Pähkinänsärkijä 8 B, Vantaa | Hämeenkylä/Pähkinärinne

                        
295 000 € | 118,5 m2 | Rivitalo | 3mh+ask.h+avok+s+kph+eril.wc+takapiha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
295 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
292 749,94 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
118,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sari Kankaanpää

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 525 5251

                                        
sari.kankaanpaa@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Pähkinärinteen alueelta, jossa päivitetty rivitaloasunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa 118,5 neliötä asumismukavuutta, jossa jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen perheen tarpeita.


Asunto kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, joissa säilytystilaa riittää kaikille. Alakerran makuuhuoneen rauha ja yläkerran tilavat huoneet takaavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan. Askartelu-/pukuhuone toimii tällä hetkellä vanhempien tilavana makuuhuoneena. Avarassa ja vuonna 2023 uusitussa keittiössä kokkaaminen on ilo, kiitos modernien laitteiden ja saarekkeen, joka kutsuu perheen yhteisiin ruokahetkiin.



Olohuoneesta avautuu näkymä omalle takapihalle, joka kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhteisistä hetkistä perheen kesken. Saunaosasto tarjoaa täydellisen rentoutumispaikan arjen kiireiden keskellä, ja kylpyhuoneen sadesuihkut tekevät jokaisesta kylvystä nautinnon.



Sijainti on mitä mainioin – päiväkodit ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja alueen monipuoliset palvelut takaavat, että arki sujuu vaivattomasti. Hyvät liikenneyhteydet varmistavat, että niin työmatkat kuin vapaa-ajan reissutkin sujuvat jouhevasti, oli liikkumismuotona sitten bussi, juna tai oma auto.



Asunto Oy Pähkinäkangas on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen. Tulevina vuosina yhtiössä on suunnitteilla useita parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden säilymisen myös tulevaisuudessa.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, modernia mukavuutta ja haluat nauttia hyvistä kulkuyhteyksistä sekä lähellä olevista palveluista. 



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen unelmiesi kotiin!



Soita ja varaa oma esittelyaikasi:

Sari Kankaanpää 044 525 5251 ja Kari Välinen 040 523 9046
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sari Kankaanpää

									
044 525 5251, sari.kankaanpaa@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinänsärkijä 8 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hämeenkylä/Pähkinärinne

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380356

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh+ask.h+avok+s+kph+eril.wc+takapiha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 uusitussa avarassa keittiössä 2 jääkaappi/pakastin -yhdistelmää, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja saareke. Vinyylilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, pyyhekuivain, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, peili kaapeilla ja allaslaatikosto. Laattalattia lattialämmityksellä ja kaakeloidut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa sähkökiuas, laattalattia ja puupaneloidut seinät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 250,06 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 489,45 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
580,23 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
456,23 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
118,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka lämmin 11 €/kk ja kylmä 8 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 uusitussa avarassa keittiössä 2 jääkaappi/pakastin -yhdistelmää, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja saareke. Vinyylilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa kaksi sadesuihkua, pyyhekuivain, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuihku, peili kaapeilla ja allaslaatikosto. Laattalattia lattialämmityksellä ja kaakeloidut seinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa sähkökiuas, laattalattia ja puupaneloidut seinät.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, bideesuihku, peili ja allaslaatikosto. Laattalattia ja maalatut/tapetoitu seinät.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti takapihalle. Vinyylilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yksi makuuhuone alakerrassa ja kaksi yläkerrassa, jokaisessa vaatekaapisto.
Laminaattilattia alakerrassa, vinyylilattia yläkerrassa ja maalatut/tapetoitu seinät.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi. Eteisessä kaapisto, laminaattilattia ja maalatut seinät. Askartelu-/pukuhuoneessa koko seinän mitalta vaatekaapistoa, laminaattilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pähkinäkangas

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy
asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi, 010 424 8500

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pähkinähoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tamminen Keijo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
keijo.tamminen@pahkinahoito.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 424 8500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Koivuvaarankuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 640

