Materiaalit: Pesuallashana: Oras Safira 1012F pesuallashana bidellä Suihkuhana ja -setti: Oras Optima 7140 suihkuhana ja Oras Apollo 552 suihkusetti WC-istuin: WC-istuin IDO Glow 61 kovalla SC/QR -istuinkannella Kuivauspatteri: Rej Design Tango BTH 35744 pyyhekuivain Pyykinpesukoneventtiili: Oras 180 pesukoneventtiili Kattovalaisin: Ensto LUMO kattovalaisin IP44 9 W Suihkuseinä : Ocean 1 kiinteä suihkuseinä 60 cm leveä

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi

Laatta

Kaakeli

Tilava ja toimiva olohuone sijaitsee keittiön yhteydessä, luoden asunnolle avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden.

Laminaatti

Maali ja tapetti

Kaksi makuuhuonetta. Makuuhuone 1; seinillä tapetit Makuuhuone 2: seinillä maali ja tapetti

2

Laminaatti

Tapetti

Tilava vaatehuone.

Kyllä

Vaatehuone, häkkivarasto ja talouskellari

Ei

Ei

Kyllä

2025 Kylpyhuoneremontti. 2026 Keittiössä välitilassa uudet taustalevyt.

Hyvä

Ei

Asunto Oy Raudikko

0092-0094-0018-0004

Huoltoyhtiö

SHR-Kiinteistöpalvelu Oy Lyhtytie 17, 00750 HELSINKI Puh. 0207 870 280 eMail: toimisto@shrkiinteistopalvelu.fi Huoltotoimen normaali työaika: 8-16, muulloin päivystys 24/7

Asuma palvelut

Mervi Heinonen

mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

358 304 101 207

Kannuskuja 2

01200

Vantaa

10.04.2026

1976

1976

Betoni

Tasakatto

Bitumihuopa

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Kyllä

Kyllä

Kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja wc-tila, siivouskomero, sähköpääkeskus, puhelinjakamo, lastenvaunutila, kompressorihuone

Leikkipaikka, piha-alue

85 kpl

56 kpl

Taloyhtiössä on käytännössä toteutettuja autopaikkoja yhteensä 85 kpl. Numerot 1-10 ja 13-58 ovat käytössä ja varustettu sähkötolpalla. Numeroilla 49-58 on autojen tavanomaiseen lämmitykseen sekä auton hidaslataukseen (max. 3,6 kW) soveltuvat sähkötolpat. Yhtiön paikat nro 59-84 ovat kylmäpaikkoja. Taloyhtiöllä on yksi 4 h kiekkokyltillä varustettu ja numeroimaton vieraspaikka. Autopaikat jonotysperiaatteella isännöitsijän kautta. Autopaikkojen hallinnasta tehdään aina vuokrasopimus taloyhtiön kanssa, asukkaat eivät saa vaihtaa paikkoja keskenään. Latausmahdollisuutta voi käyttää internet -pohjaisen eParking-taustajärjestelmän kautta älypuhelimen sovelluksella. Taustajärjestelmä mahdollistaa lataajakohtaisen laskuttamisen käytetyn sähköenergian mukaan. Käytetyn sähköenergian lisäksi lataajilta tullaan laskuttamaan myös kiinteää kuukausimaksua järjestelmän kiinteiden kulujen kattamisen vuoksi ja yhdenvertaisen kohtelun mahdollistamiseksi. Hallitus määrittelee maksun suuruuden. Alueen p-paikkojen ja latauslaitteistojen käyttö sallitaan ensisijaisesti taloyhtiön asukkaille. Autopaikkojen käytöstä on tehty erillissäännöt ja ohjeet, joita tulee noudattaa.

Kyllä

D2018

E-luku 156 kWh/(m²vuosi)

2026

Ei

Rakennusmateriaalien asbesti- ja haitta-ainekartoituksessa on havaittu asbestia porrashuoneen vinyylilaatoissa ja putkitilojen eristeissä. Koko taloyhtiön rakenteet kattavaa asbestikartoitusta eikä huoneistokohtaisia kartoituksia ole tehty. Osakkaan on tehtävä asbesti- ja haittaainekartoitukset purkua vaativien osakasmuutostöiden yhteydessä.

2026: Parkkipaikan valaisinten uusiminen. 2025: Tehtiin taloihin mittava linjasaneeraus, sisältäen mm seuraavat toimenpiteet: (jätevesi- ja sadevesiviemärit pääosin uusittu, osittain sukitettu, sähköliittymä uusittu, sähköpääkeskus uusittu, sähkönousut ja huoneistojen sähkökeskukset uusittu, automatiikkaa modernisoitu, lämmönjakolaitteisto ja käyttövesiputkisto uusittu, huoneistokohtaiset vesimittarit ja valokuituliittymät asennettu, A-taloon rakennettu pesula, kuivaushuoneet ja irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot uusittu, saunaosastot uusittu, IV-kanavat nuohottu ja ilmanvaihto säädetty) Huoneistojen kylpyhuoneita ei ole uusittu taloyhtiön varoilla. 2025: Taloyhtiön omistaman asunnon A 10 keittiöremontti 2024: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024: Pihan kasvillisuuden kunnostusta/uusimista 2024: Putkistojen kunnon seurantatutkimus 2023: Ikkuna-aukkojen rakenneliitosten tiivistysten korjaus, ikkuna- ja smyygipeltien korjaus, ikkunatiivisteiden uusinta 2023: A1, A6, A11 viemärivesivahingon korjaukset 2023: B62, B68, B73, B78 viemärivesivahingon korjaukset 2023: VSS-tilojen varusteet päivitettiin ja täydennettiin 2023: Uusittiin pihakalusteita ja huoltomaalattiin osa leikkivälineistä 2022: Tietoliikenneverkko ja teletilojen katselmus sekä hissien turvatarkastus 2022: Huoneisto-ovien uusimisurakka valmistui 2022: Väestösuojille tehtiin paine- ja tiiveyskokeet 2022: Huoneistoikkunoille tehtiin koekorjaukset ja lämpötalouden parannusmahdollisuuksia suunniteltiin 2022: Autopaikalle lisättiin sähköautojen latausmahdollisuus osaan tolpista 2021: Ikkunoiden osittainen kuntotutkimus, putkiston kuntotutkimuksen päivitys 2021: Kaikki huoneisto-ovet ja lukitusjärjestelmä uusittiin iLOQ-järjestelmään 2021: Korjattiin hissien toimintaongelmia 2021: Uusittiin kiinteistöpesulan pesukone 2020: Linjasaneeraus-, maalämpö-, LTO- ja viilennyshanke, hissien ja leikkipaikan turvatarkastus 2018: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016: Putkiston kuntotutkimus 2015: Peruskuntoarvio

2026: Lämmön perussäätö (alustavasti suunnitteilla) 2026: Piha-alueen ulkovalaistuksen uusiminen (tekeillä) 2026: Salaojien huuhtelu ja kuvaus (alustavasti suunnitteilla) 2027: Hissien uusiminen / peruskorjaus (alustavasti suunnitteilla) 2027: Salaojien korjaus ja piha-alueen kunnostus (alustavasti suunnitteilla) 2027: Puuportaiden uusiminen

80

17 710 €

Asunto Oy Raudikon yhtiöjärjestyksessä ei ole aiemmin ollut määräystä vesivastikkeen keräämisestä. Linjasaneerauksen myötä vesimittareiden käyttöönotto on pakollista, siksi ko. vastike on haluttu nostaa myös yhtiöjärjestykseen. Hyväksyttiin yhtiöjärjestyksen muutos esitetysti ja valtuutettiin hallitus tekemään siihen pieniä teknisiä muutoksia, mikäli Patentti- ja rekisterihallitus niin vaatii. Uusi yhtiöjärjestys voimassa.

59441-60594

Ei

Ei

Oma

Taloyhtiöllä on rasiteoikeus käyttää tonttia 92-94-37-1 (Sato Oyj:n omistama LPA-alue) taloyhtiön asukkaiden autopaikkojen sijoittamiseen ja pysäköintiin. Rasiteoikeus on kirjattu kiinteistörekisteriin. Autopaikoista on rakennettu 60 %. Kaupungin mahdollisesti vaatiessa on yhtiön rakennettava puuttuvat paikat.

Asemakaava

K-Supermarket Hakunila, noin 300 m kävellen S-Market Hakunila, noin 450 m kävellen ja autolla Hakunilan ostokeskus (mm. apteekki, terveysasema, parturi-kampaamo, ravintoloita), noin 300 m kävellen Hakunilan kirjasto, noin 300 m kävellen Hakunilan hammaslääkäriasema, noin 700 m autolla Porttipuiston liikekeskus, noin 1.8 km autolla Hakunilan urheilupuisto, noin 1.7 km autolla

Lehtikuusen koulu, luokat 1-5, Havu-rakennus, noin 800 m autolla. Lehtikuusen koulu, luokat 6-9, Kaarna-rakennus, noin 750 m autolla Sotungin koulu, luokat 5-9, noin 1.2 km autolla Sotungin lukio, noin 1.2 km autolla

Kimokujan päiväkoti, noin 300 m kävellen Ravurin päiväkoti, noin 300 m kävellen Kannuskujan päiväkoti, noin 350 m kävellen Hakunilanrinteen päiväkoti, noin 800 m autolla Hevoshaan päiväkoti, noin 1.1 km autolla

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä

Lähin bussipysäkki noin 150 m Busseja Tikkurilan suuntaan mm. bussinro 570, 736 Busseja Helsingin suuntaan mm. bussinnro 717, 739 Hiekkaharjun juna-asema, noin 5.5 km autolla Tikkurilan juna-asema, noin 6.7 km autolla Helsinki-Vantaa lentoasema, noin 11.6 autolla Vantaalle tulevan ratikan reitti kulkee Hakunilan kautta, lähin pysäkki suunniteltu Hakunilan tielle lähelle Hakunilan ostoskeskusta.

Vantaan ratikka on Vantaalle toteutettava pikaraitiotie. Ratikan reitin pituus on 19 km ja se kulkee Mellunmäen metroasemalta Länsimäen ja Hakunilan kautta Tikkurilaan ja sieltä Jumbon kautta lentoasemalle. Lähin ratikkapysäkki on Hakunilantiellä. YJ 19§: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien tai ilmalämpöpumppujen korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Parvekkeiden sivulasien korjausvastuu kuuluu kuitenkin yhtiölle. Taloyhtiön tilaama DNA taloyhtiölaajakaista kytketään käyttöön 4.5.2026. Taloyhtiön tilaamassa laajakaistassa perusnopeutena on 25 M. Taloyhtiön hallitus on hankkinut Pindora-nimisen lukitusjärjestelmän talojen ulko-oville ja saunoihin sekä pesuloihin. Tämä mahdollistaa lukituksen huoneistokohtaisen avautumisen.