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-06

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, ilmalämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinentulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Vuosille 2024-2028:
Aitojen huoltokunnostus (terassiaidat) omatoimisesti/talkoilla. A 1 päätyaidan jatkaminen ja aitojen kunnostukset. Märkätilojen käyttövesiputkien uusiminen (saunan ja pesuhuoneen patterien putket + verkoston säätö). Yläpohjien alipainetuulettimien asennus. Viemärien kuntotutkimus + salaojat puuttuvilta osin. Kiinteistön kuntoarvio. Kiinteistön energiaselvitys (maalämpö ja aurinkoenergia). Tiiliseinät (sammaloituneet) huoltotarpeen selvitystyö kuntoarvion yhteydessä.
Salaoja- ja sadevesijärjestelmät, selvitykset 2025, suunnittelu 2026-2027 ja toteutus 2028.
Pihakäytävät, P-alueet, jätejärjestelmät, sähköautojen lataus, suunnittelu 2026-2027 ja toteutus 2028.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöille pitää hakea taloyhtiön lupa. Ennen rakenteiden purkutöitä teettää asbestikartoitus. Taloyhtiö maksaa rakenteiden asbestikartoitukset.
Alakertojen huonetilojen alkuperäisissä lattiamatoissa (matto voi olla parketin/laminaatin alla) on havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ilmalämpökoneiden säätölaitteiden uusiminen, 2021 Yläpohjien palosuojauksen parantaminen
2020 Kattoluukkujen uusiminen, 2019 Ikkunoiden ja terassiovien kunnostus, 2016 Talojen päätyjen puuosien maalaus ja kunnostus (eteläpäädyt), 2015 Raja-aidan uusiminen ja pyöräsuojan murtosuojaus, 2014 Käyttöveden vakiopaineventtiilin asennus, 2012 Julkisivujen puuosien ja peltien, sekä pyöräsuojan ja jätehuoneiden maalaus, 2011 Ilmalämmitysjärjestelmän puhdistus, 2010 Vesikatteiden uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen, 2009 C-talon päädyn salaojan uusiminen, 2008 Pohja- ja pystyviemäreiden pesu, lämmönsiirtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus ja B-talon päädyn salaojan uusiminen, 2007 Ikkunoiden huoltokunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
16.5.2024 yhtiökokous päätti tilikauden 2024 seuraavien hankkeiden toteutuksesta ja rahoituksesta 50.000 € pääomalainalla:
- Yläpohjien alipainetuulettimet
- Aitojen rakentaminen, korjaus ja käsittely
- Kylpyhuoneiden käyttövesipatteriputkien uusimissuunnittelu ja kilpailutus
- Viemäri- ja salaojatutkimukset
- Sekä muita korjaus- ja huoltotöitä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on ilmalämmityskojeiden vuosihuoltosopimus.
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: ulkoiluvälinevarasto. Yhtiön pyörävarasto sijaitsee osittain Vantaan kaupungin maalla. Varaston sijoittamiselle on saatu maankäyttölupa. Lupa on vanhentunut.
Mahdollisuus hakea lupa sähköautojen hidaslatauspisteen asennukseen omalla kustannuksella.

Muutostyölupien käsittelyprosessi
- isännöitsijällä ja töiden valvojalla valtuudet käsitellä ja antaa luvat mm. seuraavan tyyppisille muutostöille: lattiapinnoitteiden uusiminen, vesikalusteiden uusiminen, pienet sähköasennukset, peruskeittiöremontit, hidaslatausaseman asennus, ilmalämpöpumppujen ja pesukoneiden asennus.
- Hallitus käsittelee taloyhtiön perusratkaisuista poikkeavat muutostyöt, esim. julkisivumuutokset, tilamuutosratkaisut, poreammeen asennus, ison akvaarion asennus, uudet piharakennukset, aidat, isot istutukset ja terassipihamuutokset.
- Hallitus käsittelee muutostyöt, joista voi aiheutua yhtiölle merkittäviä kustannuksia, esim. märkätilaremontit.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1177-1294

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 084 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Päiväkodit ja koulut lähellä, useita ruokakauppoja ympäristössä, bussipysäkki lähellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Kankaanpää

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 525 5251

										
sari.kankaanpaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää